Prix immobilier à Frépillon (95740)
Prix au m² et ventes réelles à Frépillon, calculés sur 194 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 317 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Frépillon en bref
À Frépillon, une maison se vend en médiane 3 225 €/m², soit 340 000 € pour 98 m² (-12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 225 €/m² (162 000 € en médiane), -5,8 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Frépillon se classe 31e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 602 m². Chiffres calculés sur 194 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Frépillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 819 | 35 | 3 267 | 13 |
| 2022 | 3 829 | 37 | 3 688 | 10 |
| 2023 | 3 986 | 29 | — | — |
| 2024 | 3 677 | 21 | 3 422 | 5 |
| 2025 | 3 225 | 34 | 3 225 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Frépillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 159 500 € | 43 m² | 3 589 | 8 |
| Appartement T3 | 187 000 € | 67 m² | 3 162 | 6 |
| Maison 3 pièces | 255 830 € | 63 m² | 3 986 | 17 |
| Maison 4 pièces | 300 000 € | 87 m² | 3 533 | 27 |
| Maison 5 pièces | 417 000 € | 110 m² | 3 737 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 390 000 € | 142 m² | 3 000 | 17 |
Les rues de Frépillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Maréchal Leclerc4 449 €/m²6 ventes · 398 500 € médian
- Rue du Poirier de Souris4 170 €/m²3 ventes · 417 000 € médian
- Rue de la Libération4 114 €/m²13 ventes · 335 000 € médian
- Rue d'Oradour4 057 €/m²7 ventes · 378 000 € médian
- Avenue Gaston Bourry4 033 €/m²6 ventes · 425 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Maltriere2 869 €/m²3 ventes · 359 000 € médian
- Rue Marcel Adam2 985 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Place Placette du Poitou3 000 €/m²3 ventes · 396 000 € médian
- Rue du Coudray3 144 €/m²8 ventes · 295 000 € médian
- Gr Grande Rue3 191 €/m²35 ventes · 176 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 191 €/m²35 ventes · 176 500 € médian
- Rue de la République3 942 €/m²20 ventes · 298 000 € médian
- Rue de la Libération4 114 €/m²13 ventes · 335 000 € médian
- Ruelle des Proprietaires3 873 €/m²8 ventes · 251 765 € médian
- Rue du Coudray3 144 €/m²8 ventes · 295 000 € médian
Les DPE à Frépillon
448 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FrépillonDernières ventes à Frépillon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vivelay | 132 m² · 5 p. | 493 m² | 384 900 € | 2 916 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francois Alexandre Haze | 135 m² · 5 p. | 552 m² | 550 000 € | 4 074 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Oradour | 86 m² · 4 p. | 1 105 m² | 387 500 € | 4 506 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 97 m² · 6 p. | 613 m² | 330 000 € | 3 402 |
| nov. 2025 | Maison | Pl Placette De Picardie | 130 m² · 7 p. | — | 335 000 € | 2 577 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Des Proprietaires | 65 m² · 3 p. | 992 m² | 255 830 € | 3 936 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 76 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 632 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Placette De Savoie | 91 m² · 4 p. | — | 307 770 € | 3 382 |
| oct. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 28 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 3 214 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Oradour | 94 m² · 5 p. | 367 m² | 378 000 € | 4 021 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Maltriere | 119 m² · 6 p. | — | 340 000 € | 2 857 |
| sept. 2025 | Appart. | Gr Grande Rue | 45 m² · 2 p. | — | 164 000 € | 3 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Frépillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Frépillon (maisons 3 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bessancourt | 1,5 km | 3 889 (+3 %) | 4 054 | 493 |
| Prix immobilier Méry-sur-Oise | 2,1 km | 3 645 (-3 %) | 3 169 | 560 |
| Prix immobilier Taverny | 2,7 km | 4 091 (+9 %) | 2 892 | 1 617 |
| Prix immobilier Mériel | 3,1 km | 3 741 (-1 %) | 3 498 | 337 |
| Prix immobilier Béthemont-la-Forêt | 3,5 km | 3 088 (-18 %) | 2 417 | 21 |
| Prix immobilier Villiers-Adam | 3,5 km | 3 676 (-2 %) | 3 667 | 56 |
| Prix immobilier Butry-sur-Oise | 3,8 km | 3 485 (-7 %) | 3 767 | 123 |
| Prix immobilier Beauchamp | 4,1 km | 4 341 (+15 %) | 3 432 | 571 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Frépillon
- Quel est le prix au m² à Frépillon (95740) ?
- Pour une maison, 3 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), -12,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 225 €/m² (6 ventes), -5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (194 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 164 et 4 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Frépillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Frépillon sur les deux dernières années publiées est de 340 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Frépillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Frépillon ?
- T2 : 159 500 € en médiane (43 m², 3 589 €/m², 8 ventes). T3 : 187 000 € en médiane (67 m², 3 162 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 300 000 € (87 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 417 000 € (110 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Frépillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Maréchal Leclerc (4 449 €/m²), Rue du Poirier de Souris (4 170 €/m²), Rue de la Libération (4 114 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Maltriere (2 869 €/m²), Rue Marcel Adam (2 985 €/m²), Place Placette du Poitou (3 000 €/m²).
- Frépillon est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (3 760 contre 3 696 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 452 contre 3 259 €/m²). Autour : Bessancourt 3 889 €/m², Méry-sur-Oise 3 645 €/m², Taverny 4 091 €/m², Mériel 3 741 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Frépillon : 22 décembre 2025.
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