Prix immobilier à Saint-Prix (95390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Prix, calculés sur 357 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 612 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saint-Prix en bref
À Saint-Prix, une maison se vend en médiane 3 940 €/m², soit 382 500 € pour 98 m² (-2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 818 €/m² (207 250 € en médiane), -1,5 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Saint-Prix se classe 13e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 518 m². Chiffres calculés sur 357 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Prix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 373 | 78 | 3 805 | 18 |
| 2022 | 4 444 | 71 | 3 875 | 24 |
| 2023 | 4 508 | 37 | 4 063 | 14 |
| 2024 | 4 038 | 38 | 3 875 | 15 |
| 2025 | 3 940 | 51 | 3 818 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Prix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 103 350 € | 23 m² | 4 416 | 4 |
| Appartement T2 | 154 000 € | 40 m² | 4 059 | 13 |
| Appartement T3 | 235 000 € | 66 m² | 3 389 | 11 |
| Appartement T4 | 352 345 € | 92 m² | 3 992 | 8 |
| Appartement T5 | 423 000 € | 110 m² | 4 067 | 3 |
| Maison 2 pièces | 232 000 € | 60 m² | 3 809 | 8 |
| Maison 3 pièces | 297 503 € | 69 m² | 4 359 | 25 |
| Maison 4 pièces | 375 000 € | 86 m² | 4 231 | 29 |
| Maison 5 pièces | 514 500 € | 115 m² | 4 429 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 543 000 € | 160 m² | 3 791 | 32 |
Les rues de Saint-Prix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Reinebourg6 249 €/m²3 ventes · 454 000 € médian
- Avenue du Bois5 123 €/m²4 ventes · 387 000 € médian
- Rue Gambetta5 108 €/m²4 ventes · 348 500 € médian
- Rue du Colonel Fabien4 888 €/m²29 ventes · 440 000 € médian
- Allée de la Louvette4 821 €/m²5 ventes · 540 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Explorateur Delaporte1 138 €/m²4 ventes · 235 000 € médian
- Rue Albert Premier3 356 €/m²3 ventes · 567 100 € médian
- Rue Georges Ribordy3 429 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Allée des Chaumieres3 439 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue Robert Thomas3 778 €/m²4 ventes · 482 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Auguste Rey4 091 €/m²31 ventes · 250 000 € médian
- Rue d'Ermont3 825 €/m²30 ventes · 187 750 € médian
- Rue du Colonel Fabien4 888 €/m²29 ventes · 440 000 € médian
- Rue Anatole France4 444 €/m²17 ventes · 315 000 € médian
- Avenue Général Leclerc3 981 €/m²17 ventes · 321 000 € médian
Les DPE à Saint-Prix
1 109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Andre Capelle | 89 m² · 5 p. | 728 m² | 400 000 € | 4 494 |
| déc. 2025 | Maison | All Georges Brassens | 133 m² · 5 p. | 413 m² | 524 000 € | 3 940 |
| déc. 2025 | Appart. | Vla Charles Peguy | 111 m² · 4 p. | — | 396 000 € | 3 568 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Ermont | 16 m² · 1 p. | — | 89 000 € | 5 563 |
| nov. 2025 | Maison | All De La Louvette | 122 m² · 3 p. | 470 m² | 588 200 € | 4 821 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Mottin | 53 m² · 3 p. | 352 m² | 352 000 € | 6 642 |
| oct. 2025 | Maison | Vla Boileau | 164 m² · 5 p. | 475 m² | 455 000 € | 2 774 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Ermont | 77 m² · 4 p. | 399 m² | 385 000 € | 5 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 108 m² · 6 p. | 386 m² | 410 000 € | 3 796 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Chaumieres | 60 m² · 2 p. | 518 m² | 250 000 € | 4 167 |
| sept. 2025 | Maison | Rue D Ermont | 165 m² · 6 p. | 1 126 m² | 575 000 € | 3 485 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Fabien | 104 m² · 4 p. | 1 014 m² | 440 000 € | 4 231 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Prix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Prix (maisons 4 330 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montlignon | 1,1 km | 4 085 (-6 %) | 3 485 | 140 |
| Prix immobilier Margency | 2,2 km | 4 216 (-3 %) | 3 839 | 140 |
| Prix immobilier Andilly | 2,2 km | 4 143 (-4 %) | 3 818 | 101 |
| Prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt | 2,3 km | 4 294 (-1 %) | 3 490 | 1 051 |
| Prix immobilier Bouffémont | 3,0 km | 3 194 (-26 %) | 3 592 | 287 |
| Prix immobilier Eaubonne | 3,1 km | 4 740 (+9 %) | 3 516 | 1 286 |
| Prix immobilier Le Plessis-Bouchard | 3,5 km | 4 178 (-4 %) | 3 110 | 608 |
| Prix immobilier Ermont | 3,6 km | 4 723 (+9 %) | 3 661 | 1 469 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Prix
- Quel est le prix au m² à Saint-Prix (95390) ?
- Pour une maison, 3 940 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), -2,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 818 €/m² (11 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (357 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 693 et 4 854 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Prix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Prix sur les deux dernières années publiées est de 382 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Prix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Prix ?
- T2 : 154 000 € en médiane (40 m², 4 059 €/m², 13 ventes). T3 : 235 000 € en médiane (66 m², 3 389 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 375 000 € (86 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 514 500 € (115 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Prix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Reinebourg (6 249 €/m²), Avenue du Bois (5 123 €/m²), Rue Gambetta (5 108 €/m²). Les plus accessibles : Rue Explorateur Delaporte (1 138 €/m²), Rue Albert Premier (3 356 €/m²), Rue Georges Ribordy (3 429 €/m²).
- Saint-Prix est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (4 330 contre 3 696 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (3 878 contre 3 259 €/m²). Autour : Montlignon 4 085 €/m², Margency 4 216 €/m², Andilly 4 143 €/m², Saint-Leu-la-Forêt 4 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Prix : 22 décembre 2025.
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