Prix immobilier à Nogent-le-Roi (28210)
Prix au m² et ventes réelles à Nogent-le-Roi, calculés sur 220 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 021 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Nogent-le-Roi en bref
À Nogent-le-Roi, une maison se vend en médiane 2 112 €/m², soit 200 000 € pour 92 m² (+4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 930 €/m² (81 500 € en médiane), -1,4 % sur un an. Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Nogent-le-Roi se classe 85e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 827 m². Chiffres calculés sur 220 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nogent-le-Roi
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 137 | 29 | 1 667 | 15 |
| 2022 | 2 075 | 34 | 1 978 | 20 |
| 2023 | 2 118 | 36 | 1 759 | 16 |
| 2024 | 2 020 | 26 | 1 957 | 7 |
| 2025 | 2 112 | 25 | 1 930 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Nogent-le-Roi
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 49 000 € | 27 m² | 1 778 | 9 |
| Appartement T2 | 72 250 € | 37 m² | 1 935 | 11 |
| Appartement T3 | 87 325 € | 52 m² | 1 844 | 12 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 50 m² | 1 400 | 3 |
| Maison 3 pièces | 161 000 € | 70 m² | 1 943 | 16 |
| Maison 4 pièces | 201 840 € | 88 m² | 2 436 | 21 |
| Maison 5 pièces | 216 405 € | 103 m² | 2 246 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 275 € | 126 m² | 1 788 | 16 |
Les rues de Nogent-le-Roi : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale Oree du Parc2 817 €/m²3 ventes · 280 575 € médian
- Route d'Ormoy2 802 €/m²3 ventes · 174 550 € médian
- Rue du Pont des Demoiselles2 574 €/m²3 ventes · 205 950 € médian
- Rue Porte Chartraine2 538 €/m²6 ventes · 73 425 € médian
- Rue des Pres Fleuris2 478 €/m²8 ventes · 218 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles1 042 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Place de l'Etoile1 338 €/m²3 ventes · 54 850 € médian
- Rue du Chemin Neuf1 488 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Faubourg Valmorin1 529 €/m²21 ventes · 127 000 € médian
- Rue des Remparts1 660 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Faubourg Valmorin1 529 €/m²21 ventes · 127 000 € médian
- Rue Henri Lemouettre1 956 €/m²17 ventes · 81 500 € médian
- Rue des Moulins1 941 €/m²13 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Petits Souliers2 161 €/m²11 ventes · 84 900 € médian
- La Butte aux Cailles2 026 €/m²10 ventes · 215 500 € médian
Les DPE à Nogent-le-Roi
1 097 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nogent-le-RoiDernières ventes à Nogent-le-Roi
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Moulins | 51 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 1 765 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Gare | 50 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 700 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Volaille | 37 m² · 2 p. | — | 81 000 € | 2 189 |
| nov. 2025 | Appart. | Pl De La Gare | 37 m² · 2 p. | — | 87 500 € | 2 365 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Faubourg Valmorin | 59 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 525 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Petits Souliers | 31 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 2 161 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Brossmer | 70 m² · 3 p. | 510 m² | 117 000 € | 1 671 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Valmorin | 70 m² · 3 p. | 263 m² | 167 500 € | 2 393 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 131 m² · 3 p. | 2 802 m² | 231 700 € | 1 769 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg Valmorin | 92 m² · 2 p. | 592 m² | 159 000 € | 1 728 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Raymonde Bouvier | 90 m² · 4 p. | 419 m² | 235 900 € | 2 621 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Porte Chartraine | 50 m² · 2 p. | 103 m² | 38 000 € | 760 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nogent-le-Roi
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nogent-le-Roi (maisons 2 106 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lormaye | 1,9 km | 2 061 (-2 %) | 2 083 | 30 |
| Prix immobilier Chaudon | 3,3 km | 2 150 (+2 %) | 2 288 | 84 |
| Prix immobilier Coulombs | 3,6 km | 2 105 (0 %) | 1 500 | 65 |
| Prix immobilier Ormoy | 3,7 km | 1 886 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Néron | 4,1 km | 1 879 (-11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villiers-le-Morhier | 4,3 km | 2 252 (+7 %) | 1 540 | 56 |
| Prix immobilier Bréchamps | 4,4 km | 2 732 (+30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Senantes | 5,3 km | 2 498 (+19 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nogent-le-Roi
- Quel est le prix au m² à Nogent-le-Roi (28210) ?
- Pour une maison, 2 112 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +4,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 930 €/m² (12 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (220 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 710 et 2 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Nogent-le-Roi ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nogent-le-Roi sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nogent-le-Roi ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nogent-le-Roi ?
- T2 : 72 250 € en médiane (37 m², 1 935 €/m², 11 ventes). T3 : 87 325 € en médiane (52 m², 1 844 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 201 840 € (88 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 216 405 € (103 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nogent-le-Roi ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale Oree du Parc (2 817 €/m²), Route d'Ormoy (2 802 €/m²), Rue du Pont des Demoiselles (2 574 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (1 042 €/m²), Place de l'Etoile (1 338 €/m²), Rue du Chemin Neuf (1 488 €/m²).
- Nogent-le-Roi est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 106 contre 1 851 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 906 contre 2 137 €/m²). Autour : Lormaye 2 061 €/m², Chaudon 2 150 €/m², Coulombs 2 105 €/m², Ormoy 1 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nogent-le-Roi : 13 novembre 2025.
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