Prix immobilier à Épernon (28230)
Prix au m² et ventes réelles à Épernon, calculés sur 403 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 715 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Épernon en bref
À Épernon, une maison se vend en médiane 2 579 €/m², soit 220 325 € pour 90 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 642 €/m² (119 000 € en médiane), -0,9 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane de l'Eure-et-Loir (1 851 €/m²) : Épernon se classe 7e sur 320 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 32 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 403 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épernon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 605 | 45 | 2 704 | 55 |
| 2022 | 2 757 | 31 | 2 814 | 56 |
| 2023 | 2 650 | 17 | 2 898 | 62 |
| 2024 | 2 633 | 24 | 2 667 | 37 |
| 2025 | 2 579 | 28 | 2 642 | 48 |
Prix selon le nombre de pièces à Épernon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 79 500 € | 28 m² | 3 000 | 36 |
| Appartement T2 | 120 000 € | 42 m² | 2 853 | 67 |
| Appartement T3 | 150 300 € | 60 m² | 2 378 | 34 |
| Appartement T4 | 168 500 € | 80 m² | 2 347 | 6 |
| Appartement T5 | 139 500 € | 98 m² | 1 645 | 3 |
| Maison 2 pièces | 132 500 € | 42 m² | 2 857 | 5 |
| Maison 3 pièces | 221 700 € | 57 m² | 3 473 | 6 |
| Maison 4 pièces | 191 450 € | 84 m² | 2 523 | 30 |
| Maison 5 pièces | 255 500 € | 100 m² | 2 684 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 000 € | 122 m² | 2 207 | 9 |
Les rues de Épernon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue aux Juifs3 681 €/m²4 ventes · 134 250 € médian
- Rue Drouet3 333 €/m²3 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Hautes Terres3 241 €/m²7 ventes · 244 210 € médian
- Rue des Vergers3 095 €/m²27 ventes · 168 000 € médian
- Rue Alfred Manceau3 024 €/m²23 ventes · 182 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Nogent le Roi1 261 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Aironcelles2 024 €/m²6 ventes · 124 000 € médian
- Route d'Ecrosnes2 114 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue du Général Leclerc2 207 €/m²16 ventes · 118 500 € médian
- Rue du Grand Pont2 217 €/m²23 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Savonniere2 606 €/m²44 ventes · 130 650 € médian
- Rue de Cady3 000 €/m²29 ventes · 96 000 € médian
- Rue des Vergers3 095 €/m²27 ventes · 168 000 € médian
- Rue de la Madeleine2 714 €/m²25 ventes · 120 000 € médian
- Rue Saint Denis2 930 €/m²24 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Épernon
1 799 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du General Leclerc | 34 m² · 2 p. | — | 97 000 € | 2 853 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Gare | 24 m² · 1 p. | — | 51 500 € | 2 146 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Pont | 12 m² · 1 p. | — | 25 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Pont | 28 m² · 1 p. | — | 73 000 € | 2 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne Au Moine | 98 m² · 4 p. | 334 m² | 225 000 € | 2 296 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Pont | 52 m² · 3 p. | — | 82 000 € | 1 577 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vergers | 50 m² · 2 p. | — | 161 420 € | 3 228 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Denis | 76 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 368 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Cady | 28 m² · 1 p. | — | 129 000 € | 4 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pont Pate | 73 m² · 4 p. | 572 m² | 218 650 € | 2 995 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alfred Manceau | 110 m² · 5 p. | 2 578 m² | 294 000 € | 2 673 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Tour Neuve | 91 m² · 4 p. | 406 m² | 170 000 € | 1 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épernon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épernon (maisons 2 652 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Droue-sur-Drouette | 1,3 km | 2 608 (-2 %) | 2 181 | 39 |
| Prix immobilier Hanches | 3,3 km | 2 536 (-4 %) | 2 508 | 128 |
| Prix immobilier Émancé | 3,6 km | 3 244 (+22 %) | 2 617 | 25 |
| Prix immobilier Gas | 3,8 km | 2 584 (-3 %) | 2 299 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Hilarion | 4,3 km | 2 785 (+5 %) | 2 656 | 42 |
| Prix immobilier Raizeux | 4,8 km | 2 633 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Nigelles | 5,5 km | 2 594 (-2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Houx | 5,6 km | 2 333 (-12 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épernon
- Quel est le prix au m² à Épernon (28230) ?
- Pour une maison, 2 579 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 642 €/m² (48 ventes), -0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (403 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 308 et 3 102 €/m².
- Combien coûte une maison à Épernon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épernon sur les deux dernières années publiées est de 220 325 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épernon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épernon ?
- T2 : 120 000 € en médiane (42 m², 2 853 €/m², 67 ventes). T3 : 150 300 € en médiane (60 m², 2 378 €/m², 34 ventes). Maison 4 pièces : 191 450 € (84 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 255 500 € (100 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épernon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue aux Juifs (3 681 €/m²), Rue Drouet (3 333 €/m²), Rue des Hautes Terres (3 241 €/m²). Les plus accessibles : Route de Nogent le Roi (1 261 €/m²), Rue des Aironcelles (2 024 €/m²), Route d'Ecrosnes (2 114 €/m²).
- Épernon est-elle plus chère que le reste de l'Eure-et-Loir ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (2 652 contre 1 851 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (2 766 contre 2 137 €/m²). Autour : Droue-sur-Drouette 2 608 €/m², Hanches 2 536 €/m², Émancé 3 244 €/m², Gas 2 584 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épernon : 18 décembre 2025.
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