Prix immobilier à Brignancourt (95640)
Prix au m² et ventes réelles à Brignancourt, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 262 habitants. Dernière vente connue : 23 octobre 2025.
Brignancourt en bref
À Brignancourt, une maison se vend en médiane 1 914 €/m², soit 210 808 € pour 82 m² (-47,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 843 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Brignancourt se classe 134e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brignancourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Brignancourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 232 500 € | 78 m² | 2 951 | 4 |
Les DPE à Brignancourt
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 70 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 392 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Brignancourt ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BrignancourtDernières ventes à Brignancourt
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Hubert | 128 m² · 4 p. | 781 m² | 245 000 € | 1 914 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Hubert | 170 m² · 5 p. | 940 m² | 187 500 € | 1 103 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 71 m² · 4 p. | 1 190 m² | 210 808 € | 2 969 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Saint Hubert | 36 m² · 1 p. | 178 m² | 160 000 € | 4 444 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Jeunesse | 135 m² · 6 p. | 805 m² | 383 500 € | 2 841 |
| nov. 2023 | Maison | Clos Des Groues | 82 m² · 4 p. | 869 m² | 352 000 € | 4 293 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Viosne | 75 m² · 4 p. | 130 m² | 220 000 € | 2 933 |
| oct. 2022 | Maison | Clos Des Groues | 82 m² · 4 p. | 869 m² | 321 165 € | 3 917 |
| juil. 2022 | Appart. | Rue Du Moulin | 47 m² · 2 p. | — | 164 000 € | 3 489 |
| févr. 2022 | Appart. | Le Village | 79 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 2 658 |
| janv. 2022 | Appart. | Le Village | 87 m² · 3 p. | — | 220 500 € | 2 534 |
| sept. 2021 | Appart. | Le Village | 87 m² · 3 p. | — | 210 000 € | 2 414 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brignancourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brignancourt (maisons 2 933 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Santeuil | 1,3 km | 3 319 (+13 %) | 2 203 | 34 |
| Prix immobilier Chars | 2,2 km | 2 634 (-10 %) | 2 580 | 107 |
| Prix immobilier Moussy | 2,6 km | 2 724 (-7 %) | 2 300 | 11 |
| Prix immobilier Le Perchay | 2,8 km | 3 212 (+10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marines | 3,1 km | 3 200 (+9 %) | 3 000 | 178 |
| Prix immobilier Us | 3,9 km | 3 086 (+5 %) | 3 464 | 82 |
| Prix immobilier Frémécourt | 4,1 km | 2 968 (+1 %) | 2 793 | 29 |
| Prix immobilier Commeny | 4,1 km | 2 840 (-3 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brignancourt
- Quel est le prix au m² à Brignancourt (95640) ?
- Pour une maison, 1 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -47,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 009 et 3 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Brignancourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brignancourt sur les deux dernières années publiées est de 210 808 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brignancourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brignancourt ?
- Maison 4 pièces : 232 500 € (78 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Brignancourt est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 933 contre 3 696 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (2 843 contre 3 259 €/m²). Autour : Santeuil 3 319 €/m², Chars 2 634 €/m², Moussy 2 724 €/m², Le Perchay 3 212 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brignancourt : 23 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Val-d'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.