Prix immobilier à Serazereux (28170)
Prix au m² et ventes réelles à Serazereux, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Serazereux en bref
À Serazereux, une maison se vend en médiane 1 669 €/m², soit 170 000 € pour 104 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Serazereux se classe 150e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 740 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Serazereux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 695 | 7 |
| 2022 | 1 707 | 7 |
| 2023 | 1 982 | 7 |
| 2025 | 1 669 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Serazereux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 000 € | 42 m² | 1 719 | 3 |
| Maison 5 pièces | 177 500 € | 88 m² | 1 895 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 500 € | 140 m² | 1 881 | 5 |
Les rues de Serazereux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Hantes2 079 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue des Cerisiers1 911 €/m²3 ventes · 199 900 € médian
- Rue du 15 Aout 19441 852 €/m²3 ventes · 175 860 € médian
- Rue des Acacias1 176 €/m²6 ventes · 150 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Acacias1 176 €/m²6 ventes · 150 250 € médian
- Allée des Hantes2 079 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue des Cerisiers1 911 €/m²3 ventes · 199 900 € médian
- Rue du 15 Aout 19441 852 €/m²3 ventes · 175 860 € médian
Les DPE à Serazereux
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Serazereux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SerazereuxDernières ventes à Serazereux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Denis | 95 m² · 3 p. | 2 415 m² | 135 000 € | 1 421 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Lierres | 42 m² · 2 p. | 1 136 m² | 68 000 € | 1 619 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 114 m² · 6 p. | 968 m² | 199 000 € | 1 746 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Dime | 150 m² · 5 p. | 2 121 m² | 170 000 € | 1 133 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Hantes | 89 m² · 5 p. | 763 m² | 185 000 € | 2 079 |
| févr. 2025 | Maison | Fadainville | 32 m² · 2 p. | 837 m² | 55 000 € | 1 719 |
| févr. 2024 | Maison | All Des Hantes | 113 m² · 6 p. | 2 002 m² | 212 500 € | 1 881 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Pompe | 82 m² · 5 p. | — | 140 400 € | 1 712 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Saint Denis | 140 m² · 6 p. | 3 156 m² | 277 550 € | 1 983 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du 15 Aout 1944 | 67 m² · 2 p. | 2 254 m² | 175 860 € | 2 625 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Acacias | 140 m² · 6 p. | 1 068 m² | 200 000 € | 1 429 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Lierres | 88 m² · 5 p. | 461 m² | 192 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Serazereux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Serazereux (maisons 1 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tremblay-les-Villages | 3,8 km | 1 804 (+4 %) | 1 454 | 133 |
| Prix immobilier Ormoy | 4,1 km | 1 886 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Néron | 4,5 km | 1 879 (+8 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Boullay-Thierry | 4,6 km | 1 864 (+8 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Challet | 4,6 km | 1 649 (-5 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Clévilliers | 6,2 km | 1 695 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Berchères-Saint-Germain | 6,5 km | 2 031 (+17 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Bouglainval | 7,0 km | 2 261 (+31 %) | 1 272 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Serazereux
- Quel est le prix au m² à Serazereux (28170) ?
- Pour une maison, 1 669 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 427 et 2 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Serazereux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Serazereux sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Serazereux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Serazereux ?
- Maison 5 pièces : 177 500 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Serazereux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Hantes (2 079 €/m²), Rue des Cerisiers (1 911 €/m²), Rue du 15 Aout 1944 (1 852 €/m²). Les plus accessibles : .
- Serazereux est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 732 contre 1 851 €/m²). Autour : Tremblay-les-Villages 1 804 €/m², Ormoy 1 886 €/m², Néron 1 879 €/m², Le Boullay-Thierry 1 864 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Serazereux : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.