Prix immobilier à Marchéville (28120)
Prix au m² et ventes réelles à Marchéville, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 507 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Marchéville en bref
À Marchéville, une maison se vend en médiane 1 646 €/m², soit 129 000 € pour 87 m² (+19,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Marchéville se classe 171e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 890 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marchéville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 761 | 9 |
| 2022 | 1 747 | 8 |
| 2024 | 1 378 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Marchéville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 000 € | 91 m² | 1 348 | 4 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 82 m² | 1 688 | 3 |
Les DPE à Marchéville
49 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 96 m² · 4 p. | 312 m² | 162 000 € | 1 688 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Loir | 86 m² · 3 p. | 893 m² | 138 000 € | 1 605 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Rond Point | 82 m² · 4 p. | 897 m² | 155 000 € | 1 890 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Andelaine | 96 m² · 3 p. | 2 365 m² | 100 800 € | 1 050 |
| oct. 2024 | Maison | Les Loges | 110 m² · 3 p. | 9 326 m² | 120 000 € | 1 091 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Fournil | 51 m² · 2 p. | 1 511 m² | 60 000 € | 1 176 |
| juil. 2024 | Maison | Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 1 149 m² | 169 433 € | 2 118 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L'Epine | 76 m² · 4 p. | 3 952 m² | 120 000 € | 1 579 |
| juil. 2023 | Maison | Les Cinq Setiers | 169 m² · 9 p. | 2 038 m² | 150 000 € | 888 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Rond Point | 60 m² · 2 p. | 1 890 m² | 118 000 € | 1 967 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 120 m² · 6 p. | 3 205 m² | 158 000 € | 1 317 |
| déc. 2022 | Maison | Che Du Gue | 120 m² · 3 p. | 1 035 m² | 230 000 € | 1 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marchéville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marchéville (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Magny | 2,4 km | 1 719 (+5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ollé | 4,9 km | 1 697 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Orrouer | 5,8 km | 1 454 (-11 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fruncé | 6,2 km | 1 661 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bailleau-le-Pin | 6,4 km | 1 814 (+11 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Illiers-Combray | 6,8 km | 1 455 (-11 %) | 1 218 | 192 |
| Prix immobilier Les Corvées-les-Yys | 6,9 km | 1 408 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Gaillard | 7,3 km | 1 776 (+9 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marchéville
- Quel est le prix au m² à Marchéville (28120) ?
- Pour une maison, 1 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 269 et 1 897 €/m².
- Combien coûte une maison à Marchéville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marchéville sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marchéville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marchéville ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (82 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Marchéville est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 635 contre 1 851 €/m²). Autour : Magny 1 719 €/m², Ollé 1 697 €/m², Orrouer 1 454 €/m², Fruncé 1 661 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marchéville : 11 juin 2025.
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