Prix immobilier à Goussainville (95190)
Prix au m² et ventes réelles à Goussainville, calculés sur 919 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 31 301 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Goussainville en bref
À Goussainville, une maison se vend en médiane 3 321 €/m², soit 260 000 € pour 76 m² (+0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 012 €/m² (121 000 € en médiane), +9,3 % sur un an. Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Goussainville se classe 65e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 401 m². Chiffres calculés sur 919 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Goussainville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 357 | 207 | 2 964 | 40 |
| 2022 | 3 644 | 187 | 3 111 | 37 |
| 2023 | 3 389 | 109 | 3 030 | 34 |
| 2024 | 3 307 | 121 | 2 755 | 34 |
| 2025 | 3 321 | 126 | 3 012 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Goussainville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 98 500 € | 30 m² | 3 358 | 22 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 42 m² | 3 055 | 39 |
| Appartement T3 | 166 000 € | 60 m² | 2 836 | 26 |
| Appartement T4 | 170 500 € | 74 m² | 2 304 | 4 |
| Maison 2 pièces | 200 000 € | 41 m² | 4 881 | 35 |
| Maison 3 pièces | 250 000 € | 62 m² | 3 951 | 103 |
| Maison 4 pièces | 285 000 € | 78 m² | 3 384 | 114 |
| Maison 5 pièces | 284 500 € | 93 m² | 2 899 | 78 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 000 € | 118 m² | 2 762 | 24 |
Les rues de Goussainville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (121 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Léon Bourgeois5 200 €/m²3 ventes · 317 000 € médian
- Rue Larousse5 122 €/m²8 ventes · 267 438 € médian
- Rue des Rossignols4 875 €/m²4 ventes · 310 000 € médian
- Avenue de la Liberté4 855 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue Cambaceres4 839 €/m²4 ventes · 261 000 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Bassin1 912 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue David Wakx2 391 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Avenue du 6 Juin 19442 424 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Allée Plaine des Jeux2 464 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Allée du Grand Arbre2 536 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard P Vaillant Couturier2 828 €/m²60 ventes · 160 000 € médian
- Boulevard Roger Salengro3 043 €/m²46 ventes · 157 500 € médian
- Avenue Albert Sarrault2 944 €/m²26 ventes · 120 000 € médian
- Avenue des Tilleuls4 072 €/m²16 ventes · 273 000 € médian
- Avenue Georges Brassens3 182 €/m²15 ventes · 300 000 € médian
Les DPE à Goussainville
5 363 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GoussainvilleDernières ventes à Goussainville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue David Tabakoff | 57 m² · 4 p. | 400 m² | 230 000 € | 4 035 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 111 m² · 5 p. | 386 m² | 323 050 € | 2 910 |
| déc. 2025 | Maison | Bd De Verdun | 126 m² · 3 p. | 396 m² | 275 000 € | 2 183 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Helene Boucher | 131 m² · 6 p. | 297 m² | 230 000 € | 1 756 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Larousse | 92 m² · 3 p. | 814 m² | 268 000 € | 2 913 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd P Vaillant Couturier | 42 m² · 2 p. | — | 127 000 € | 3 024 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Massenet | 93 m² · 4 p. | 300 m² | 317 000 € | 3 409 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robespierre | 80 m² · 3 p. | 364 m² | 60 000 € | 750 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Roger Salengro | 125 m² · 6 p. | 1 203 m² | 355 000 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Haye | 124 m² · 6 p. | 287 m² | 265 000 € | 2 137 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marat | 38 m² · 2 p. | 146 m² | 80 000 € | 2 105 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Branly | 85 m² · 5 p. | 400 m² | 290 000 € | 3 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Goussainville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Goussainville (maisons 3 433 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Thillay | 2,6 km | 3 497 (+2 %) | 2 663 | 200 |
| Prix immobilier Fontenay-en-Parisis | 2,9 km | 3 352 (-2 %) | 2 945 | 99 |
| Prix immobilier Bouqueval | 3,0 km | 2 969 (-14 %) | 3 143 | 16 |
| Prix immobilier Louvres | 3,1 km | 3 165 (-8 %) | 3 365 | 567 |
| Prix immobilier Roissy-en-France | 4,5 km | 3 348 (-2 %) | 3 924 | 122 |
| Prix immobilier Gonesse | 4,6 km | 3 307 (-4 %) | 2 907 | 833 |
| Prix immobilier Puiseux-en-France | 5,1 km | 2 966 (-14 %) | 3 688 | 207 |
| Prix immobilier Villiers-le-Bel | 5,2 km | 2 971 (-13 %) | 2 222 | 797 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Goussainville
- Quel est le prix au m² à Goussainville (95190) ?
- Pour une maison, 3 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (126 ventes), +0,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 012 €/m² (24 ventes), +9,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (919 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 912 et 4 286 €/m².
- Combien coûte une maison à Goussainville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Goussainville sur les deux dernières années publiées est de 260 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Goussainville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Goussainville ?
- T2 : 130 000 € en médiane (42 m², 3 055 €/m², 39 ventes). T3 : 166 000 € en médiane (60 m², 2 836 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 285 000 € (78 m², 114 ventes). Maison 5 pièces : 284 500 € (93 m², 78 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Goussainville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Léon Bourgeois (5 200 €/m²), Rue Larousse (5 122 €/m²), Rue des Rossignols (4 875 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Bassin (1 912 €/m²), Rue David Wakx (2 391 €/m²), Avenue du 6 Juin 1944 (2 424 €/m²).
- Goussainville est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (3 433 contre 3 696 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (3 000 contre 3 259 €/m²). Autour : Le Thillay 3 497 €/m², Fontenay-en-Parisis 3 352 €/m², Bouqueval 2 969 €/m², Louvres 3 165 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Goussainville : 29 décembre 2025.
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