Prix immobilier à Le Boullay-Thierry (28210)
Prix au m² et ventes réelles à Le Boullay-Thierry, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Le Boullay-Thierry en bref
À Le Boullay-Thierry, une maison se vend en médiane 1 824 €/m², soit 165 000 € pour 102 m² (-8,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Le Boullay-Thierry se classe 129e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 773 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Boullay-Thierry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 731 | 9 |
| 2023 | 1 903 | 9 |
| 2025 | 1 824 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Boullay-Thierry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 174 070 € | 90 m² | 1 934 | 5 |
| Maison 5 pièces | 216 600 € | 112 m² | 1 840 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 224 900 € | 116 m² | 1 864 | 4 |
Les rues de Le Boullay-Thierry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grande Rue2 328 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Parc1 831 €/m²6 ventes · 211 500 € médian
- Rue des Fontaines1 759 €/m²4 ventes · 172 985 € médian
- Rue des Tilleuls1 435 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Parc1 831 €/m²6 ventes · 211 500 € médian
- Rue des Fontaines1 759 €/m²4 ventes · 172 985 € médian
- Rue des Tilleuls1 435 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Grande Rue2 328 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Le Boullay-Thierry
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 153 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 272 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Lubin | 94 m² · 6 p. | 664 m² | 171 500 € | 1 824 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 99 m² · 5 p. | 726 m² | 162 000 € | 1 636 |
| août 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 94 m² · 4 p. | 516 m² | 211 300 € | 2 248 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Parc | 102 m² · 6 p. | 757 m² | 209 800 € | 2 057 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Parc | 92 m² · 4 p. | 795 m² | 105 000 € | 1 141 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Minieres | 70 m² · 3 p. | 770 m² | 142 450 € | 2 035 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Minieres | 70 m² · 3 p. | 770 m² | 146 450 € | 2 092 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 115 m² · 5 p. | 1 803 m² | 165 000 € | 1 435 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Des Fontaines | 90 m² · 4 p. | 1 286 m² | 174 070 € | 1 934 |
| déc. 2023 | Maison | Le Parc | 60 m² · 2 p. | 15 760 m² | 19 780 € | 330 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Parc | 104 m² · 5 p. | 711 m² | 213 200 € | 2 050 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Boquestant | 111 m² · 5 p. | 776 m² | 245 350 € | 2 210 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Boullay-Thierry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Boullay-Thierry (maisons 1 864 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Boullay-Mivoye | 3,0 km | 2 107 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ormoy | 3,1 km | 1 886 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Villemeux-sur-Eure | 4,0 km | 1 993 (+7 %) | 1 232 | 94 |
| Prix immobilier Serazereux | 4,6 km | 1 732 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chaudon | 5,0 km | 2 150 (+15 %) | 2 288 | 84 |
| Prix immobilier Marville-Moutiers-Brûlé | 6,1 km | 1 952 (+5 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Tremblay-les-Villages | 6,2 km | 1 804 (-3 %) | 1 454 | 133 |
| Prix immobilier Néron | 6,2 km | 1 879 (+1 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Boullay-Thierry
- Quel est le prix au m² à Le Boullay-Thierry (28210) ?
- Pour une maison, 1 824 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -8,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 508 et 2 083 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Boullay-Thierry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Boullay-Thierry sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Boullay-Thierry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Boullay-Thierry ?
- Maison 4 pièces : 174 070 € (90 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 216 600 € (112 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Boullay-Thierry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grande Rue (2 328 €/m²), Rue du Parc (1 831 €/m²), Rue des Fontaines (1 759 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Boullay-Thierry est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 864 contre 1 851 €/m²). Autour : Le Boullay-Mivoye 2 107 €/m², Ormoy 1 886 €/m², Villemeux-sur-Eure 1 993 €/m², Serazereux 1 732 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Boullay-Thierry : 8 décembre 2025.
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