Prix immobilier à Grandchamp (78113)
Prix au m² et ventes réelles à Grandchamp, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 300 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Grandchamp en bref
À Grandchamp, une maison se vend en médiane 2 670 €/m², soit 275 000 € pour 103 m² (+15,6 % sur un an). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Grandchamp se classe 174e sur 237 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grandchamp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Grandchamp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 269 500 € | 106 m² | 2 557 | 4 |
Les DPE à Grandchamp
30 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GrandchampDernières ventes à Grandchamp
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Village | 103 m² · 4 p. | 625 m² | 275 000 € | 2 670 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Coudray | 96 m² · 6 p. | — | 315 000 € | 3 281 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Vieux Village | 103 m² · 4 p. | 625 m² | 137 800 € | 1 338 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Saussay | 108 m² · 4 p. | 3 435 m² | 264 000 € | 2 444 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Saussay | 108 m² · 4 p. | 3 435 m² | 323 229 € | 2 993 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Vieux Village | 90 m² · 5 p. | — | 371 000 € | 4 122 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De La Buissonoterie | 116 m² · 4 p. | 2 626 m² | 360 100 € | 3 104 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De Nogent | 70 m² · 3 p. | 1 020 m² | 85 000 € | 1 214 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grandchamp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grandchamp (maisons 2 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boutigny-Prouais | 3,8 km | 2 687 (-5 %) | 2 315 | 71 |
| Prix immobilier Condé-sur-Vesgre | 4,2 km | 3 305 (+17 %) | 2 898 | 55 |
| Prix immobilier Bourdonné | 5,0 km | 2 659 (-6 %) | 3 191 | 21 |
| Prix immobilier La Boissière-École | 5,0 km | 2 764 (-2 %) | 2 333 | 16 |
| Prix immobilier Faverolles | 5,1 km | 2 250 (-21 %) | 2 927 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-la-Gâtine | 6,3 km | 2 273 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mittainville | 6,5 km | 2 860 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Maulette | 7,1 km | 3 396 (+20 %) | 3 787 | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grandchamp
- Quel est le prix au m² à Grandchamp (78113) ?
- Pour une maison, 2 670 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 168 et 3 149 €/m².
- Combien coûte une maison à Grandchamp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grandchamp sur les deux dernières années publiées est de 275 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grandchamp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grandchamp ?
- Maison 4 pièces : 269 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Grandchamp est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (2 831 contre 3 958 €/m²). Autour : Boutigny-Prouais 2 687 €/m², Condé-sur-Vesgre 3 305 €/m², Bourdonné 2 659 €/m², La Boissière-École 2 764 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grandchamp : 3 septembre 2025.
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