Prix immobilier à Sartrouville (78500)
Prix au m² et ventes réelles à Sartrouville, calculés sur 2 934 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 52 763 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Sartrouville en bref
À Sartrouville, une maison se vend en médiane 5 238 €/m², soit 437 750 € pour 84 m² (+3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 656 €/m² (208 000 € en médiane), -1,3 % sur un an. Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane des Yvelines (3 958 €/m²) : Sartrouville se classe 25e sur 237 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 368 m². Chiffres calculés sur 2 934 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sartrouville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 549 | 299 | 3 768 | 430 |
| 2022 | 5 655 | 283 | 3 920 | 451 |
| 2023 | 5 692 | 197 | 3 846 | 307 |
| 2024 | 5 065 | 210 | 3 703 | 264 |
| 2025 | 5 250 | 210 | 3 656 | 283 |
Prix selon le nombre de pièces à Sartrouville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 139 075 € | 27 m² | 5 172 | 78 |
| Appartement T2 | 185 000 € | 44 m² | 4 427 | 215 |
| Appartement T3 | 220 625 € | 62 m² | 3 712 | 282 |
| Appartement T4 | 228 550 € | 75 m² | 3 252 | 221 |
| Appartement T5 | 259 500 € | 96 m² | 2 788 | 58 |
| Maison 1 pièce | 390 000 € | 33 m² | 7 250 | 5 |
| Maison 2 pièces | 315 000 € | 45 m² | 6 500 | 47 |
| Maison 3 pièces | 370 000 € | 62 m² | 5 833 | 149 |
| Maison 4 pièces | 433 900 € | 85 m² | 5 224 | 210 |
| Maison 5 pièces | 502 500 € | 101 m² | 5 034 | 129 |
| Maison 6 pièces et plus | 605 000 € | 126 m² | 4 714 | 77 |
Les rues de Sartrouville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (194 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Philisdor13 793 €/m²3 ventes · 670 000 € médian
- Rue du 11 Novembre10 764 €/m²4 ventes · 506 750 € médian
- Rue Gay Lussac10 426 €/m²3 ventes · 490 000 € médian
- Avenue Alfred Foulon9 164 €/m²3 ventes · 504 000 € médian
- Rue Berlioz8 214 €/m²5 ventes · 437 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée Arthur Rimbaud2 195 €/m²3 ventes · 175 600 € médian
- Promenade Maxime Gorki2 216 €/m²35 ventes · 170 000 € médian
- Rue du Mont Olivet2 251 €/m²20 ventes · 139 949 € médian
- Rue Gustave Flaubert2 312 €/m²22 ventes · 171 702 € médian
- Allée Octave Mirbeau2 400 €/m²17 ventes · 189 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Maurice Berteaux4 874 €/m²130 ventes · 250 000 € médian
- Avenue de la République4 820 €/m²120 ventes · 248 370 € médian
- Rue de Stalingrad4 715 €/m²102 ventes · 272 800 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 910 €/m²85 ventes · 198 000 € médian
- Rue President Roosevelt4 678 €/m²78 ventes · 180 000 € médian
Les DPE à Sartrouville
11 856 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SartrouvilleDernières ventes à Sartrouville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Mont Olivet | 56 m² · 3 p. | — | 149 000 € | 2 661 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Mont Olivet | 67 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 687 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue President Roosevelt | 32 m² · 1 p. | — | 90 000 € | 2 813 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Linne | 81 m² · 4 p. | — | 227 500 € | 2 809 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De Tobrouk | 38 m² · 2 p. | — | 165 000 € | 4 342 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 58 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 534 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Eglise | 102 m² · 4 p. | — | 225 220 € | 2 208 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pablo Picasso | 63 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 3 254 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 68 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 3 235 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Convention | 105 m² · 5 p. | 237 m² | 587 500 € | 5 595 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Tobrouk | 25 m² · 3 p. | 288 m² | 185 800 € | 7 432 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Moulin | 52 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sartrouville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sartrouville (maisons 5 424 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Houilles | 1,5 km | 5 697 (+5 %) | 4 645 | 2 167 |
| Prix immobilier Maisons-Laffitte | 2,1 km | 8 154 (+50 %) | 5 691 | 1 677 |
| Prix immobilier Carrières-sur-Seine | 2,8 km | 5 882 (+8 %) | 5 007 | 774 |
| Prix immobilier Bezons | 3,3 km | 4 757 (-12 %) | 3 954 | 1 490 |
| Prix immobilier Montesson | 3,4 km | 5 590 (+3 %) | 4 196 | 856 |
| Prix immobilier La Frette-sur-Seine | 3,9 km | 4 542 (-16 %) | 3 621 | 343 |
| Prix immobilier Le Mesnil-le-Roi | 4,0 km | 6 618 (+22 %) | 4 338 | 300 |
| Prix immobilier Cormeilles-en-Parisis | 4,1 km | 4 576 (-16 %) | 4 326 | 1 555 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sartrouville
- Quel est le prix au m² à Sartrouville (78500) ?
- Pour une maison, 5 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (211 ventes), +3,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 656 €/m² (283 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 934 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 468 et 6 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Sartrouville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sartrouville sur les deux dernières années publiées est de 437 750 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sartrouville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sartrouville ?
- T2 : 185 000 € en médiane (44 m², 4 427 €/m², 215 ventes). T3 : 220 625 € en médiane (62 m², 3 712 €/m², 282 ventes). Maison 4 pièces : 433 900 € (85 m², 210 ventes). Maison 5 pièces : 502 500 € (101 m², 129 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sartrouville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Philisdor (13 793 €/m²), Rue du 11 Novembre (10 764 €/m²), Rue Gay Lussac (10 426 €/m²). Les plus accessibles : Allée Arthur Rimbaud (2 195 €/m²), Promenade Maxime Gorki (2 216 €/m²), Rue du Mont Olivet (2 251 €/m²).
- Sartrouville est-elle plus chère que le reste des Yvelines ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (5 424 contre 3 958 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 774 contre 4 000 €/m²). Autour : Houilles 5 697 €/m², Maisons-Laffitte 8 154 €/m², Carrières-sur-Seine 5 882 €/m², Bezons 4 757 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sartrouville : 19 décembre 2025.
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