Prix immobilier à Valmondois (95760)
Prix au m² et ventes réelles à Valmondois, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 208 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Valmondois en bref
À Valmondois, une maison se vend en médiane 3 744 €/m², soit 283 500 € pour 98 m² (+14,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 511 €/m² (141 000 € en médiane), -1 % sur un an. Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Valmondois se classe 44e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 66 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 932 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valmondois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 595 | 15 | 3 372 | 5 |
| 2022 | 3 700 | 19 | 4 233 | 6 |
| 2023 | 4 312 | 9 | 3 258 | 6 |
| 2024 | 3 278 | 8 | 3 547 | 5 |
| 2025 | 3 744 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Valmondois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 130 000 € | 38 m² | 3 026 | 3 |
| Appartement T2 | 136 350 € | 42 m² | 3 732 | 8 |
| Maison 3 pièces | 303 000 € | 80 m² | 4 275 | 8 |
| Maison 5 pièces | 296 405 € | 111 m² | 3 283 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 445 500 € | 140 m² | 3 293 | 6 |
Les rues de Valmondois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Léon Bernard4 643 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Chemin du Moulin Morel4 344 €/m²3 ventes · 278 000 € médian
- Rue du Sausseron4 268 €/m²4 ventes · 146 850 € médian
- Rue de la Croix Boissiere3 839 €/m²4 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Mont la Ville3 695 €/m²10 ventes · 281 000 € médian
Les plus accessibles
- Le Village2 520 €/m²3 ventes · 247 000 € médian
- Rue des Pecheurs3 268 €/m²3 ventes · 451 000 € médian
- Rue Georges Duhamel3 374 €/m²8 ventes · 386 325 € médian
- Gr Grande Rue3 421 €/m²29 ventes · 300 000 € médian
- Chemin des Vallees3 466 €/m²3 ventes · 390 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue3 421 €/m²29 ventes · 300 000 € médian
- Rue du Mont la Ville3 695 €/m²10 ventes · 281 000 € médian
- Rue Georges Duhamel3 374 €/m²8 ventes · 386 325 € médian
- Rue Léon Bernard4 643 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Sausseron4 268 €/m²4 ventes · 146 850 € médian
Les DPE à Valmondois
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Des Fables De Mon Jardin | 68 m² · 4 p. | 1 487 m² | 180 500 € | 2 654 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Leon Bernard | 47 m² · 1 p. | — | 130 000 € | 2 766 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 594 m² | 374 000 € | 3 117 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 3 p. | 211 m² | 385 000 € | 4 813 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 5 p. | 152 m² | 300 000 € | 3 750 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Mont La Ville | 103 m² · 6 p. | — | 380 000 € | 3 689 |
| mai 2025 | Maison | Rue Georges Duhamel | 141 m² · 7 p. | 1 040 m² | 440 000 € | 3 121 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Du Mont La Ville | 36 m² · 2 p. | — | 141 000 € | 3 917 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 19 m² · 1 p. | 171 m² | 135 000 € | 7 105 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mont La Ville | 65 m² · 3 p. | 1 240 m² | 243 000 € | 3 738 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 136 m² · 5 p. | 257 m² | 258 000 € | 1 897 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 100 m² · 4 p. | 128 m² | 237 900 € | 2 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valmondois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valmondois (maisons 3 595 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Butry-sur-Oise | 1,7 km | 3 485 (-3 %) | 3 767 | 123 |
| Prix immobilier Auvers-sur-Oise | 2,5 km | 3 756 (+4 %) | 3 542 | 426 |
| Prix immobilier Mériel | 3,1 km | 3 741 (+4 %) | 3 498 | 337 |
| Prix immobilier Parmain | 3,2 km | 3 290 (-8 %) | 3 654 | 297 |
| Prix immobilier L'Isle-Adam | 3,9 km | 4 267 (+19 %) | 4 243 | 871 |
| Prix immobilier Hérouville-en-Vexin | 4,1 km | 3 518 (-2 %) | 3 264 | 32 |
| Prix immobilier Nesles-la-Vallée | 4,2 km | 3 747 (+4 %) | 2 324 | 109 |
| Prix immobilier Villiers-Adam | 5,0 km | 3 676 (+2 %) | 3 667 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valmondois
- Quel est le prix au m² à Valmondois (95760) ?
- Pour une maison, 3 744 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +14,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 511 €/m² (4 ventes), -1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 065 et 4 686 €/m².
- Combien coûte une maison à Valmondois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valmondois sur les deux dernières années publiées est de 283 500 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valmondois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valmondois ?
- T2 : 136 350 € en médiane (42 m², 3 732 €/m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 296 405 € (111 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valmondois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Léon Bernard (4 643 €/m²), Chemin du Moulin Morel (4 344 €/m²), Rue du Sausseron (4 268 €/m²). Les plus accessibles : Le Village (2 520 €/m²), Rue des Pecheurs (3 268 €/m²), Rue Georges Duhamel (3 374 €/m²).
- Valmondois est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 595 contre 3 696 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (3 559 contre 3 259 €/m²). Autour : Butry-sur-Oise 3 485 €/m², Auvers-sur-Oise 3 756 €/m², Mériel 3 741 €/m², Parmain 3 290 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valmondois : 20 novembre 2025.
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