Prix immobilier à Hédouville (95690)
Prix au m² et ventes réelles à Hédouville, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 278 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Hédouville en bref
À Hédouville, une maison se vend en médiane 3 681 €/m², soit 348 445 € pour 142 m² (+85,2 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Hédouville se classe 146e sur 171 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hédouville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 615 | 5 |
| 2022 | 2 366 | 5 |
| 2025 | 3 681 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Hédouville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 460 000 € | 146 m² | 2 534 | 3 |
Les DPE à Hédouville
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 91 m² · 4 p. | 1 849 m² | 378 600 € | 4 160 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 146 m² · 6 p. | 3 218 m² | 370 000 € | 2 534 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 2 176 m² | 326 890 € | 4 359 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 188 m² · 8 p. | 1 917 m² | 474 330 € | 2 523 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau Moll | 72 m² · 3 p. | 502 m² | 265 000 € | 3 681 |
| août 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 160 m² · 4 p. | 1 105 m² | 318 000 € | 1 988 |
| févr. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 7 p. | 1 719 m² | 460 000 € | 3 286 |
| janv. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 148 m² · 5 p. | 1 802 m² | 435 000 € | 2 939 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 523 m² | 105 000 € | 1 400 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 56 m² · 4 p. | 2 002 m² | 285 000 € | 5 089 |
| juil. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 188 m² · 8 p. | 1 917 m² | 391 600 € | 2 083 |
| juin 2022 | Maison | All Corluflo | 162 m² · 5 p. | 2 582 m² | 768 000 € | 4 741 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hédouville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hédouville (maisons 2 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frouville | 2,4 km | 3 571 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ronquerolles | 2,5 km | 3 131 (+13 %) | 2 646 | 41 |
| Prix immobilier Nesles-la-Vallée | 2,9 km | 3 747 (+35 %) | 2 324 | 109 |
| Prix immobilier Champagne-sur-Oise | 3,9 km | 3 377 (+22 %) | 2 999 | 280 |
| Prix immobilier Parmain | 4,0 km | 3 290 (+18 %) | 3 654 | 297 |
| Prix immobilier Labbeville | 4,1 km | 3 003 (+8 %) | 2 870 | 40 |
| Prix immobilier Belle-Église | 4,2 km | 2 983 (+7 %) | 3 003 | 34 |
| Prix immobilier Arronville | 4,7 km | 2 831 (+2 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hédouville
- Quel est le prix au m² à Hédouville (95690) ?
- Pour une maison, 3 681 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +85,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 373 et 4 040 €/m².
- Combien coûte une maison à Hédouville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hédouville sur les deux dernières années publiées est de 348 445 €, pour une surface médiane de 142 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hédouville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hédouville ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Hédouville est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 777 contre 3 696 €/m²). Autour : Frouville 3 571 €/m², Ronquerolles 3 131 €/m², Nesles-la-Vallée 3 747 €/m², Champagne-sur-Oise 3 377 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hédouville : 30 septembre 2025.
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