Prix immobilier à Villiers-Adam (95840)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers-Adam, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 858 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Villiers-Adam en bref
À Villiers-Adam, une maison se vend en médiane 2 593 €/m², soit 296 500 € pour 84 m² (-28,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 667 €/m² (77 500 € en médiane). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Villiers-Adam se classe 39e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 600 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers-Adam
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 436 | 12 | — | — |
| 2022 | 4 096 | 15 | — | — |
| 2023 | 4 356 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 620 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 593 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Villiers-Adam
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 52 m² | 3 241 | 4 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 68 m² | 3 678 | 5 |
| Maison 4 pièces | 449 000 € | 85 m² | 4 867 | 3 |
| Maison 5 pièces | 355 000 € | 119 m² | 3 165 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 363 540 € | 162 m² | 2 789 | 5 |
Les rues de Villiers-Adam : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Aristide Quillet4 457 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
- Rue des Sequoias3 965 €/m²4 ventes · 481 150 € médian
- Chemin du Bord Haut3 810 €/m²5 ventes · 363 540 € médian
- Rue Jean Baptiste Lechauguette3 717 €/m²4 ventes · 197 000 € médian
- Rue Aristide Briand3 685 €/m²3 ventes · 296 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pot d'Etain2 958 €/m²3 ventes · 335 000 € médian
- Rue Carnot3 173 €/m²7 ventes · 111 080 € médian
- Rue René Patouillard Demoriane3 638 €/m²8 ventes · 251 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Patouillard Demoriane3 638 €/m²8 ventes · 251 500 € médian
- Rue Carnot3 173 €/m²7 ventes · 111 080 € médian
- Avenue Aristide Quillet4 457 €/m²5 ventes · 365 000 € médian
- Chemin du Bord Haut3 810 €/m²5 ventes · 363 540 € médian
- Rue des Sequoias3 965 €/m²4 ventes · 481 150 € médian
Les DPE à Villiers-Adam
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 46 m² · 2 p. | 289 m² | 110 000 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pot D Etain | 120 m² · 5 p. | 607 m² | 355 000 € | 2 958 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Montmorency | 117 m² · 6 p. | 526 m² | 153 450 € | 1 312 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Bord Haut | 162 m² · 8 p. | 874 m² | 363 540 € | 2 244 |
| août 2025 | Maison | Rue Rene Patouillard Demoriane | 54 m² · 3 p. | 344 m² | 140 000 € | 2 593 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Echelettes | 84 m² · 5 p. | 1 506 m² | 328 840 € | 3 915 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lechauguette | 122 m² · 6 p. | 652 m² | 352 970 € | 2 893 |
| juin 2025 | Maison | Sen Du Pressoir | 119 m² · 5 p. | 406 m² | 187 132 € | 1 573 |
| mai 2025 | Maison | Rue Honore De Balzac | 240 m² · 7 p. | 9 232 m² | 707 130 € | 2 946 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Carnot | 25 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 600 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Aristide Briand | 72 m² · 3 p. | 561 m² | 296 500 € | 4 118 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Paul Bert | 62 m² · 2 p. | 593 m² | 110 000 € | 1 774 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers-Adam
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers-Adam (maisons 3 676 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Béthemont-la-Forêt | 1,7 km | 3 088 (-16 %) | 2 417 | 21 |
| Prix immobilier Mériel | 2,0 km | 3 741 (+2 %) | 3 498 | 337 |
| Prix immobilier Chauvry | 2,8 km | 3 672 (0 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Nerville-la-Forêt | 3,4 km | 3 015 (-18 %) | 4 110 | 33 |
| Prix immobilier Frépillon | 3,5 km | 3 760 (+2 %) | 3 452 | 194 |
| Prix immobilier Butry-sur-Oise | 3,8 km | 3 485 (-5 %) | 3 767 | 123 |
| Prix immobilier L'Isle-Adam | 4,2 km | 4 267 (+16 %) | 4 243 | 871 |
| Prix immobilier Montsoult | 4,7 km | 3 278 (-11 %) | 2 680 | 238 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers-Adam
- Quel est le prix au m² à Villiers-Adam (95840) ?
- Pour une maison, 2 593 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -28,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 792 et 4 361 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers-Adam ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers-Adam sur les deux dernières années publiées est de 296 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers-Adam ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villiers-Adam ?
- Maison 4 pièces : 449 000 € (85 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 355 000 € (119 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-Adam ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Aristide Quillet (4 457 €/m²), Rue des Sequoias (3 965 €/m²), Chemin du Bord Haut (3 810 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pot d'Etain (2 958 €/m²), Rue Carnot (3 173 €/m²), Rue René Patouillard Demoriane (3 638 €/m²).
- Villiers-Adam est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 676 contre 3 696 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (3 667 contre 3 259 €/m²). Autour : Béthemont-la-Forêt 3 088 €/m², Mériel 3 741 €/m², Chauvry 3 672 €/m², Nerville-la-Forêt 3 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers-Adam : 23 décembre 2025.
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