Prix immobilier à Boutigny-Prouais (28410)
Prix au m² et ventes réelles à Boutigny-Prouais, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 704 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Boutigny-Prouais en bref
À Boutigny-Prouais, une maison se vend en médiane 2 682 €/m², soit 269 000 € pour 105 m² (-7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 315 €/m². Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Boutigny-Prouais se classe 5e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 334 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boutigny-Prouais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 591 | 22 | — | — |
| 2022 | 2 979 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 417 | 11 | — | — |
| 2024 | 2 903 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 682 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Boutigny-Prouais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 335 418 € | 102 m² | 3 082 | 4 |
| Maison 4 pièces | 268 500 € | 100 m² | 3 195 | 10 |
| Maison 5 pièces | 247 500 € | 101 m² | 2 478 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 500 € | 152 m² | 2 436 | 8 |
Les rues de Boutigny-Prouais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Potiers5 084 €/m²4 ventes · 580 846 € médian
- Rue Chartraine3 395 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Rue du Bocage2 979 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Rue des Forges2 839 €/m²6 ventes · 272 775 € médian
- Rue de la Mesangerie2 649 €/m²6 ventes · 294 709 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Blatiers1 795 €/m²7 ventes · 222 000 € médian
- Rue de la Michaudiere2 204 €/m²5 ventes · 209 000 € médian
- Rue de la Fee2 259 €/m²3 ventes · 300 500 € médian
- Rue des Potiers2 551 €/m²3 ventes · 294 000 € médian
- Rue de l'Andusse2 604 €/m²3 ventes · 375 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Blatiers1 795 €/m²7 ventes · 222 000 € médian
- Rue de la Mesangerie2 649 €/m²6 ventes · 294 709 € médian
- Rue des Forges2 839 €/m²6 ventes · 272 775 € médian
- Rue de la Michaudiere2 204 €/m²5 ventes · 209 000 € médian
- Rue des Potiers5 084 €/m²4 ventes · 580 846 € médian
Les DPE à Boutigny-Prouais
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Boutigny-ProuaisDernières ventes à Boutigny-Prouais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Michaudiere | 48 m² · 2 p. | — | 105 800 € | 2 204 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Michaudiere | 100 m² · 5 p. | 860 m² | 209 000 € | 2 090 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 123 m² · 8 p. | 1 196 m² | 225 000 € | 1 829 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vieilles Pierres | 160 m² · 3 p. | 2 374 m² | 521 746 € | 3 261 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 91 m² · 4 p. | 1 216 m² | 290 058 € | 3 187 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 122 m² · 4 p. | 10 263 m² | 252 000 € | 2 066 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Blatiers | 90 m² · 4 p. | 2 669 m² | 295 000 € | 3 278 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Forges | 84 m² · 5 p. | 1 280 m² | 270 000 € | 3 214 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 110 m² · 6 p. | 1 851 m² | 323 000 € | 2 936 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Bles D Or | 89 m² · 5 p. | 898 m² | 216 000 € | 2 427 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Carreaux | 94 m² · 4 p. | 1 334 m² | 205 500 € | 2 186 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Rosaire | 325 m² · 8 p. | 8 430 m² | 970 000 € | 2 985 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boutigny-Prouais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boutigny-Prouais (maisons 2 687 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Broué | 3,6 km | 2 116 (-21 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Grandchamp | 3,8 km | 2 831 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Goussainville | 5,3 km | 2 804 (+4 %) | 2 904 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Gâtine | 5,3 km | 2 273 (-15 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Chapelle-Forainvilliers | 5,6 km | 2 307 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marchezais | 5,8 km | 2 838 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Maulette | 6,2 km | 3 396 (+26 %) | 3 787 | 40 |
| Prix immobilier Ouerre | 6,3 km | 2 056 (-23 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boutigny-Prouais
- Quel est le prix au m² à Boutigny-Prouais (28410) ?
- Pour une maison, 2 682 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -7,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 112 et 3 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Boutigny-Prouais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boutigny-Prouais sur les deux dernières années publiées est de 269 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boutigny-Prouais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boutigny-Prouais ?
- Maison 4 pièces : 268 500 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 247 500 € (101 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boutigny-Prouais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Potiers (5 084 €/m²), Rue Chartraine (3 395 €/m²), Rue du Bocage (2 979 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Blatiers (1 795 €/m²), Rue de la Michaudiere (2 204 €/m²), Rue de la Fee (2 259 €/m²).
- Boutigny-Prouais est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 687 contre 1 851 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (2 315 contre 2 137 €/m²). Autour : Broué 2 116 €/m², Grandchamp 2 831 €/m², Goussainville 2 804 €/m², Saint-Laurent-la-Gâtine 2 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boutigny-Prouais : 19 décembre 2025.
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