Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis (95240)
Prix au m² et ventes réelles à Cormeilles-en-Parisis, calculés sur 1 555 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 27 292 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Cormeilles-en-Parisis en bref
À Cormeilles-en-Parisis, une maison se vend en médiane 4 296 €/m², soit 411 825 € pour 95 m² (-3,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 333 €/m² (214 300 € en médiane), +3,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Cormeilles-en-Parisis se classe 8e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 52 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 408 m². Chiffres calculés sur 1 555 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormeilles-en-Parisis
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 574 | 209 | 4 276 | 178 |
| 2022 | 4 800 | 197 | 4 434 | 170 |
| 2023 | 4 545 | 128 | 4 468 | 139 |
| 2024 | 4 447 | 146 | 4 186 | 109 |
| 2025 | 4 296 | 142 | 4 333 | 137 |
Prix selon le nombre de pièces à Cormeilles-en-Parisis
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 144 000 € | 30 m² | 4 800 | 47 |
| Appartement T2 | 196 500 € | 43 m² | 4 512 | 132 |
| Appartement T3 | 257 250 € | 63 m² | 4 178 | 134 |
| Appartement T4 | 344 050 € | 83 m² | 3 947 | 65 |
| Appartement T5 | 396 553 € | 101 m² | 3 785 | 5 |
| Maison 2 pièces | 302 000 € | 40 m² | 5 412 | 14 |
| Maison 3 pièces | 341 750 € | 67 m² | 5 134 | 57 |
| Maison 4 pièces | 404 125 € | 88 m² | 4 531 | 160 |
| Maison 5 pièces | 465 000 € | 104 m² | 4 413 | 123 |
| Maison 6 pièces et plus | 521 500 € | 134 m² | 3 892 | 61 |
Les rues de Cormeilles-en-Parisis : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (144 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Seine11 211 €/m²4 ventes · 875 000 € médian
- Boulevard des Eaux6 444 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue de la Mardelle5 944 €/m²8 ventes · 502 000 € médian
- Rue du Pommier Rond5 687 €/m²6 ventes · 424 300 € médian
- Rue Gustave le Gray5 557 €/m²5 ventes · 528 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Tartres3 105 €/m²18 ventes · 256 750 € médian
- Rue du Cdt Kieffer3 182 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Rue Pierre Brossolette3 279 €/m²10 ventes · 168 500 € médian
- Rue Guy Patin3 360 €/m²11 ventes · 169 500 € médian
- Rue Charles Fourrier3 454 €/m²3 ventes · 506 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gabriel Peri3 925 €/m²108 ventes · 174 000 € médian
- Rue Robert Capa4 897 €/m²42 ventes · 310 215 € médian
- Avenue Simone de Beauvoir4 562 €/m²39 ventes · 249 000 € médian
- Avenue Georges Daressy4 787 €/m²35 ventes · 282 000 € médian
- Avenue Louis Hayet4 688 €/m²31 ventes · 285 500 € médian
Les DPE à Cormeilles-en-Parisis
4 889 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Cormeilles-en-ParisisDernières ventes à Cormeilles-en-Parisis
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Des Silos | 47 m² · 2 p. | 23 m² | 289 000 € | 6 149 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bataille | 111 m² · 6 p. | 424 m² | 66 000 € | 595 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Foch | 48 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 4 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Parisii | 41 m² · 2 p. | — | 309 000 € | 7 537 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champs Druet | 76 m² · 3 p. | 603 m² | 370 000 € | 4 868 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Foch | 54 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 4 074 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 80 m² · 4 p. | 567 m² | 242 000 € | 3 025 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Germain Pilon | 108 m² · 5 p. | 349 m² | 518 000 € | 4 796 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 40 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 3 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guy Patin | 123 m² · 6 p. | 435 m² | 490 000 € | 3 984 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Antoine Bourdelle | 60 m² · 3 p. | — | 238 000 € | 3 967 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Tir | 138 m² · 5 p. | 400 m² | 592 500 € | 4 293 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormeilles-en-Parisis
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormeilles-en-Parisis (maisons 4 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Frette-sur-Seine | 1,9 km | 4 542 (-1 %) | 3 621 | 343 |
| Prix immobilier Franconville | 2,6 km | 4 250 (-7 %) | 2 964 | 2 570 |
| Prix immobilier Montigny-lès-Cormeilles | 2,6 km | 3 875 (-15 %) | 2 534 | 952 |
| Prix immobilier Sannois | 3,7 km | 4 578 (0 %) | 3 367 | 1 460 |
| Prix immobilier Argenteuil | 4,1 km | 4 091 (-11 %) | 3 246 | 4 764 |
| Prix immobilier Sartrouville | 4,1 km | 5 424 (+19 %) | 3 774 | 2 934 |
| Prix immobilier Maisons-Laffitte | 4,1 km | 8 154 (+78 %) | 5 691 | 1 677 |
| Prix immobilier Le Plessis-Bouchard | 4,4 km | 4 178 (-9 %) | 3 110 | 608 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormeilles-en-Parisis
- Quel est le prix au m² à Cormeilles-en-Parisis (95240) ?
- Pour une maison, 4 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (142 ventes), -3,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 333 €/m² (137 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 555 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 957 et 5 210 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormeilles-en-Parisis ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormeilles-en-Parisis sur les deux dernières années publiées est de 411 825 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormeilles-en-Parisis ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormeilles-en-Parisis ?
- T2 : 196 500 € en médiane (43 m², 4 512 €/m², 132 ventes). T3 : 257 250 € en médiane (63 m², 4 178 €/m², 134 ventes). Maison 4 pièces : 404 125 € (88 m², 160 ventes). Maison 5 pièces : 465 000 € (104 m², 123 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormeilles-en-Parisis ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Seine (11 211 €/m²), Boulevard des Eaux (6 444 €/m²), Rue de la Mardelle (5 944 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Tartres (3 105 €/m²), Rue du Cdt Kieffer (3 182 €/m²), Rue Pierre Brossolette (3 279 €/m²).
- Cormeilles-en-Parisis est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (4 576 contre 3 696 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (4 326 contre 3 259 €/m²). Autour : La Frette-sur-Seine 4 542 €/m², Franconville 4 250 €/m², Montigny-lès-Cormeilles 3 875 €/m², Sannois 4 578 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormeilles-en-Parisis : 29 décembre 2025.
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