Prix immobilier à Montlignon (95680)
Prix au m² et ventes réelles à Montlignon, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 038 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Montlignon en bref
À Montlignon, une maison se vend en médiane 4 110 €/m², soit 459 000 € pour 110 m² (+3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 414 €/m² (149 250 € en médiane), +3,5 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Montlignon se classe 23e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 753 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montlignon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 933 | 29 | 3 372 | 7 |
| 2022 | 4 327 | 19 | 3 867 | 7 |
| 2023 | 4 038 | 11 | 3 380 | 5 |
| 2024 | 3 990 | 14 | 3 297 | 10 |
| 2025 | 4 110 | 22 | 3 414 | 16 |
Prix selon le nombre de pièces à Montlignon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 143 000 € | 39 m² | 3 744 | 13 |
| Appartement T3 | 199 000 € | 62 m² | 3 187 | 14 |
| Maison 2 pièces | 374 530 € | 58 m² | 5 937 | 4 |
| Maison 4 pièces | 429 000 € | 90 m² | 4 419 | 15 |
| Maison 5 pièces | 468 000 € | 115 m² | 4 000 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 560 000 € | 155 m² | 3 885 | 11 |
Les rues de Montlignon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Noree5 306 €/m²3 ventes · 345 000 € médian
- Rue de Rubelle4 400 €/m²4 ventes · 392 500 € médian
- Allée Botticelli4 151 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Rue des Pepinieres4 138 €/m²4 ventes · 466 350 € médian
- Rue de Montmorency4 098 €/m²6 ventes · 392 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Saint Prix2 989 €/m²10 ventes · 148 750 € médian
- Résidence les Gemeaux3 200 €/m²5 ventes · 208 000 € médian
- Rue du Lavoir3 728 €/m²22 ventes · 167 086 € médian
- Rue de Paris3 812 €/m²32 ventes · 258 500 € médian
- Allée de la Chasse4 060 €/m²3 ventes · 613 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris3 812 €/m²32 ventes · 258 500 € médian
- Rue du Lavoir3 728 €/m²22 ventes · 167 086 € médian
- Rue des Rosiers4 065 €/m²15 ventes · 470 000 € médian
- Rue de Saint Prix2 989 €/m²10 ventes · 148 750 € médian
- Rue de Montmorency4 098 €/m²6 ventes · 392 500 € médian
Les DPE à Montlignon
371 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 374 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontlignonDernières ventes à Montlignon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lavoir | 42 m² · 2 p. | — | 166 173 € | 3 957 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lavoir | 63 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 175 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris | 56 m² · 3 p. | 366 m² | 257 000 € | 4 589 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 164 m² · 5 p. | 1 065 m² | 660 000 € | 4 024 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Lavoir | 36 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 3 694 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cimetiere | 155 m² · 4 p. | 621 m² | 470 000 € | 3 032 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Saint Prix | 49 m² · 3 p. | — | 127 550 € | 2 603 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Rubelle | 140 m² · 5 p. | 570 m² | 632 000 € | 4 514 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Paris | 70 m² · 2 p. | 555 m² | 450 000 € | 6 429 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Lavoir | 39 m² · 2 p. | — | 148 500 € | 3 808 |
| sept. 2025 | Maison | Bd Armand Hayem | 45 m² · 2 p. | 570 m² | 245 000 € | 5 444 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 83 m² · 4 p. | — | 429 000 € | 5 169 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montlignon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montlignon (maisons 4 085 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Prix | 1,1 km | 4 330 (+6 %) | 3 878 | 357 |
| Prix immobilier Andilly | 1,2 km | 4 143 (+1 %) | 3 818 | 101 |
| Prix immobilier Margency | 1,6 km | 4 216 (+3 %) | 3 839 | 140 |
| Prix immobilier Eaubonne | 2,8 km | 4 740 (+16 %) | 3 516 | 1 286 |
| Prix immobilier Bouffémont | 2,9 km | 3 194 (-22 %) | 3 592 | 287 |
| Prix immobilier Domont | 3,0 km | 3 741 (-8 %) | 2 894 | 916 |
| Prix immobilier Soisy-sous-Montmorency | 3,1 km | 4 535 (+11 %) | 3 438 | 970 |
| Prix immobilier Saint-Leu-la-Forêt | 3,4 km | 4 294 (+5 %) | 3 490 | 1 051 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montlignon
- Quel est le prix au m² à Montlignon (95680) ?
- Pour une maison, 4 110 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +3 % sur un an. Pour un appartement, 3 414 €/m² (16 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 627 et 4 912 €/m².
- Combien coûte une maison à Montlignon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montlignon sur les deux dernières années publiées est de 459 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montlignon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montlignon ?
- T2 : 143 000 € en médiane (39 m², 3 744 €/m², 13 ventes). T3 : 199 000 € en médiane (62 m², 3 187 €/m², 14 ventes). Maison 4 pièces : 429 000 € (90 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 468 000 € (115 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montlignon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Noree (5 306 €/m²), Rue de Rubelle (4 400 €/m²), Allée Botticelli (4 151 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Saint Prix (2 989 €/m²), Résidence les Gemeaux (3 200 €/m²), Rue du Lavoir (3 728 €/m²).
- Montlignon est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (4 085 contre 3 696 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 485 contre 3 259 €/m²). Autour : Saint-Prix 4 330 €/m², Andilly 4 143 €/m², Margency 4 216 €/m², Eaubonne 4 740 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montlignon : 17 décembre 2025.
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