Prix immobilier à Coulombs (28210)
Prix au m² et ventes réelles à Coulombs, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 363 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Coulombs en bref
À Coulombs, une maison se vend en médiane 2 009 €/m², soit 186 000 € pour 100 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 203 €/m² (69 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Coulombs se classe 86e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 81 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coulombs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 841 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 275 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 499 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 999 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 009 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coulombs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 35 000 € | 20 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 3 pièces | 177 500 € | 68 m² | 2 387 | 6 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 105 m² | 1 456 | 7 |
| Maison 5 pièces | 229 000 € | 96 m² | 2 286 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 222 850 € | 119 m² | 2 045 | 6 |
Les rues de Coulombs : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Marques Bouteille2 499 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue de la Ribordiere2 493 €/m²4 ventes · 234 350 € médian
- Les Plantes2 350 €/m²3 ventes · 234 700 € médian
- Rue de Villiers Chandelles2 333 €/m²4 ventes · 216 750 € médian
- Chemin des Plantes2 312 €/m²6 ventes · 212 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue1 111 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Sully1 459 €/m²7 ventes · 71 000 € médian
- Rue de la Cavee de Houdan1 749 €/m²4 ventes · 235 025 € médian
- Avenue de l'Abbaye1 750 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Rue des Remparts1 918 €/m²3 ventes · 117 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chandelles2 066 €/m²8 ventes · 191 000 € médian
- Rue Sully1 459 €/m²7 ventes · 71 000 € médian
- Chemin des Plantes2 312 €/m²6 ventes · 212 000 € médian
- Rue de la Ribordiere2 493 €/m²4 ventes · 234 350 € médian
- Rue de la Cavee de Houdan1 749 €/m²4 ventes · 235 025 € médian
Les DPE à Coulombs
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Plantes | 114 m² · 6 p. | 810 m² | 229 000 € | 2 009 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Sully | 58 m² · 2 p. | — | 69 000 € | 1 190 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chandelles | 105 m² · 4 p. | 2 825 m² | 150 000 € | 1 429 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chandelles | 129 m² · 6 p. | 662 m² | 91 000 € | 705 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Ribordiere | 95 m² · 4 p. | 1 098 m² | 236 200 € | 2 486 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Sully | 20 m² · 1 p. | — | 30 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Louviere | 99 m² · 5 p. | 946 m² | 229 000 € | 2 313 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Sully | 59 m² · 2 p. | — | 71 000 € | 1 203 |
| févr. 2025 | Maison | Les Marques Bouteille | 128 m² · 4 p. | 801 m² | 291 000 € | 2 273 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Bois | 90 m² · 5 p. | 1 736 m² | 127 000 € | 1 411 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chandelles | 69 m² · 3 p. | 1 512 m² | 158 000 € | 2 290 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Bois | 130 m² · 4 p. | 1 296 m² | 186 000 € | 1 431 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coulombs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coulombs (maisons 2 105 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lormaye | 2,0 km | 2 061 (-2 %) | 2 083 | 30 |
| Prix immobilier Senantes | 2,1 km | 2 498 (+19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bréchamps | 3,0 km | 2 732 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Faverolles | 3,4 km | 2 250 (+7 %) | 2 927 | 48 |
| Prix immobilier Nogent-le-Roi | 3,6 km | 2 106 (0 %) | 1 906 | 220 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Gâtine | 4,1 km | 2 273 (+8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chaudon | 4,2 km | 2 150 (+2 %) | 2 288 | 84 |
| Prix immobilier Villiers-le-Morhier | 4,3 km | 2 252 (+7 %) | 1 540 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coulombs
- Quel est le prix au m² à Coulombs (28210) ?
- Pour une maison, 2 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 203 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 674 et 2 416 €/m².
- Combien coûte une maison à Coulombs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coulombs sur les deux dernières années publiées est de 186 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coulombs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coulombs ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (105 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 229 000 € (96 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Coulombs ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Marques Bouteille (2 499 €/m²), Rue de la Ribordiere (2 493 €/m²), Les Plantes (2 350 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (1 111 €/m²), Rue Sully (1 459 €/m²), Rue de la Cavee de Houdan (1 749 €/m²).
- Coulombs est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 105 contre 1 851 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (1 500 contre 2 137 €/m²). Autour : Lormaye 2 061 €/m², Senantes 2 498 €/m², Bréchamps 2 732 €/m², Faverolles 2 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coulombs : 19 décembre 2025.
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