Prix immobilier à Gonesse (95500)
Prix au m² et ventes réelles à Gonesse, calculés sur 833 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 27 707 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Gonesse en bref
À Gonesse, une maison se vend en médiane 3 221 €/m², soit 279 000 € pour 85 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 865 €/m² (159 500 € en médiane), -1,4 % sur un an. Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Gonesse se classe 78e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 345 m². Chiffres calculés sur 833 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gonesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 377 | 91 | 2 918 | 108 |
| 2022 | 3 461 | 87 | 2 945 | 124 |
| 2023 | 3 350 | 67 | 2 861 | 73 |
| 2024 | 3 191 | 56 | 2 907 | 84 |
| 2025 | 3 221 | 65 | 2 865 | 78 |
Prix selon le nombre de pièces à Gonesse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 30 m² | 3 588 | 37 |
| Appartement T2 | 150 500 € | 46 m² | 3 195 | 62 |
| Appartement T3 | 174 000 € | 61 m² | 2 772 | 84 |
| Appartement T4 | 205 000 € | 79 m² | 2 550 | 37 |
| Appartement T5 | 200 000 € | 94 m² | 2 151 | 15 |
| Maison 2 pièces | 190 000 € | 44 m² | 4 268 | 4 |
| Maison 3 pièces | 257 500 € | 72 m² | 3 696 | 16 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 75 m² | 3 348 | 83 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 97 m² | 3 179 | 66 |
| Maison 6 pièces et plus | 380 000 € | 127 m² | 3 069 | 19 |
Les rues de Gonesse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (74 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Auguste Morisseau4 034 €/m²4 ventes · 355 000 € médian
- Rue des Chevrons4 025 €/m²4 ventes · 332 500 € médian
- Avenue des Aubepines3 966 €/m²4 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Liberté3 929 €/m²9 ventes · 310 000 € médian
- Rue Jean Racine3 861 €/m²6 ventes · 247 250 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Jean Sebastien Bach2 443 €/m²20 ventes · 212 500 € médian
- Résidence Beethoven2 470 €/m²16 ventes · 182 850 € médian
- Rue de l'Ysieux2 474 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Rue du Petit Rosne2 496 €/m²8 ventes · 228 797 € médian
- Résidence Mozart2 540 €/m²13 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Paris Cd 842 699 €/m²69 ventes · 169 000 € médian
- Square de la Garenne2 542 €/m²40 ventes · 149 040 € médian
- Avenue Gabriel Peri2 896 €/m²40 ventes · 175 230 € médian
- Rue Galande3 143 €/m²39 ventes · 148 000 € médian
- Rue Gal Leclerc3 065 €/m²34 ventes · 139 500 € médian
Les DPE à Gonesse
6 557 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GonesseDernières ventes à Gonesse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Marechal Foch | 105 m² · 6 p. | — | 249 000 € | 2 371 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ile De France | 81 m² · 5 p. | 297 m² | 288 000 € | 3 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Lorgnet | 90 m² · 3 p. | 59 m² | 150 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Av Gabriel Peri | 80 m² · 4 p. | 351 m² | 247 000 € | 3 088 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Denis Diderot | 85 m² · 4 p. | 427 m² | 332 000 € | 3 906 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Artisans | 66 m² · 3 p. | 318 m² | 345 000 € | 5 227 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Myosotis | 40 m² · 2 p. | — | 74 000 € | 1 850 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Saint Blin | 23 m² · 1 p. | — | 93 000 € | 4 043 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Paris Cd 84 | 57 m² · 3 p. | — | 152 000 € | 2 667 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Nicolas | 25 m² · 1 p. | — | 42 000 € | 1 680 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fraternite | 100 m² · 5 p. | 1 022 m² | 265 000 € | 2 650 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Paris Cd 84 | 83 m² · 4 p. | 646 m² | 224 000 € | 2 699 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gonesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gonesse (maisons 3 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Thillay | 2,0 km | 3 497 (+6 %) | 2 663 | 200 |
| Prix immobilier Bonneuil-en-France | 2,6 km | 3 565 (+8 %) | 3 220 | 34 |
| Prix immobilier Arnouville | 3,2 km | 3 500 (+6 %) | 2 903 | 601 |
| Prix immobilier Garges-lès-Gonesse | 4,5 km | 3 292 (0 %) | 2 294 | 951 |
| Prix immobilier Goussainville | 4,6 km | 3 433 (+4 %) | 3 000 | 919 |
| Prix immobilier Roissy-en-France | 4,7 km | 3 348 (+1 %) | 3 924 | 122 |
| Prix immobilier Dugny | 4,8 km | 3 431 (+4 %) | 2 748 | 182 |
| Prix immobilier Villiers-le-Bel | 4,8 km | 2 971 (-10 %) | 2 222 | 797 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gonesse
- Quel est le prix au m² à Gonesse (95500) ?
- Pour une maison, 3 221 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (65 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 865 €/m² (78 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (833 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 838 et 3 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Gonesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gonesse sur les deux dernières années publiées est de 279 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gonesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gonesse ?
- T2 : 150 500 € en médiane (46 m², 3 195 €/m², 62 ventes). T3 : 174 000 € en médiane (61 m², 2 772 €/m², 84 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (75 m², 83 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (97 m², 66 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gonesse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Auguste Morisseau (4 034 €/m²), Rue des Chevrons (4 025 €/m²), Avenue des Aubepines (3 966 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Jean Sebastien Bach (2 443 €/m²), Résidence Beethoven (2 470 €/m²), Rue de l'Ysieux (2 474 €/m²).
- Gonesse est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (3 307 contre 3 696 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 907 contre 3 259 €/m²). Autour : Le Thillay 3 497 €/m², Bonneuil-en-France 3 565 €/m², Arnouville 3 500 €/m², Garges-lès-Gonesse 3 292 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gonesse : 29 décembre 2025.
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