Prix immobilier à Méry-sur-Oise (95540)
Prix au m² et ventes réelles à Méry-sur-Oise, calculés sur 560 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 983 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Méry-sur-Oise en bref
À Méry-sur-Oise, une maison se vend en médiane 3 550 €/m², soit 350 850 € pour 96 m² (+0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 181 €/m² (176 750 € en médiane), +10,4 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Méry-sur-Oise se classe 41e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 60 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 473 m². Chiffres calculés sur 560 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méry-sur-Oise
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 677 | 93 | 3 211 | 62 |
| 2022 | 3 836 | 84 | 3 148 | 49 |
| 2023 | 3 683 | 47 | 3 456 | 39 |
| 2024 | 3 544 | 59 | 2 881 | 30 |
| 2025 | 3 535 | 57 | 3 181 | 40 |
Prix selon le nombre de pièces à Méry-sur-Oise
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 125 000 € | 35 m² | 3 800 | 9 |
| Appartement T2 | 158 925 € | 42 m² | 3 595 | 30 |
| Appartement T3 | 190 000 € | 65 m² | 3 088 | 49 |
| Appartement T4 | 198 250 € | 78 m² | 2 747 | 16 |
| Appartement T5 | 220 000 € | 89 m² | 2 391 | 3 |
| Maison 2 pièces | 254 000 € | 57 m² | 4 514 | 7 |
| Maison 3 pièces | 284 650 € | 70 m² | 3 974 | 26 |
| Maison 4 pièces | 341 750 € | 89 m² | 3 600 | 55 |
| Maison 5 pièces | 373 000 € | 108 m² | 3 504 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 433 500 € | 115 m² | 3 364 | 22 |
Les rues de Méry-sur-Oise : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Milieu4 752 €/m²6 ventes · 246 000 € médian
- Rue Claude Monet4 439 €/m²23 ventes · 326 000 € médian
- Rue du Bac4 286 €/m²3 ventes · 429 000 € médian
- Rue Francois Mauriac4 286 €/m²3 ventes · 382 000 € médian
- Rue Jean Brestel4 224 €/m²10 ventes · 322 825 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Alouettes600 €/m²3 ventes · 76 250 € médian
- Rue Copin2 830 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Avenue Marcel Perrin2 894 €/m²113 ventes · 185 500 € médian
- Les Nordets2 896 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Rue Victor Hugo3 045 €/m²4 ventes · 251 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Marcel Perrin2 894 €/m²113 ventes · 185 500 € médian
- Chemin de l'Église3 705 €/m²28 ventes · 218 500 € médian
- Rue de Frepillon3 171 €/m²23 ventes · 210 000 € médian
- Rue Claude Monet4 439 €/m²23 ventes · 326 000 € médian
- Avenue de la Libération3 469 €/m²22 ventes · 277 800 € médian
Les DPE à Méry-sur-Oise
1 624 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Méry-sur-OiseDernières ventes à Méry-sur-Oise
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Oise | 82 m² · 6 p. | 963 m² | 312 080 € | 3 806 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 118 m² · 5 p. | 470 m² | 375 000 € | 3 178 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Claude Monet | 120 m² · 5 p. | 305 m² | 145 000 € | 1 208 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Plaquet | 89 m² · 3 p. | 406 m² | 363 450 € | 4 084 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Pere Wresinsky | 157 m² · 6 p. | 644 m² | 490 000 € | 3 121 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cyrano De Bergerac | 110 m² · 5 p. | 449 m² | 348 000 € | 3 164 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Pontoise | 115 m² · 6 p. | 63 m² | 170 000 € | 1 478 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Pere Wresinsky | 110 m² · 5 p. | 505 m² | 442 320 € | 4 021 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Cecile Sorel | 81 m² · 4 p. | 510 m² | 150 000 € | 1 852 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Brestel | 64 m² · 3 p. | 624 m² | 349 900 € | 5 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Francois Mauriac | 76 m² · 4 p. | 167 m² | 325 750 € | 4 286 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Therese Lethias | 75 m² · 4 p. | 1 678 m² | 232 400 € | 3 099 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méry-sur-Oise
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méry-sur-Oise (maisons 3 645 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frépillon | 2,1 km | 3 760 (+3 %) | 3 452 | 194 |
| Prix immobilier Bessancourt | 2,6 km | 3 889 (+7 %) | 4 054 | 493 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-l'Aumône | 3,3 km | 3 467 (-5 %) | 3 141 | 1 242 |
| Prix immobilier Butry-sur-Oise | 3,7 km | 3 485 (-4 %) | 3 767 | 123 |
| Prix immobilier Pierrelaye | 3,8 km | 3 865 (+6 %) | 3 704 | 430 |
| Prix immobilier Auvers-sur-Oise | 3,8 km | 3 756 (+3 %) | 3 542 | 426 |
| Prix immobilier Mériel | 4,0 km | 3 741 (+3 %) | 3 498 | 337 |
| Prix immobilier Taverny | 4,3 km | 4 091 (+12 %) | 2 892 | 1 617 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méry-sur-Oise
- Quel est le prix au m² à Méry-sur-Oise (95540) ?
- Pour une maison, 3 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +0,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 181 €/m² (40 ventes), +10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (560 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 206 et 4 228 €/m².
- Combien coûte une maison à Méry-sur-Oise ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méry-sur-Oise sur les deux dernières années publiées est de 350 850 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méry-sur-Oise ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méry-sur-Oise ?
- T2 : 158 925 € en médiane (42 m², 3 595 €/m², 30 ventes). T3 : 190 000 € en médiane (65 m², 3 088 €/m², 49 ventes). Maison 4 pièces : 341 750 € (89 m², 55 ventes). Maison 5 pièces : 373 000 € (108 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Méry-sur-Oise ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Milieu (4 752 €/m²), Rue Claude Monet (4 439 €/m²), Rue du Bac (4 286 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Alouettes (600 €/m²), Rue Copin (2 830 €/m²), Avenue Marcel Perrin (2 894 €/m²).
- Méry-sur-Oise est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (3 645 contre 3 696 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (3 169 contre 3 259 €/m²). Autour : Frépillon 3 760 €/m², Bessancourt 3 889 €/m², Saint-Ouen-l'Aumône 3 467 €/m², Butry-sur-Oise 3 485 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méry-sur-Oise : 30 décembre 2025.
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