Prix immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône (95310)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Ouen-l'Aumône, calculés sur 1 242 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 25 578 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Ouen-l'Aumône en bref
À Saint-Ouen-l'Aumône, une maison se vend en médiane 3 354 €/m², soit 302 650 € pour 91 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 114 €/m² (163 025 € en médiane), +1,7 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Saint-Ouen-l'Aumône se classe 59e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 396 m². Chiffres calculés sur 1 242 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Ouen-l'Aumône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 427 | 122 | 3 073 | 211 |
| 2022 | 3 571 | 101 | 3 256 | 175 |
| 2023 | 3 547 | 71 | 3 182 | 158 |
| 2024 | 3 338 | 78 | 3 062 | 112 |
| 2025 | 3 354 | 70 | 3 114 | 144 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Ouen-l'Aumône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 116 500 € | 31 m² | 3 835 | 36 |
| Appartement T2 | 151 750 € | 44 m² | 3 449 | 140 |
| Appartement T3 | 188 040 € | 62 m² | 3 059 | 150 |
| Appartement T4 | 178 088 € | 80 m² | 2 317 | 66 |
| Appartement T5 | 182 850 € | 90 m² | 2 000 | 18 |
| Appartement T6 et plus | 179 500 € | 93 m² | 1 828 | 4 |
| Maison 3 pièces | 255 500 € | 64 m² | 3 977 | 30 |
| Maison 4 pièces | 296 775 € | 82 m² | 3 426 | 86 |
| Maison 5 pièces | 331 500 € | 97 m² | 3 381 | 74 |
| Maison 6 pièces et plus | 362 500 € | 116 m² | 2 991 | 26 |
Les rues de Saint-Ouen-l'Aumône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (89 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Sainte Agnes4 778 €/m²19 ventes · 122 115 € médian
- Rue Jean Jaurès4 545 €/m²5 ventes · 342 000 € médian
- Rue Pasteur4 253 €/m²6 ventes · 301 625 € médian
- Rue Anatole France4 138 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
- Rue Sieyes4 072 €/m²4 ventes · 311 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Louis Linquette2 008 €/m²18 ventes · 175 588 € médian
- Rue d'Oraison2 065 €/m²20 ventes · 181 600 € médian
- Avenue du Général de Gaulle2 268 €/m²97 ventes · 133 000 € médian
- Rue G Rossini2 273 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Maurice Dampierre2 358 €/m²3 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général de Gaulle2 268 €/m²97 ventes · 133 000 € médian
- Rue de Paris3 619 €/m²64 ventes · 166 500 € médian
- Rue du Général Leclerc3 044 €/m²46 ventes · 161 500 € médian
- Rue George Sand3 404 €/m²39 ventes · 186 000 € médian
- Rue de l'Oise3 627 €/m²37 ventes · 181 000 € médian
Les DPE à Saint-Ouen-l'Aumône
6 128 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris | 46 m² · 2 p. | — | 175 275 € | 3 810 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Waldeck Rousseau | 48 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 958 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michel De L Hospital | 51 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 2 588 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Alexis De Tocqueville | 130 m² · 6 p. | 277 m² | 349 000 € | 2 685 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue George Sand | 48 m² · 2 p. | — | 165 110 € | 3 440 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Mail | 67 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 2 985 |
| déc. 2025 | Maison | Chs De Maubuisson | 145 m² · 5 p. | 554 m² | 385 000 € | 2 655 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Colette | 68 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 235 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Ducher | 44 m² · 1 p. | — | 156 000 € | 3 545 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pont Vert | 50 m² · 3 p. | — | 168 250 € | 3 365 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Camille Corot | 95 m² · 4 p. | 274 m² | 270 000 € | 2 842 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai De L Ecluse | 22 m² · 1 p. | — | 55 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Ouen-l'Aumône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Ouen-l'Aumône (maisons 3 467 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pontoise | 2,2 km | 3 602 (+4 %) | 3 000 | 1 713 |
| Prix immobilier Méry-sur-Oise | 3,3 km | 3 645 (+5 %) | 3 169 | 560 |
| Prix immobilier Éragny-sur-Oise | 3,3 km | 3 499 (+1 %) | 3 105 | 1 036 |
| Prix immobilier Ennery | 3,8 km | 3 464 (0 %) | 2 965 | 113 |
| Prix immobilier Pierrelaye | 3,8 km | 3 865 (+11 %) | 3 704 | 430 |
| Prix immobilier Herblay-sur-Seine | 4,8 km | 4 167 (+20 %) | 3 786 | 1 732 |
| Prix immobilier Auvers-sur-Oise | 4,9 km | 3 756 (+8 %) | 3 542 | 426 |
| Prix immobilier Bessancourt | 5,2 km | 3 889 (+12 %) | 4 054 | 493 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône
- Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône (95310) ?
- Pour une maison, 3 354 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (70 ventes), +0,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 114 €/m² (144 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 242 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 065 et 3 956 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Ouen-l'Aumône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Ouen-l'Aumône sur les deux dernières années publiées est de 302 650 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Ouen-l'Aumône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône ?
- T2 : 151 750 € en médiane (44 m², 3 449 €/m², 140 ventes). T3 : 188 040 € en médiane (62 m², 3 059 €/m², 150 ventes). Maison 4 pièces : 296 775 € (82 m², 86 ventes). Maison 5 pièces : 331 500 € (97 m², 74 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Ouen-l'Aumône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Sainte Agnes (4 778 €/m²), Rue Jean Jaurès (4 545 €/m²), Rue Pasteur (4 253 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Louis Linquette (2 008 €/m²), Rue d'Oraison (2 065 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (2 268 €/m²).
- Saint-Ouen-l'Aumône est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (3 467 contre 3 696 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (3 141 contre 3 259 €/m²). Autour : Pontoise 3 602 €/m², Méry-sur-Oise 3 645 €/m², Éragny-sur-Oise 3 499 €/m², Ennery 3 464 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Ouen-l'Aumône : 29 décembre 2025.
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