Prix immobilier à Fruncé (28190)
Prix au m² et ventes réelles à Fruncé, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 376 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Fruncé en bref
À Fruncé, une maison se vend en médiane 1 397 €/m², soit 129 500 € pour 87 m² (-27,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Fruncé se classe 167e sur 320 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fruncé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fruncé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 119 000 € | 66 m² | 2 164 | 3 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 100 m² | 1 077 | 3 |
Les DPE à Fruncé
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FruncéDernières ventes à Fruncé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Puits | 67 m² · 3 p. | 474 m² | 115 000 € | 1 716 |
| juin 2025 | Maison | Malsacq | 130 m² · 4 p. | 1 226 m² | 140 000 € | 1 077 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bois Carreau | 55 m² · 3 p. | 960 m² | 119 000 € | 2 164 |
| mars 2024 | Maison | Le Puits | 100 m² · 4 p. | 1 429 m² | 169 320 € | 1 693 |
| août 2023 | Maison | Imp Des Champarts | 90 m² · 4 p. | 1 789 m² | 72 000 € | 800 |
| mars 2023 | Maison | Des Graviers | 66 m² · 3 p. | 5 860 m² | 220 000 € | 3 333 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Loir | 165 m² · 5 p. | 1 275 m² | 138 000 € | 836 |
| déc. 2022 | Maison | La Maison Rouge | 48 m² · 2 p. | 1 244 m² | 69 000 € | 1 438 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Noyer | 76 m² · 3 p. | 3 692 m² | 126 200 € | 1 661 |
| juin 2022 | Maison | Le Puits | 140 m² · 6 p. | 1 987 m² | 110 000 € | 786 |
| mai 2022 | Maison | Rue Du Loir | 82 m² · 5 p. | 930 m² | 129 000 € | 1 573 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Puits | 104 m² · 4 p. | 3 792 m² | 185 000 € | 1 779 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fruncé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fruncé (maisons 1 661 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chuisnes | 3,3 km | 1 717 (+3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Le Thieulin | 4,1 km | 1 389 (-16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard | 5,1 km | 1 776 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Les Corvées-les-Yys | 5,6 km | 1 408 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Friaize | 6,0 km | 1 473 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marchéville | 6,2 km | 1 635 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Landelles | 6,3 km | 1 765 (+6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Orrouer | 6,5 km | 1 454 (-12 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fruncé
- Quel est le prix au m² à Fruncé (28190) ?
- Pour une maison, 1 397 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -27,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 077 et 1 838 €/m².
- Combien coûte une maison à Fruncé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fruncé sur les deux dernières années publiées est de 129 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fruncé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fruncé ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fruncé est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 661 contre 1 851 €/m²). Autour : Chuisnes 1 717 €/m², Le Thieulin 1 389 €/m², Saint-Germain-le-Gaillard 1 776 €/m², Les Corvées-les-Yys 1 408 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fruncé : 21 août 2025.
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