Prix immobilier à Moussy (95640)
Prix au m² et ventes réelles à Moussy, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 108 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2021.
Moussy en bref
À Moussy, une maison se vend en médiane 2 724 €/m². Un appartement s'y vend 2 300 €/m² (172 500 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Moussy se classe 149e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2021.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moussy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Moussy
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 361 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Appart. | Rue Du Moulin Neuf | 75 m² · 3 p. | — | 172 500 € | 2 300 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue Du Moulin Neuf | 103 m² · 5 p. | — | 225 000 € | 2 184 |
| déc. 2023 | Appart. | Rue Du Moulin Neuf | 90 m² · 5 p. | — | 181 000 € | 2 011 |
| nov. 2023 | Appart. | Rue Du Moulin Neuf | 31 m² · 2 p. | — | 174 000 € | 5 613 |
| avr. 2023 | Appart. | Rue Du Moulin Neuf | 51 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 706 |
| oct. 2021 | Appart. | Rue Du Moulin Neuf | 66 m² · 3 p. | — | 159 000 € | 2 409 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Moulin Neuf | 51 m² · 3 p. | 265 m² | 200 000 € | 3 922 |
| août 2021 | Maison | Rue Du Moulin Neuf | 148 m² · 6 p. | 2 733 m² | 352 000 € | 2 378 |
| juil. 2021 | Maison | Imp Gabriel Carbon | 80 m² · 4 p. | 566 m² | 245 500 € | 3 069 |
| mai 2021 | Appart. | Rue Du Moulin Neuf | 90 m² · 5 p. | — | 173 500 € | 1 928 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 140 m² · 7 p. | 560 m² | 303 000 € | 2 164 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moussy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moussy (maisons 2 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Commeny | 1,7 km | 2 840 (+4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brignancourt | 2,6 km | 2 933 (+8 %) | 2 843 | 20 |
| Prix immobilier Le Perchay | 2,7 km | 3 212 (+18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Le Bellay-en-Vexin | 2,9 km | 2 827 (+4 %) | 1 036 | 19 |
| Prix immobilier Chars | 2,9 km | 2 634 (-3 %) | 2 580 | 107 |
| Prix immobilier Santeuil | 3,5 km | 3 319 (+22 %) | 2 203 | 34 |
| Prix immobilier Bouconvillers | 4,3 km | 2 770 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cléry-en-Vexin | 4,3 km | 2 961 (+9 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moussy
- Quel est le prix au m² à Moussy (95640) ?
- Pour un appartement, 2 300 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 325 et 3 282 €/m².
- Combien coûte une maison à Moussy ?
- Trop peu de ventes de maisons publiées à Moussy pour un prix médian fiable ; regardez les communes voisines ci-dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moussy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Moussy est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 724 contre 3 696 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (2 300 contre 3 259 €/m²). Autour : Commeny 2 840 €/m², Brignancourt 2 933 €/m², Le Perchay 3 212 €/m², Le Bellay-en-Vexin 2 827 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moussy : 6 août 2021.
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