Prix immobilier à Pierrelaye (95220)
Prix au m² et ventes réelles à Pierrelaye, calculés sur 430 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 130 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Pierrelaye en bref
À Pierrelaye, une maison se vend en médiane 3 412 €/m², soit 320 000 € pour 90 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 570 €/m² (162 960 € en médiane), +13 % sur un an. Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Pierrelaye se classe 26e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 430 m². Chiffres calculés sur 430 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pierrelaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 747 | 62 | 3 553 | 48 |
| 2022 | 4 027 | 64 | 3 704 | 39 |
| 2023 | 4 181 | 59 | 3 909 | 34 |
| 2024 | 3 586 | 32 | 3 160 | 19 |
| 2025 | 3 412 | 46 | 3 570 | 27 |
Prix selon le nombre de pièces à Pierrelaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 122 000 € | 23 m² | 4 301 | 8 |
| Appartement T2 | 158 920 € | 41 m² | 3 846 | 39 |
| Appartement T3 | 206 000 € | 59 m² | 3 570 | 27 |
| Appartement T4 | 269 000 € | 81 m² | 2 445 | 5 |
| Maison 1 pièce | 227 500 € | 30 m² | 5 331 | 4 |
| Maison 2 pièces | 185 500 € | 44 m² | 4 360 | 12 |
| Maison 3 pièces | 245 275 € | 58 m² | 3 711 | 24 |
| Maison 4 pièces | 323 430 € | 87 m² | 3 720 | 44 |
| Maison 5 pièces | 391 625 € | 102 m² | 3 956 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 405 000 € | 132 m² | 3 293 | 15 |
Les rues de Pierrelaye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (37 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pasteur6 028 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue Thibivilliers5 607 €/m²4 ventes · 299 000 € médian
- Sentier des Grouettes4 941 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Avenue de la Libération4 712 €/m²8 ventes · 325 900 € médian
- Rue du Colonel Arnaud Beltrame4 592 €/m²10 ventes · 211 500 € médian
Les plus accessibles
- Derriere les Jardins2 500 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Ruelle de la Bichotte2 815 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue des Tilleuls2 999 €/m²8 ventes · 281 000 € médian
- Rue Léon Pelouse3 135 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
- Avenue du Général Leclerc3 264 €/m²26 ventes · 280 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo3 635 €/m²58 ventes · 221 068 € médian
- Rue des Jardins3 450 €/m²32 ventes · 162 960 € médian
- Rue Jean Ferrat3 688 €/m²28 ventes · 196 850 € médian
- Avenue du Général Leclerc3 264 €/m²26 ventes · 280 000 € médian
- Rue Carnot3 846 €/m²23 ventes · 163 500 € médian
Les DPE à Pierrelaye
1 775 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PierrelayeDernières ventes à Pierrelaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Epluches | 97 m² · 5 p. | 552 m² | 423 400 € | 4 365 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Ferrat | 54 m² · 2 p. | — | 203 000 € | 3 759 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Liberation | 110 m² · 4 p. | — | 269 000 € | 2 445 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Drain | 50 m² · 3 p. | 371 m² | 75 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Ferrat | 84 m² · 4 p. | — | 295 000 € | 3 512 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Claude Grenthe | 23 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 4 565 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pommiers | 37 m² · 2 p. | — | 123 500 € | 3 338 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 66 m² · 3 p. | 498 m² | 295 000 € | 4 470 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Georges Brassens | 82 m² · 4 p. | 172 m² | 338 000 € | 4 122 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Camille Saint Saens | 101 m² · 5 p. | 454 m² | 353 000 € | 3 495 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean Ferrat | 61 m² · 3 p. | — | 204 800 € | 3 357 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Drain | 111 m² · 4 p. | 327 m² | 310 000 € | 2 793 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pierrelaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pierrelaye (maisons 3 865 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Herblay-sur-Seine | 1,6 km | 4 167 (+8 %) | 3 786 | 1 732 |
| Prix immobilier Beauchamp | 2,3 km | 4 341 (+12 %) | 3 432 | 571 |
| Prix immobilier Bessancourt | 3,4 km | 3 889 (+1 %) | 4 054 | 493 |
| Prix immobilier Montigny-lès-Cormeilles | 3,6 km | 3 875 (0 %) | 2 534 | 952 |
| Prix immobilier Méry-sur-Oise | 3,8 km | 3 645 (-6 %) | 3 169 | 560 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-l'Aumône | 3,8 km | 3 467 (-10 %) | 3 141 | 1 242 |
| Prix immobilier Taverny | 4,1 km | 4 091 (+6 %) | 2 892 | 1 617 |
| Prix immobilier Frépillon | 4,5 km | 3 760 (-3 %) | 3 452 | 194 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pierrelaye
- Quel est le prix au m² à Pierrelaye (95220) ?
- Pour une maison, 3 412 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (46 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 570 €/m² (27 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (430 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 156 et 4 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Pierrelaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pierrelaye sur les deux dernières années publiées est de 320 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pierrelaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pierrelaye ?
- T2 : 158 920 € en médiane (41 m², 3 846 €/m², 39 ventes). T3 : 206 000 € en médiane (59 m², 3 570 €/m², 27 ventes). Maison 4 pièces : 323 430 € (87 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 391 625 € (102 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pierrelaye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pasteur (6 028 €/m²), Rue Thibivilliers (5 607 €/m²), Sentier des Grouettes (4 941 €/m²). Les plus accessibles : Derriere les Jardins (2 500 €/m²), Ruelle de la Bichotte (2 815 €/m²), Rue des Tilleuls (2 999 €/m²).
- Pierrelaye est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (3 865 contre 3 696 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 704 contre 3 259 €/m²). Autour : Herblay-sur-Seine 4 167 €/m², Beauchamp 4 341 €/m², Bessancourt 3 889 €/m², Montigny-lès-Cormeilles 3 875 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pierrelaye : 26 décembre 2025.
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