Prix immobilier à Bréchamps (28210)
Prix au m² et ventes réelles à Bréchamps, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 362 habitants. Dernière vente connue : 28 janvier 2025.
Bréchamps en bref
À Bréchamps, une maison se vend en médiane 1 807 €/m², soit 195 180 € pour 110 m² (-26,2 % sur un an). Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Bréchamps se classe 4e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bréchamps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Bréchamps
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BréchampsDernières ventes à Bréchamps
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Maltorne | 108 m² · 6 p. | 3 560 m² | 195 180 € | 1 807 |
| sept. 2024 | Maison | Che Des Fourneaux | 60 m² · 3 p. | 1 944 m² | 130 000 € | 2 167 |
| mars 2024 | Maison | Che Des Haies | 110 m² · 5 p. | 940 m² | 300 560 € | 2 732 |
| déc. 2023 | Maison | Che Des Haies | 120 m² · 7 p. | 654 m² | 291 450 € | 2 429 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Lavoirs | 108 m² · 3 p. | 1 215 m² | 245 800 € | 2 276 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Bois Aux Moines | 82 m² · 4 p. | 1 645 m² | 251 000 € | 3 061 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mare Rouge | 70 m² · 3 p. | 1 242 m² | 243 000 € | 3 471 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Lavoirs | 190 m² · 7 p. | 557 m² | 544 590 € | 2 866 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Beaudeval | 196 m² · 5 p. | 2 633 m² | 655 660 € | 3 345 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Maltorne | 115 m² · 6 p. | 1 320 m² | 205 000 € | 1 783 |
| mai 2021 | Maison | Che Des Marnieres | 53 m² · 3 p. | 1 000 m² | 150 000 € | 2 830 |
| mai 2021 | Maison | Rue Du Bois Aux Moines | 147 m² · 7 p. | 1 287 m² | 420 000 € | 2 857 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bréchamps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bréchamps (maisons 2 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaudon | 2,4 km | 2 150 (-21 %) | 2 288 | 84 |
| Prix immobilier Croisilles | 2,6 km | 2 012 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Gâtine | 2,8 km | 2 273 (-17 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Coulombs | 3,0 km | 2 105 (-23 %) | 1 500 | 65 |
| Prix immobilier Lormaye | 4,0 km | 2 061 (-25 %) | 2 083 | 30 |
| Prix immobilier Nogent-le-Roi | 4,4 km | 2 106 (-23 %) | 1 906 | 220 |
| Prix immobilier Ouerre | 4,5 km | 2 056 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Villemeux-sur-Eure | 4,5 km | 1 993 (-27 %) | 1 232 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bréchamps
- Quel est le prix au m² à Bréchamps (28210) ?
- Pour une maison, 1 807 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -26,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 167 et 2 866 €/m².
- Combien coûte une maison à Bréchamps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bréchamps sur les deux dernières années publiées est de 195 180 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bréchamps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Bréchamps est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 732 contre 1 851 €/m²). Autour : Chaudon 2 150 €/m², Croisilles 2 012 €/m², Saint-Laurent-la-Gâtine 2 273 €/m², Coulombs 2 105 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bréchamps : 28 janvier 2025.
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