Prix immobilier à Le Bellay-en-Vexin (95750)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bellay-en-Vexin, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 224 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Le Bellay-en-Vexin en bref
À Le Bellay-en-Vexin, une maison se vend en médiane 1 694 €/m², soit 272 500 € pour 82 m² (-39,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 036 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Le Bellay-en-Vexin se classe 144e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 765 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bellay-en-Vexin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 929 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 780 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Bellay-en-Vexin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 296 035 € | 72 m² | 3 364 | 3 |
| Maison 5 pièces | 322 800 € | 128 m² | 4 035 | 3 |
Les rues de Le Bellay-en-Vexin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bout à Robin4 085 €/m²3 ventes · 333 000 € médian
- Gr Gde Rue2 963 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Bons Garcons2 357 €/m²3 ventes · 287 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Gde Rue2 963 €/m²4 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Bons Garcons2 357 €/m²3 ventes · 287 500 € médian
- Rue du Bout à Robin4 085 €/m²3 ventes · 333 000 € médian
Les DPE à Le Bellay-en-Vexin
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 416 kWh/m² · G 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Bellay-en-Vexin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Bellay-en-VexinDernières ventes à Le Bellay-en-Vexin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bout A Robin | 130 m² · 6 p. | 844 m² | 333 000 € | 2 562 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 5 p. | 511 m² | 115 700 € | 826 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Du Puits | 72 m² · 3 p. | 1 334 m² | 200 000 € | 2 778 |
| oct. 2024 | Maison | Crs Du Bout A Robin | 102 m² · 4 p. | 686 m² | 250 000 € | 2 451 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bout A Robin | 128 m² · 5 p. | 4 718 m² | 569 400 € | 4 448 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Bons Garcons | 54 m² · 4 p. | 662 m² | 110 000 € | 2 037 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 88 m² · 3 p. | 577 m² | 296 035 € | 3 364 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Puits | 106 m² · 7 p. | 1 795 m² | 295 000 € | 2 783 |
| août 2023 | Maison | Crs Du Bout A Robin | 80 m² · 5 p. | 1 086 m² | 322 800 € | 4 035 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Bons Garcons | 71 m² · 3 p. | 646 m² | 327 000 € | 4 606 |
| juin 2022 | Appart. | Gr Gde Rue | 55 m² · 2 p. | — | 57 000 € | 1 036 |
| avr. 2022 | Maison | Gr Gde Rue | 85 m² · 4 p. | 393 m² | 210 000 € | 2 471 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bellay-en-Vexin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bellay-en-Vexin (maisons 2 827 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nucourt | 1,6 km | 2 843 (+1 %) | 2 679 | 37 |
| Prix immobilier Cléry-en-Vexin | 2,9 km | 2 961 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Moussy | 2,9 km | 2 724 (-4 %) | 2 300 | 11 |
| Prix immobilier Commeny | 3,1 km | 2 840 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Bouconvillers | 3,4 km | 2 770 (-2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Chars | 4,0 km | 2 634 (-7 %) | 2 580 | 107 |
| Prix immobilier Hadancourt-le-Haut-Clocher | 4,7 km | 2 636 (-7 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Brignancourt | 5,1 km | 2 933 (+4 %) | 2 843 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bellay-en-Vexin
- Quel est le prix au m² à Le Bellay-en-Vexin (95750) ?
- Pour une maison, 1 694 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -39,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 493 et 3 608 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bellay-en-Vexin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bellay-en-Vexin sur les deux dernières années publiées est de 272 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bellay-en-Vexin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bellay-en-Vexin ?
- Maison 5 pièces : 322 800 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Bellay-en-Vexin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bout à Robin (4 085 €/m²), Gr Gde Rue (2 963 €/m²), Rue des Bons Garcons (2 357 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Bellay-en-Vexin est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (2 827 contre 3 696 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (1 036 contre 3 259 €/m²). Autour : Nucourt 2 843 €/m², Cléry-en-Vexin 2 961 €/m², Moussy 2 724 €/m², Commeny 2 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bellay-en-Vexin : 31 mars 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Val-d'Oise
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.