Prix immobilier à Butry-sur-Oise (95430)
Prix au m² et ventes réelles à Butry-sur-Oise, calculés sur 123 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 252 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Butry-sur-Oise en bref
À Butry-sur-Oise, une maison se vend en médiane 3 304 €/m², soit 323 000 € pour 98 m² (+10,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 592 €/m² (199 255 € en médiane). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Butry-sur-Oise se classe 58e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 614 m². Chiffres calculés sur 123 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Butry-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 644 | 33 | — | — |
| 2022 | 4 132 | 22 | — | — |
| 2023 | 3 682 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 998 | 18 | — | — |
| 2025 | 3 304 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Butry-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 259 370 € | 71 m² | 4 527 | 9 |
| Maison 4 pièces | 310 600 € | 84 m² | 3 718 | 19 |
| Maison 5 pièces | 370 000 € | 111 m² | 3 143 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 375 000 € | 130 m² | 2 812 | 11 |
Les rues de Butry-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Richebout4 275 €/m²7 ventes · 215 250 € médian
- Rue des Rayons4 226 €/m²20 ventes · 328 550 € médian
- Rue de Corot4 144 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue de Parmain3 816 €/m²16 ventes · 320 900 € médian
- Rue de la Division Leclerc3 767 €/m²6 ventes · 406 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Renoir3 125 €/m²5 ventes · 371 500 € médian
- Allée des Marronniers3 197 €/m²3 ventes · 479 500 € médian
- Rue Berlioz3 304 €/m²7 ventes · 365 000 € médian
- Rue Pissaro3 398 €/m²3 ventes · 373 000 € médian
- Rue Pasteur3 410 €/m²21 ventes · 308 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur3 410 €/m²21 ventes · 308 000 € médian
- Rue des Rayons4 226 €/m²20 ventes · 328 550 € médian
- Rue de Parmain3 816 €/m²16 ventes · 320 900 € médian
- Rue Berlioz3 304 €/m²7 ventes · 365 000 € médian
- Rue Richebout4 275 €/m²7 ventes · 215 250 € médian
Les DPE à Butry-sur-Oise
336 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 184 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Butry-sur-OiseDernières ventes à Butry-sur-Oise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rayons | 85 m² · 4 p. | 985 m² | 435 000 € | 5 118 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 59 m² · 2 p. | 586 m² | 204 000 € | 3 458 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 105 m² · 5 p. | 348 m² | 358 000 € | 3 410 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 84 m² · 4 p. | 453 m² | 285 000 € | 3 393 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Isles | 145 m² · 5 p. | 761 m² | 446 010 € | 3 076 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rayons | 55 m² · 3 p. | 1 180 m² | 260 000 € | 4 727 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Division Leclerc | 115 m² · 5 p. | 1 148 m² | 399 000 € | 3 470 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Isles | 62 m² · 2 p. | — | 263 510 € | 4 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 110 m² · 5 p. | 190 m² | 226 000 € | 2 055 |
| juin 2025 | Maison | Rue Berlioz | 112 m² · 5 p. | 385 m² | 370 000 € | 3 304 |
| juin 2025 | Maison | Che Roger | 160 m² · 6 p. | 647 m² | 375 000 € | 2 344 |
| mai 2025 | Maison | Rue Renoir | 108 m² · 5 p. | 423 m² | 361 810 € | 3 350 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Butry-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Butry-sur-Oise (maisons 3 485 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valmondois | 1,7 km | 3 595 (+3 %) | 3 559 | 89 |
| Prix immobilier Mériel | 1,8 km | 3 741 (+7 %) | 3 498 | 337 |
| Prix immobilier Auvers-sur-Oise | 2,4 km | 3 756 (+8 %) | 3 542 | 426 |
| Prix immobilier Méry-sur-Oise | 3,7 km | 3 645 (+5 %) | 3 169 | 560 |
| Prix immobilier Villiers-Adam | 3,8 km | 3 676 (+5 %) | 3 667 | 56 |
| Prix immobilier Frépillon | 3,8 km | 3 760 (+8 %) | 3 452 | 194 |
| Prix immobilier L'Isle-Adam | 4,3 km | 4 267 (+22 %) | 4 243 | 871 |
| Prix immobilier Parmain | 4,7 km | 3 290 (-6 %) | 3 654 | 297 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Butry-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Butry-sur-Oise (95430) ?
- Pour une maison, 3 304 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +10,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 592 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (123 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 065 et 4 274 €/m².
- Combien coûte une maison à Butry-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Butry-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 323 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Butry-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Butry-sur-Oise ?
- Maison 4 pièces : 310 600 € (84 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 370 000 € (111 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Butry-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Richebout (4 275 €/m²), Rue des Rayons (4 226 €/m²), Rue de Corot (4 144 €/m²). Les plus accessibles : Rue Renoir (3 125 €/m²), Allée des Marronniers (3 197 €/m²), Rue Berlioz (3 304 €/m²).
- Butry-sur-Oise est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 485 contre 3 696 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (3 767 contre 3 259 €/m²). Autour : Valmondois 3 595 €/m², Mériel 3 741 €/m², Auvers-sur-Oise 3 756 €/m², Méry-sur-Oise 3 645 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Butry-sur-Oise : 29 octobre 2025.
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