Prix immobilier à Bourdonné (78113)
Prix au m² et ventes réelles à Bourdonné, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 506 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Bourdonné en bref
À Bourdonné, une maison se vend en médiane 3 271 €/m², soit 285 460 € pour 117 m² (+27,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 025 €/m² (241 190 € en médiane). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Bourdonné se classe 197e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 184 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bourdonné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 564 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 558 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bourdonné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 325 000 € | 100 m² | 3 250 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 428 050 € | 161 m² | 2 659 | 5 |
Les rues de Bourdonné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Gambais3 224 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Les Glaisieres2 973 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
- Rue Valoise1 615 €/m²4 ventes · 239 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gambais3 224 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue Valoise1 615 €/m²4 ventes · 239 000 € médian
- Les Glaisieres2 973 €/m²3 ventes · 325 000 € médian
Les DPE à Bourdonné
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BourdonnéDernières ventes à Bourdonné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Glaisieres | 100 m² · 5 p. | 637 m² | 325 000 € | 3 250 |
| nov. 2025 | Maison | Hermeray | 300 m² · 6 p. | 9 990 m² | 1 312 950 € | 4 377 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Gambais | 48 m² · 2 p. | 201 m² | 241 190 € | 5 025 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Houdan | 120 m² · 5 p. | 3 524 m² | 395 000 € | 3 292 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 100 m² · 4 p. | 536 m² | 102 500 € | 1 025 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Nogent Le Roi | 80 m² · 3 p. | 305 m² | 171 428 € | 2 143 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Valoise | 148 m² · 6 p. | 2 375 m² | 278 000 € | 1 878 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Foret | 228 m² · 10 p. | 14 973 m² | 1 230 000 € | 5 395 |
| juin 2024 | Maison | Rue Valoise | 148 m² · 6 p. | 2 375 m² | 200 000 € | 1 351 |
| mai 2024 | Maison | Les Glaisieres | 85 m² · 5 p. | 545 m² | 252 700 € | 2 973 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Gambais | 61 m² · 3 p. | 145 m² | 292 920 € | 4 802 |
| juil. 2023 | Maison | Les Glaisieres | 161 m² · 8 p. | 1 184 m² | 428 050 € | 2 659 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bourdonné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bourdonné (maisons 2 659 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gambais | 2,7 km | 3 199 (+20 %) | 3 679 | 78 |
| Prix immobilier Condé-sur-Vesgre | 2,9 km | 3 305 (+24 %) | 2 898 | 55 |
| Prix immobilier Maulette | 4,6 km | 3 396 (+28 %) | 3 787 | 40 |
| Prix immobilier Grandchamp | 5,0 km | 2 831 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Houdan | 6,2 km | 3 230 (+21 %) | 3 277 | 270 |
| Prix immobilier Bazainville | 6,3 km | 3 011 (+13 %) | 3 050 | 44 |
| Prix immobilier Boutigny-Prouais | 6,9 km | 2 687 (+1 %) | 2 315 | 71 |
| Prix immobilier La Boissière-École | 7,2 km | 2 764 (+4 %) | 2 333 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bourdonné
- Quel est le prix au m² à Bourdonné (78113) ?
- Pour une maison, 3 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +27,9 % sur un an. Pour un appartement, 5 025 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 878 et 3 292 €/m².
- Combien coûte une maison à Bourdonné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bourdonné sur les deux dernières années publiées est de 285 460 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bourdonné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bourdonné ?
- Maison 5 pièces : 325 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bourdonné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Gambais (3 224 €/m²), Les Glaisieres (2 973 €/m²), Rue Valoise (1 615 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bourdonné est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (2 659 contre 3 958 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (3 191 contre 4 000 €/m²). Autour : Gambais 3 199 €/m², Condé-sur-Vesgre 3 305 €/m², Maulette 3 396 €/m², Grandchamp 2 831 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bourdonné : 12 décembre 2025.
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