Prix immobilier à Belle-Église (60540)
Prix au m² et ventes réelles à Belle-Église, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 730 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Belle-Église en bref
À Belle-Église, une maison se vend en médiane 3 805 €/m², soit 278 500 € pour 94 m² (+36,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 197 €/m² (133 123 € en médiane), +20,1 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane de l'Oise (2 248 €/m²) : Belle-Église se classe 32e sur 586 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 384 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belle-Église
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 751 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 752 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 780 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Belle-Église
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 133 123 € | 50 m² | 2 849 | 3 |
| Maison 3 pièces | 238 000 € | 91 m² | 2 989 | 3 |
| Maison 4 pièces | 297 500 € | 96 m² | 3 227 | 6 |
| Maison 5 pièces | 355 000 € | 141 m² | 3 118 | 3 |
Les rues de Belle-Église : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Boulevard René Aime Lagabrielle3 278 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue de Plantoignon3 079 €/m²7 ventes · 151 000 € médian
- Voie communale Vieille Rue2 872 €/m²4 ventes · 255 600 € médian
- Rue Nationale2 836 €/m²4 ventes · 297 500 € médian
- Rue Champlaid2 775 €/m²3 ventes · 313 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Plantoignon3 079 €/m²7 ventes · 151 000 € médian
- Rue Nationale2 836 €/m²4 ventes · 297 500 € médian
- Voie communale Vieille Rue2 872 €/m²4 ventes · 255 600 € médian
- Boulevard René Aime Lagabrielle3 278 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
- Rue Champlaid2 775 €/m²3 ventes · 313 000 € médian
Les DPE à Belle-Église
104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Commanderie | 128 m² · 4 p. | 1 153 m² | 445 000 € | 3 477 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Vieille Rue | 75 m² · 4 p. | 1 368 m² | 310 000 € | 4 133 |
| août 2025 | Appart. | Rue De Plantoignon | 51 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 3 235 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Plantoignon | 38 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 158 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue De Plantoignon | 50 m² · 2 p. | — | 133 123 € | 2 662 |
| déc. 2024 | Maison | Bd Rene Aime Lagabrielle | 102 m² · 4 p. | 1 401 m² | 285 000 € | 2 794 |
| déc. 2024 | Maison | Vc Vieille Rue | 89 m² · 4 p. | 982 m² | 246 200 € | 2 766 |
| oct. 2024 | Maison | Bd Rene Aime Lagabrielle | 66 m² · 3 p. | 492 m² | 236 250 € | 3 580 |
| août 2024 | Maison | Che Du Val | 91 m² · 3 p. | 660 m² | 272 000 € | 2 989 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Ferme | 149 m² · 5 p. | 1 418 m² | 355 000 € | 2 383 |
| avr. 2024 | Maison | Vc Cavee De Gandicourt | 130 m² · 3 p. | 1 522 m² | 238 000 € | 1 831 |
| août 2023 | Maison | Vc Vieille Rue | 89 m² · 4 p. | 982 m² | 265 000 € | 2 978 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belle-Église
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belle-Église (maisons 2 983 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ronquerolles | 2,4 km | 3 131 (+5 %) | 2 646 | 41 |
| Prix immobilier Bornel | 2,8 km | 2 917 (-2 %) | 3 016 | 263 |
| Prix immobilier Chambly | 2,9 km | 3 302 (+11 %) | 3 473 | 616 |
| Prix immobilier Fresnoy-en-Thelle | 3,5 km | 2 676 (-10 %) | 2 517 | 50 |
| Prix immobilier Puiseux-le-Hauberger | 3,7 km | 2 773 (-7 %) | 3 116 | 42 |
| Prix immobilier Hédouville | 4,2 km | 2 777 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Champagne-sur-Oise | 4,9 km | 3 377 (+13 %) | 2 999 | 280 |
| Prix immobilier Le Mesnil-en-Thelle | 5,3 km | 2 926 (-2 %) | 3 250 | 177 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belle-Église
- Quel est le prix au m² à Belle-Église (60540) ?
- Pour une maison, 3 805 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +36,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 197 €/m² (2 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 329 et 3 380 €/m².
- Combien coûte une maison à Belle-Église ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belle-Église sur les deux dernières années publiées est de 278 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belle-Église ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belle-Église ?
- T2 : 133 123 € en médiane (50 m², 2 849 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 297 500 € (96 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 355 000 € (141 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Belle-Église ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Boulevard René Aime Lagabrielle (3 278 €/m²), Rue de Plantoignon (3 079 €/m²), Voie communale Vieille Rue (2 872 €/m²). Les plus accessibles : .
- Belle-Église est-elle plus chère que le reste de l'Oise ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 983 contre 2 248 €/m²), les appartements 32 % plus chers que (3 003 contre 2 282 €/m²). Autour : Ronquerolles 3 131 €/m², Bornel 2 917 €/m², Chambly 3 302 €/m², Fresnoy-en-Thelle 2 676 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belle-Église : 13 novembre 2025.
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