Prix immobilier à Sannois (95110)
Prix au m² et ventes réelles à Sannois, calculés sur 1 460 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 26 924 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Sannois en bref
À Sannois, une maison se vend en médiane 4 194 €/m², soit 361 200 € pour 83 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 233 €/m² (184 335 € en médiane), -4,5 % sur un an. Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Sannois se classe 7e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 424 m². Chiffres calculés sur 1 460 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sannois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 963 | 113 | 3 353 | 270 |
| 2022 | 4 971 | 131 | 3 534 | 228 |
| 2023 | 4 692 | 100 | 3 277 | 171 |
| 2024 | 4 211 | 63 | 3 387 | 123 |
| 2025 | 4 197 | 100 | 3 233 | 161 |
Prix selon le nombre de pièces à Sannois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 119 000 € | 29 m² | 3 967 | 45 |
| Appartement T2 | 170 000 € | 45 m² | 3 834 | 122 |
| Appartement T3 | 200 000 € | 64 m² | 3 110 | 165 |
| Appartement T4 | 223 900 € | 79 m² | 2 754 | 102 |
| Appartement T5 | 219 700 € | 95 m² | 2 230 | 20 |
| Maison 1 pièce | 337 000 € | 40 m² | 5 909 | 3 |
| Maison 2 pièces | 233 000 € | 44 m² | 4 808 | 17 |
| Maison 3 pièces | 285 000 € | 60 m² | 5 137 | 53 |
| Maison 4 pièces | 347 600 € | 83 m² | 4 286 | 97 |
| Maison 5 pièces | 420 000 € | 100 m² | 4 091 | 63 |
| Maison 6 pièces et plus | 510 600 € | 134 m² | 3 886 | 30 |
Les rues de Sannois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (120 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Château6 940 €/m²3 ventes · 402 508 € médian
- Rue Emile Zola6 162 €/m²3 ventes · 282 000 € médian
- Rue Magendie5 788 €/m²5 ventes · 463 000 € médian
- Rue de l'Avenir5 781 €/m²4 ventes · 368 900 € médian
- Rue Michel Turbelin5 501 €/m²4 ventes · 404 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Bergamottes2 046 €/m²9 ventes · 130 000 € médian
- Allée des Louise Bonne2 220 €/m²8 ventes · 160 050 € médian
- Square du Piccolo2 264 €/m²29 ventes · 169 900 € médian
- Place du Poirier Baron2 324 €/m²36 ventes · 150 500 € médian
- Rue Louis Gillet2 332 €/m²9 ventes · 147 250 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Charles de Gaulle3 571 €/m²130 ventes · 199 100 € médian
- Promenade des Deux Puits3 130 €/m²55 ventes · 215 000 € médian
- Square Jules Ferry3 071 €/m²38 ventes · 185 500 € médian
- Place du Poirier Baron2 324 €/m²36 ventes · 150 500 € médian
- Boulevard Maurice Berteaux4 627 €/m²31 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Sannois
5 467 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jacques Toynes | 60 m² · 3 p. | — | 167 600 € | 2 793 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 110 m² · 5 p. | 310 m² | 420 000 € | 3 818 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Charles De Gaulle | 63 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 3 968 |
| déc. 2025 | Appart. | Sq Jules Ferry | 80 m² · 4 p. | — | 255 200 € | 3 190 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Achille Archambault | 90 m² · 4 p. | — | 280 000 € | 3 111 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Commanderie | 50 m² · 3 p. | 185 m² | 260 000 € | 5 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue La Croix Des Marais | 147 m² · 6 p. | 430 m² | 625 000 € | 4 252 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pre Brochet | 60 m² · 4 p. | 702 m² | 261 000 € | 4 350 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Vignerons | 95 m² · 5 p. | — | 207 900 € | 2 188 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De Verdun | 72 m² · 3 p. | — | 269 000 € | 3 736 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Sabernaude | 55 m² · 3 p. | — | 203 500 € | 3 700 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Doct Emile Roux | 77 m² · 2 p. | — | 154 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sannois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sannois (maisons 4 578 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ermont | 1,9 km | 4 723 (+3 %) | 3 661 | 1 469 |
| Prix immobilier Saint-Gratien | 2,6 km | 5 000 (+9 %) | 3 631 | 1 068 |
| Prix immobilier Argenteuil | 2,6 km | 4 091 (-11 %) | 3 246 | 4 764 |
| Prix immobilier Franconville | 2,6 km | 4 250 (-7 %) | 2 964 | 2 570 |
| Prix immobilier Eaubonne | 2,8 km | 4 740 (+4 %) | 3 516 | 1 286 |
| Prix immobilier Le Plessis-Bouchard | 3,5 km | 4 178 (-9 %) | 3 110 | 608 |
| Prix immobilier Cormeilles-en-Parisis | 3,7 km | 4 576 (0 %) | 4 326 | 1 555 |
| Prix immobilier Enghien-les-Bains | 4,0 km | 6 411 (+40 %) | 5 262 | 782 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sannois
- Quel est le prix au m² à Sannois (95110) ?
- Pour une maison, 4 194 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (101 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 3 233 €/m² (161 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 460 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 846 et 5 493 €/m².
- Combien coûte une maison à Sannois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sannois sur les deux dernières années publiées est de 361 200 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sannois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sannois ?
- T2 : 170 000 € en médiane (45 m², 3 834 €/m², 122 ventes). T3 : 200 000 € en médiane (64 m², 3 110 €/m², 165 ventes). Maison 4 pièces : 347 600 € (83 m², 97 ventes). Maison 5 pièces : 420 000 € (100 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sannois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Château (6 940 €/m²), Rue Emile Zola (6 162 €/m²), Rue Magendie (5 788 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Bergamottes (2 046 €/m²), Allée des Louise Bonne (2 220 €/m²), Square du Piccolo (2 264 €/m²).
- Sannois est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (4 578 contre 3 696 €/m²), les appartements 3 % plus chers que (3 367 contre 3 259 €/m²). Autour : Ermont 4 723 €/m², Saint-Gratien 5 000 €/m², Argenteuil 4 091 €/m², Franconville 4 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sannois : 30 décembre 2025.
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