Prix immobilier à La Framboisière (28250)
Prix au m² et ventes réelles à La Framboisière, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 333 habitants. Dernière vente connue : 29 novembre 2025.
La Framboisière en bref
À La Framboisière, une maison se vend en médiane 1 198 €/m², soit 122 500 € pour 88 m² (-13,8 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : La Framboisière se classe 212e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 628 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Framboisière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Framboisière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 77 m² | 1 736 | 5 |
Les DPE à La Framboisière
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 574 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La FramboisièreDernières ventes à La Framboisière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Cornoliot | 70 m² · 2 p. | 1 970 m² | 30 000 € | 429 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Verneuil Sur Avre | 72 m² · 3 p. | 495 m² | 125 000 € | 1 736 |
| mars 2025 | Maison | Le Moulin | 77 m² · 3 p. | 859 m² | 50 805 € | 660 |
| mars 2025 | Maison | Le Moulin | 77 m² · 3 p. | 859 m² | 190 000 € | 2 468 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Etienne Achavanne | 97 m² · 3 p. | 2 194 m² | 120 000 € | 1 237 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Meiliers | 160 m² · 6 p. | 4 877 m² | 246 500 € | 1 541 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Des Brosses | 190 m² · 4 p. | 3 186 m² | 285 000 € | 1 500 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De La Puisaye | 67 m² · 3 p. | 1 287 m² | 145 000 € | 2 164 |
| juin 2023 | Maison | Chem Du Val | 97 m² · 4 p. | 1 283 m² | 140 000 € | 1 443 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Senonches | 249 m² · 5 p. | 12 273 m² | 270 000 € | 1 084 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Du Buisson | 80 m² · 3 p. | 2 129 m² | 110 000 € | 1 375 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Senonches | 39 m² · 3 p. | 1 922 m² | 97 000 € | 2 487 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Framboisière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Framboisière (maisons 1 472 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Puisaye | 3,8 km | 1 596 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Senonches | 4,3 km | 1 404 (-5 %) | 1 152 | 206 |
| Prix immobilier Le Mesnil-Thomas | 6,0 km | 1 700 (+15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lamblore | 7,8 km | 1 130 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Manou | 7,8 km | 1 510 (+3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier La Ferté-Vidame | 9,1 km | 1 066 (-28 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Fontaine-Simon | 9,6 km | 1 416 (-4 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Maillebois | 10,7 km | 1 407 (-4 %) | — | 52 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Framboisière
- Quel est le prix au m² à La Framboisière (28250) ?
- Pour une maison, 1 198 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 et 1 792 €/m².
- Combien coûte une maison à La Framboisière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Framboisière sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Framboisière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Framboisière ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Framboisière est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 472 contre 1 851 €/m²). Autour : La Puisaye 1 596 €/m², Senonches 1 404 €/m², Le Mesnil-Thomas 1 700 €/m², Lamblore 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Framboisière : 29 novembre 2025.
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