Prix immobilier à Ermont (95120)
Prix au m² et ventes réelles à Ermont, calculés sur 1 469 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 489 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Ermont en bref
À Ermont, une maison se vend en médiane 4 257 €/m², soit 396 650 € pour 85 m² (-5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 613 €/m² (219 500 € en médiane), -2,1 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Ermont se classe 6e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 37 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 513 m². Chiffres calculés sur 1 469 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ermont
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 912 | 133 | 3 407 | 234 |
| 2022 | 5 000 | 117 | 3 958 | 219 |
| 2023 | 4 846 | 91 | 3 722 | 189 |
| 2024 | 4 523 | 75 | 3 684 | 146 |
| 2025 | 4 257 | 115 | 3 613 | 150 |
Prix selon le nombre de pièces à Ermont
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 000 € | 30 m² | 4 500 | 43 |
| Appartement T2 | 195 000 € | 46 m² | 4 239 | 123 |
| Appartement T3 | 227 000 € | 65 m² | 3 509 | 187 |
| Appartement T4 | 258 500 € | 81 m² | 3 285 | 106 |
| Appartement T5 | 300 675 € | 97 m² | 3 141 | 26 |
| Maison 2 pièces | 240 000 € | 45 m² | 4 682 | 15 |
| Maison 3 pièces | 323 000 € | 61 m² | 5 176 | 69 |
| Maison 4 pièces | 394 000 € | 81 m² | 4 702 | 91 |
| Maison 5 pièces | 465 325 € | 100 m² | 4 079 | 62 |
| Maison 6 pièces et plus | 506 000 € | 124 m² | 4 000 | 43 |
Les rues de Ermont : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (114 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Locarno6 760 €/m²3 ventes · 338 000 € médian
- Avenue des Bergeronnettes6 688 €/m²5 ventes · 520 000 € médian
- Rue Victor Hugo6 614 €/m²3 ventes · 463 000 € médian
- Rue Alexandre Thomas6 571 €/m²3 ventes · 460 000 € médian
- Rue des Vignolles6 536 €/m²7 ventes · 490 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles Gounod2 093 €/m²19 ventes · 170 000 € médian
- Rue Van Gogh2 408 €/m²10 ventes · 151 250 € médian
- Place Frédéric à Bartholdi2 448 €/m²14 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Dct Chabry2 646 €/m²5 ventes · 216 000 € médian
- Allée Pierre Puget2 762 €/m²7 ventes · 228 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Dix Huit Juin4 233 €/m²92 ventes · 229 000 € médian
- Rue de Stalingrad4 225 €/m²84 ventes · 241 500 € médian
- Rue Raoul Sberro4 904 €/m²57 ventes · 257 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle4 750 €/m²41 ventes · 314 200 € médian
- Rue du Général Leclerc4 861 €/m²41 ventes · 340 000 € médian
Les DPE à Ermont
7 737 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Stalingrad | 35 m² · 1 p. | — | 160 000 € | 4 571 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Stalingrad | 73 m² · 3 p. | — | 325 000 € | 4 452 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Yser | 34 m² · 2 p. | — | 79 000 € | 2 324 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Noel Seysen | 81 m² · 4 p. | 1 268 m² | 320 000 € | 3 951 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Anatole France | 18 m² · 1 p. | — | 80 800 € | 4 489 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Mermoz | 41 m² · 2 p. | — | 209 000 € | 5 098 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Stalingrad | 67 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 4 179 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Dr Rosenfeld | 73 m² · 4 p. | 502 m² | 461 000 € | 6 315 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Savoie | 140 m² · 4 p. | 1 992 m² | 312 000 € | 2 229 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Stalingrad | 67 m² · 3 p. | — | 240 000 € | 3 582 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Concorde | 67 m² · 3 p. | 416 m² | 238 000 € | 3 552 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Van Gogh | 66 m² · 4 p. | — | 144 000 € | 2 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ermont
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ermont (maisons 4 723 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eaubonne | 1,5 km | 4 740 (0 %) | 3 516 | 1 286 |
| Prix immobilier Sannois | 1,9 km | 4 578 (-3 %) | 3 367 | 1 460 |
| Prix immobilier Le Plessis-Bouchard | 2,3 km | 4 178 (-12 %) | 3 110 | 608 |
| Prix immobilier Franconville | 2,5 km | 4 250 (-10 %) | 2 964 | 2 570 |
| Prix immobilier Margency | 2,7 km | 4 216 (-11 %) | 3 839 | 140 |
| Prix immobilier Saint-Gratien | 3,1 km | 5 000 (+6 %) | 3 631 | 1 068 |
| Prix immobilier Soisy-sous-Montmorency | 3,1 km | 4 535 (-4 %) | 3 438 | 970 |
| Prix immobilier Saint-Prix | 3,6 km | 4 330 (-8 %) | 3 878 | 357 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ermont
- Quel est le prix au m² à Ermont (95120) ?
- Pour une maison, 4 257 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (115 ventes), -5,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 613 €/m² (151 ventes), -2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 469 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 928 et 5 770 €/m².
- Combien coûte une maison à Ermont ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ermont sur les deux dernières années publiées est de 396 650 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ermont ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ermont ?
- T2 : 195 000 € en médiane (46 m², 4 239 €/m², 123 ventes). T3 : 227 000 € en médiane (65 m², 3 509 €/m², 187 ventes). Maison 4 pièces : 394 000 € (81 m², 91 ventes). Maison 5 pièces : 465 325 € (100 m², 62 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ermont ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Locarno (6 760 €/m²), Avenue des Bergeronnettes (6 688 €/m²), Rue Victor Hugo (6 614 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles Gounod (2 093 €/m²), Rue Van Gogh (2 408 €/m²), Place Frédéric à Bartholdi (2 448 €/m²).
- Ermont est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (4 723 contre 3 696 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (3 661 contre 3 259 €/m²). Autour : Eaubonne 4 740 €/m², Sannois 4 578 €/m², Le Plessis-Bouchard 4 178 €/m², Franconville 4 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ermont : 29 décembre 2025.
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