Prix immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée (27650)
Prix au m² et ventes réelles à Mesnil-sur-l'Estrée, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 942 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Mesnil-sur-l'Estrée en bref
À Mesnil-sur-l'Estrée, une maison se vend en médiane 1 580 €/m², soit 168 500 € pour 85 m² (-16,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 585 €/m² (63 500 € en médiane), -8 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Eure (1 935 €/m²) : Mesnil-sur-l'Estrée se classe 191e sur 426 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 398 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesnil-sur-l'Estrée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 949 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 563 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 887 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 580 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mesnil-sur-l'Estrée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 127 000 € | 56 m² | 2 822 | 3 |
| Maison 3 pièces | 202 500 € | 70 m² | 2 563 | 5 |
| Maison 4 pièces | 165 500 € | 92 m² | 1 880 | 5 |
| Maison 5 pièces | 148 000 € | 99 m² | 1 495 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 197 250 € | 98 m² | 1 884 | 4 |
Les rues de Mesnil-sur-l'Estrée : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité du Gros Chene2 063 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Route d'Illiers1 857 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rouillieres1 749 €/m²6 ventes · 160 500 € médian
- Rue du Haut Maine1 667 €/m²3 ventes · 216 500 € médian
- Rue Firmin Didot1 654 €/m²10 ventes · 82 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Louye1 491 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Firmin Didot1 654 €/m²10 ventes · 82 000 € médian
- Rouillieres1 749 €/m²6 ventes · 160 500 € médian
- Route de Louye1 491 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Cité du Gros Chene2 063 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Route d'Illiers1 857 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Mesnil-sur-l'Estrée
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Firmin Didot | 106 m² · 4 p. | 1 005 m² | 165 000 € | 1 557 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Louye | 57 m² · 2 p. | 2 623 m² | 85 000 € | 1 491 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Illiers | 75 m² · 4 p. | 1 322 m² | 165 500 € | 2 207 |
| août 2025 | Maison | Rte D Illiers | 70 m² · 3 p. | 1 951 m² | 130 000 € | 1 857 |
| août 2025 | Appart. | Rue Firmin Didot | 41 m² · 2 p. | 2 407 m² | 65 000 € | 1 585 |
| août 2025 | Maison | Cote Des Forges | 150 m² · 5 p. | 18 777 m² | 245 000 € | 1 633 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Haut Maine | 137 m² · 6 p. | 916 m² | 216 500 € | 1 580 |
| juin 2025 | Maison | Rouillieres | 99 m² · 5 p. | 970 m² | 148 000 € | 1 495 |
| mai 2025 | Maison | Rouillieres | 87 m² · 5 p. | 920 m² | 81 420 € | 936 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Toisley | 96 m² · 6 p. | 2 368 m² | 195 000 € | 2 031 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Firmin Didot | 74 m² · 3 p. | 1 378 m² | 265 500 € | 3 588 |
| août 2024 | Maison | Rouillieres | 95 m² · 6 p. | 1 776 m² | 199 500 € | 2 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesnil-sur-l'Estrée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesnil-sur-l'Estrée (maisons 1 940 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Muzy | 2,4 km | 2 366 (+22 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Avre | 2,4 km | 1 684 (-13 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Courdemanche | 2,7 km | 2 121 (+9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Louye | 3,0 km | 2 752 (+42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vert-en-Drouais | 3,2 km | 2 023 (+4 %) | 2 340 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Georges-Motel | 4,9 km | 2 163 (+11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-sur-Avre | 5,2 km | 1 813 (-7 %) | 1 400 | 164 |
| Prix immobilier La Madeleine-de-Nonancourt | 5,6 km | 1 743 (-10 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesnil-sur-l'Estrée
- Quel est le prix au m² à Mesnil-sur-l'Estrée (27650) ?
- Pour une maison, 1 580 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -16,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 585 €/m² (1 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 592 et 2 207 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesnil-sur-l'Estrée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesnil-sur-l'Estrée sur les deux dernières années publiées est de 168 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesnil-sur-l'Estrée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesnil-sur-l'Estrée ?
- Maison 4 pièces : 165 500 € (92 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 148 000 € (99 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mesnil-sur-l'Estrée ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité du Gros Chene (2 063 €/m²), Route d'Illiers (1 857 €/m²), Rouillieres (1 749 €/m²). Les plus accessibles : Route de Louye (1 491 €/m²).
- Mesnil-sur-l'Estrée est-elle plus chère que le reste de l'Eure ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 940 contre 1 935 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 654 contre 1 824 €/m²). Autour : Muzy 2 366 €/m², Saint-Germain-sur-Avre 1 684 €/m², Courdemanche 2 121 €/m², Louye 2 752 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesnil-sur-l'Estrée : 20 novembre 2025.
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