Prix immobilier à Néron (28210)
Prix au m² et ventes réelles à Néron, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 687 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2025.
Néron en bref
À Néron, une maison se vend en médiane 1 483 €/m², soit 224 000 € pour 112 m² (-22,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Néron se classe 127e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 232 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Néron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 753 | 9 |
| 2022 | 1 917 | 11 |
| 2023 | 2 500 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Néron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 196 000 € | 112 m² | 1 918 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 140 m² | 1 779 | 5 |
Les rues de Néron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Pierres2 500 €/m²3 ventes · 240 150 € médian
- Rue de Nogent2 352 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue des Marais2 106 €/m²4 ventes · 231 609 € médian
- Rue de Villiers2 056 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue du Pont de Fer1 877 €/m²3 ventes · 263 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Rousse1 573 €/m²5 ventes · 224 000 € médian
- Rue de Feucherolles1 663 €/m²4 ventes · 187 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Rousse1 573 €/m²5 ventes · 224 000 € médian
- Rue des Marais2 106 €/m²4 ventes · 231 609 € médian
- Rue de Nogent2 352 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Rue de Feucherolles1 663 €/m²4 ventes · 187 700 € médian
- Rue de Villiers2 056 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Néron
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Néron ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à NéronDernières ventes à Néron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 140 m² · 6 p. | 524 m² | 249 000 € | 1 779 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Rousse | 110 m² · 5 p. | 203 m² | 162 000 € | 1 473 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Feucherolles | 128 m² · 6 p. | 1 220 m² | 172 000 € | 1 344 |
| juin 2025 | Maison | Rue Rousse | 150 m² · 6 p. | 3 344 m² | 224 000 € | 1 493 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Marais | 118 m² · 5 p. | 1 245 m² | 275 198 € | 2 332 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Ormes | 92 m² · 3 p. | 1 550 m² | 130 000 € | 1 413 |
| janv. 2024 | Maison | Rue D Ormoy | 132 m² · 6 p. | 2 584 m² | 252 500 € | 1 913 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Nogent | 83 m² · 5 p. | 1 590 m² | 222 000 € | 2 675 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Pierres | 88 m² · 4 p. | 981 m² | 220 000 € | 2 500 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Feucherolles | 140 m² · 4 p. | 1 930 m² | 266 000 € | 1 900 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Lieutenant Sabatier | 113 m² · 5 p. | 1 000 m² | 170 000 € | 1 504 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Rousse | 147 m² · 6 p. | 944 m² | 395 000 € | 2 687 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Néron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Néron (maisons 1 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ormoy | 3,3 km | 1 886 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nogent-le-Roi | 4,1 km | 2 106 (+12 %) | 1 906 | 220 |
| Prix immobilier Pierres | 4,4 km | 2 431 (+29 %) | 2 549 | 159 |
| Prix immobilier Serazereux | 4,5 km | 1 732 (-8 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bouglainval | 5,1 km | 2 261 (+20 %) | 1 272 | 39 |
| Prix immobilier Lormaye | 5,6 km | 2 061 (+10 %) | 2 083 | 30 |
| Prix immobilier Le Boullay-Thierry | 6,2 km | 1 864 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Villiers-le-Morhier | 6,3 km | 2 252 (+20 %) | 1 540 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Néron
- Quel est le prix au m² à Néron (28210) ?
- Pour une maison, 1 483 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -22,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 567 et 2 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Néron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Néron sur les deux dernières années publiées est de 224 000 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Néron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Néron ?
- Maison 5 pièces : 196 000 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Néron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Pierres (2 500 €/m²), Rue de Nogent (2 352 €/m²), Rue des Marais (2 106 €/m²). Les plus accessibles : Rue Rousse (1 573 €/m²), Rue de Feucherolles (1 663 €/m²).
- Néron est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 879 contre 1 851 €/m²). Autour : Ormoy 1 886 €/m², Nogent-le-Roi 2 106 €/m², Pierres 2 431 €/m², Serazereux 1 732 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Néron : 13 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.