Prix immobilier à Belhomert-Guéhouville (28240)
Prix au m² et ventes réelles à Belhomert-Guéhouville, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 810 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Belhomert-Guéhouville en bref
À Belhomert-Guéhouville, une maison se vend en médiane 1 268 €/m², soit 117 000 € pour 84 m² (-3,2 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Belhomert-Guéhouville se classe 279e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 832 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belhomert-Guéhouville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 087 | 14 |
| 2022 | 1 245 | 7 |
| 2023 | 1 245 | 6 |
| 2024 | 1 310 | 12 |
| 2025 | 1 268 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Belhomert-Guéhouville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 72 m² | 1 250 | 5 |
| Maison 3 pièces | 103 500 € | 72 m² | 1 485 | 6 |
| Maison 4 pièces | 121 950 € | 80 m² | 1 245 | 10 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 90 m² | 1 098 | 3 |
Les rues de Belhomert-Guéhouville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pasteur1 379 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
- Rue Hélène Boucher1 378 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Rue de l'Abbaye1 267 €/m²3 ventes · 119 840 € médian
- Rue Charles Peguy1 250 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Rue Marceau1 093 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Général de Gaulle1 081 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle1 081 €/m²11 ventes · 90 000 € médian
- Rue Charles Peguy1 250 €/m²5 ventes · 117 000 € médian
- Rue Marceau1 093 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Rue Pasteur1 379 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
- Rue de l'Abbaye1 267 €/m²3 ventes · 119 840 € médian
Les DPE à Belhomert-Guéhouville
168 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Belhomert-GuéhouvilleDernières ventes à Belhomert-Guéhouville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Guehouville | 104 m² · 4 p. | 1 425 m² | 105 000 € | 1 010 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 67 m² · 4 p. | 292 m² | 72 400 € | 1 081 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 90 m² · 5 p. | 351 m² | 95 000 € | 1 056 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marceau | 75 m² · 1 p. | 7 842 m² | 45 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 70 m² · 4 p. | 640 m² | 125 000 € | 1 786 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 92 m² · 4 p. | 726 m² | 130 000 € | 1 413 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Graviers | 85 m² · 3 p. | 1 498 m² | 141 650 € | 1 666 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Marceau | 71 m² · 3 p. | 405 m² | 90 000 € | 1 268 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Charles Peguy | 64 m² · 3 p. | 921 m² | 117 000 € | 1 828 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Xavier Privas | 109 m² · 4 p. | 530 m² | 146 150 € | 1 341 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Charles Peguy | 80 m² · 2 p. | 539 m² | 76 500 € | 956 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Abbaye | 101 m² · 6 p. | 211 m² | 119 840 € | 1 187 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belhomert-Guéhouville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belhomert-Guéhouville (maisons 1 243 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-Saint-Germain | 1,7 km | 1 276 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Loupe | 3,7 km | 1 431 (+15 %) | 1 025 | 205 |
| Prix immobilier Fontaine-Simon | 5,1 km | 1 416 (+14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Éliph | 5,4 km | 1 229 (-1 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Meaucé | 5,6 km | 1 687 (+36 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Pontgouin | 6,3 km | 1 489 (+20 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Le Favril | 6,8 km | 1 300 (+5 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Senonches | 7,0 km | 1 404 (+13 %) | 1 152 | 206 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belhomert-Guéhouville
- Quel est le prix au m² à Belhomert-Guéhouville (28240) ?
- Pour une maison, 1 268 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 054 et 1 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Belhomert-Guéhouville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belhomert-Guéhouville sur les deux dernières années publiées est de 117 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belhomert-Guéhouville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belhomert-Guéhouville ?
- Maison 4 pièces : 121 950 € (80 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belhomert-Guéhouville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pasteur (1 379 €/m²), Rue Hélène Boucher (1 378 €/m²), Rue de l'Abbaye (1 267 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Général de Gaulle (1 081 €/m²).
- Belhomert-Guéhouville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 243 contre 1 851 €/m²). Autour : Saint-Maurice-Saint-Germain 1 276 €/m², La Loupe 1 431 €/m², Fontaine-Simon 1 416 €/m², Saint-Éliph 1 229 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belhomert-Guéhouville : 29 décembre 2025.
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