Prix immobilier à Argenteuil (95100)
Prix au m² et ventes réelles à Argenteuil, calculés sur 4 764 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 106 130 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Argenteuil en bref
À Argenteuil, une maison se vend en médiane 3 800 €/m², soit 295 550 € pour 78 m² (-1,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 079 €/m² (155 000 € en médiane), -1,5 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Argenteuil se classe 21e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 41 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 387 m². Chiffres calculés sur 4 764 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Argenteuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 149 | 497 | 3 276 | 681 |
| 2022 | 4 440 | 488 | 3 437 | 693 |
| 2023 | 4 048 | 321 | 3 216 | 492 |
| 2024 | 3 846 | 321 | 3 125 | 459 |
| 2025 | 3 800 | 341 | 3 075 | 471 |
Prix selon le nombre de pièces à Argenteuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 108 000 € | 28 m² | 3 947 | 191 |
| Appartement T2 | 142 500 € | 42 m² | 3 500 | 436 |
| Appartement T3 | 174 000 € | 60 m² | 2 930 | 488 |
| Appartement T4 | 195 000 € | 79 m² | 2 558 | 267 |
| Appartement T5 | 219 420 € | 93 m² | 2 389 | 37 |
| Appartement T6 et plus | 264 000 € | 105 m² | 3 048 | 3 |
| Maison 1 pièce | 154 486 € | 29 m² | 4 291 | 17 |
| Maison 2 pièces | 230 000 € | 44 m² | 5 315 | 78 |
| Maison 3 pièces | 255 000 € | 60 m² | 4 316 | 311 |
| Maison 4 pièces | 324 800 € | 80 m² | 3 924 | 305 |
| Maison 5 pièces | 358 705 € | 98 m² | 3 506 | 176 |
| Maison 6 pièces et plus | 399 575 € | 127 m² | 3 276 | 96 |
Les rues de Argenteuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (327 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée de Cormeilles6 479 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue de Passemay6 085 €/m²13 ventes · 338 000 € médian
- Rue de Ramoussets5 781 €/m²5 ventes · 418 000 € médian
- Rue des Chevrefeuilles5 488 €/m²5 ventes · 260 000 € médian
- Rue Écoles5 417 €/m²3 ventes · 278 150 € médian
Les plus accessibles
- Place d'Alembert1 844 €/m²11 ventes · 130 140 € médian
- Place des Canuts1 855 €/m²17 ventes · 132 500 € médian
- Place Dessau1 867 €/m²13 ventes · 152 200 € médian
- Allée W à Mozart1 908 €/m²6 ventes · 128 925 € médian
- Esp de L'europe1 919 €/m²23 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès3 174 €/m²159 ventes · 160 000 € médian
- Avenue Stalingrad3 482 €/m²94 ventes · 178 000 € médian
- Rue Henri Barbusse3 333 €/m²87 ventes · 197 910 € médian
- Avenue du Maréchal Joffre3 726 €/m²76 ventes · 235 625 € médian
- Boulevard Jean Allemane3 370 €/m²75 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Argenteuil
22 498 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArgenteuilDernières ventes à Argenteuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Lieutenant Cd Prudhon | 40 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 3 125 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vignes Aux Moines | 88 m² · 4 p. | 614 m² | 120 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jasmins | 55 m² · 3 p. | 258 m² | 180 000 € | 3 273 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Rethondes | 79 m² · 4 p. | — | 145 000 € | 1 835 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Anemones | 116 m² · 6 p. | 400 m² | 475 500 € | 4 099 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leopold Gautherin | 90 m² · 4 p. | — | 335 000 € | 3 722 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Champagne | 26 m² · 1 p. | — | 100 000 € | 3 846 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Touzelin | 101 m² · 6 p. | 475 m² | 385 000 € | 3 812 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Heloise | 78 m² · 4 p. | — | 218 000 € | 2 795 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leopold Gautherin | 90 m² · 4 p. | — | 332 550 € | 3 695 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Cavee | 29 m² · 1 p. | 52 m² | 90 000 € | 3 103 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Douce Feve | 112 m² · 5 p. | 1 396 m² | 420 000 € | 3 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Argenteuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Argenteuil (maisons 4 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sannois | 2,6 km | 4 578 (+12 %) | 3 367 | 1 460 |
| Prix immobilier Colombes | 3,1 km | 7 469 (+83 %) | 5 309 | 4 709 |
| Prix immobilier Saint-Gratien | 3,4 km | 5 000 (+22 %) | 3 631 | 1 068 |
| Prix immobilier Gennevilliers | 3,6 km | 5 000 (+22 %) | 4 752 | 821 |
| Prix immobilier Bezons | 3,7 km | 4 757 (+16 %) | 3 954 | 1 490 |
| Prix immobilier Cormeilles-en-Parisis | 4,1 km | 4 576 (+12 %) | 4 326 | 1 555 |
| Prix immobilier Bois-Colombes | 4,2 km | 8 855 (+116 %) | 6 588 | 2 147 |
| Prix immobilier Ermont | 4,4 km | 4 723 (+15 %) | 3 661 | 1 469 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Argenteuil
- Quel est le prix au m² à Argenteuil (95100) ?
- Pour une maison, 3 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (342 ventes), -1,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 079 €/m² (472 ventes), -1,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (4 764 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 388 et 4 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Argenteuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Argenteuil sur les deux dernières années publiées est de 295 550 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Argenteuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Argenteuil ?
- T2 : 142 500 € en médiane (42 m², 3 500 €/m², 436 ventes). T3 : 174 000 € en médiane (60 m², 2 930 €/m², 488 ventes). Maison 4 pièces : 324 800 € (80 m², 305 ventes). Maison 5 pièces : 358 705 € (98 m², 176 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Argenteuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée de Cormeilles (6 479 €/m²), Rue de Passemay (6 085 €/m²), Rue de Ramoussets (5 781 €/m²). Les plus accessibles : Place d'Alembert (1 844 €/m²), Place des Canuts (1 855 €/m²), Place Dessau (1 867 €/m²).
- Argenteuil est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (4 091 contre 3 696 €/m²), les appartements au même niveau que (3 246 contre 3 259 €/m²). Autour : Sannois 4 578 €/m², Colombes 7 469 €/m², Saint-Gratien 5 000 €/m², Gennevilliers 5 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Argenteuil : 30 décembre 2025.
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