Prix immobilier à Santeuil (95640)
Prix au m² et ventes réelles à Santeuil, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 658 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Santeuil en bref
À Santeuil, une maison se vend en médiane 2 809 €/m², soit 321 325 € pour 102 m² (-17,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 517 €/m² (113 000 € en médiane), +277,4 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Santeuil se classe 77e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 708 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santeuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 534 | 5 | — | — |
| 2024 | 3 400 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 809 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Santeuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 318 125 € | 51 m² | 5 983 | 4 |
| Maison 5 pièces | 328 900 € | 105 m² | 2 735 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 353 980 € | 128 m² | 2 631 | 6 |
Les rues de Santeuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue René Simon5 681 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Cote Sainte Geneviève3 671 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Les Groues3 534 €/m²3 ventes · 360 500 € médian
- Rue du Clos de la Ferme2 553 €/m²3 ventes · 362 460 € médian
- Rue de l'Église2 403 €/m²4 ventes · 298 125 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Mermoz1 889 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Simon5 681 €/m²5 ventes · 340 000 € médian
- Rue de l'Église2 403 €/m²4 ventes · 298 125 € médian
- Cote Sainte Geneviève3 671 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Les Groues3 534 €/m²3 ventes · 360 500 € médian
- Rue du Clos de la Ferme2 553 €/m²3 ventes · 362 460 € médian
Les DPE à Santeuil
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Cote Du Colombier | 58 m² · 2 p. | — | 146 000 € | 2 517 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 120 m² · 5 p. | 1 041 m² | 282 500 € | 2 354 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine St Pierre | 105 m² · 5 p. | 1 380 m² | 328 900 € | 3 132 |
| août 2025 | Maison | Res Les Epagnes | 138 m² · 5 p. | 1 558 m² | 342 500 € | 2 482 |
| août 2025 | Maison | Cote Sainte Genevieve | 25 m² · 1 p. | 789 m² | 180 000 € | 7 200 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Tour De Viosne | 93 m² · 5 p. | 570 m² | 254 380 € | 2 735 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 128 m² · 5 p. | 583 m² | 313 750 € | 2 451 |
| juil. 2025 | Maison | Les Groues | 105 m² · 5 p. | 508 m² | 340 000 € | 3 238 |
| juin 2025 | Maison | Les Groues | 100 m² · 5 p. | 3 696 m² | 371 800 € | 3 718 |
| juin 2025 | Maison | Res Lucie Schweizer | 123 m² · 6 p. | 616 m² | 345 500 € | 2 809 |
| mars 2025 | Maison | Rue Rene Simon | 49 m² · 3 p. | 435 m² | 301 250 € | 6 148 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Clos De La Ferme | 142 m² · 6 p. | 732 m² | 362 460 € | 2 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santeuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santeuil (maisons 3 319 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brignancourt | 1,3 km | 2 933 (-12 %) | 2 843 | 20 |
| Prix immobilier Le Perchay | 2,7 km | 3 212 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marines | 2,8 km | 3 200 (-4 %) | 3 000 | 178 |
| Prix immobilier Us | 2,9 km | 3 086 (-7 %) | 3 464 | 82 |
| Prix immobilier Frémécourt | 2,9 km | 2 968 (-11 %) | 2 793 | 29 |
| Prix immobilier Chars | 3,5 km | 2 634 (-21 %) | 2 580 | 107 |
| Prix immobilier Moussy | 3,5 km | 2 724 (-18 %) | 2 300 | 11 |
| Prix immobilier Commeny | 4,8 km | 2 840 (-14 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santeuil
- Quel est le prix au m² à Santeuil (95640) ?
- Pour une maison, 2 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -17,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 517 €/m² (1 ventes), +277,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 670 et 4 205 €/m².
- Combien coûte une maison à Santeuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santeuil sur les deux dernières années publiées est de 321 325 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santeuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Santeuil ?
- Maison 5 pièces : 328 900 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Santeuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue René Simon (5 681 €/m²), Cote Sainte Geneviève (3 671 €/m²), Les Groues (3 534 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Mermoz (1 889 €/m²).
- Santeuil est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (3 319 contre 3 696 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (2 203 contre 3 259 €/m²). Autour : Brignancourt 2 933 €/m², Le Perchay 3 212 €/m², Marines 3 200 €/m², Us 3 086 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santeuil : 19 novembre 2025.
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