Prix immobilier à Arnouville (95400)
Prix au m² et ventes réelles à Arnouville, calculés sur 601 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 023 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Arnouville en bref
À Arnouville, une maison se vend en médiane 3 407 €/m², soit 270 000 € pour 80 m² (+9,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 778 €/m² (138 500 € en médiane), -5,9 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Val-d'Oise (3 696 €/m²) : Arnouville se classe 55e sur 171 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 438 m². Chiffres calculés sur 601 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Arnouville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 475 | 89 | 2 851 | 56 |
| 2022 | 3 690 | 102 | 2 903 | 51 |
| 2023 | 3 775 | 84 | 3 007 | 42 |
| 2024 | 3 120 | 54 | 2 952 | 24 |
| 2025 | 3 407 | 73 | 2 778 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Arnouville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 106 000 € | 33 m² | 3 410 | 12 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 42 m² | 3 086 | 37 |
| Appartement T3 | 175 000 € | 61 m² | 2 800 | 35 |
| Appartement T4 | 190 000 € | 77 m² | 2 235 | 7 |
| Maison 2 pièces | 215 000 € | 49 m² | 4 200 | 19 |
| Maison 3 pièces | 257 500 € | 66 m² | 4 247 | 46 |
| Maison 4 pièces | 298 500 € | 82 m² | 3 549 | 74 |
| Maison 5 pièces | 315 000 € | 101 m² | 3 113 | 49 |
| Maison 6 pièces et plus | 340 000 € | 120 m² | 2 839 | 21 |
Les rues de Arnouville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (69 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marcel Baudrat4 975 €/m²4 ventes · 345 000 € médian
- Rue de Lantene Laprade4 772 €/m²4 ventes · 255 000 € médian
- Allée du Docteur Marbot4 494 €/m²3 ventes · 372 000 € médian
- Rue Lucien Lamart4 401 €/m²6 ventes · 290 000 € médian
- Rue Marat4 326 €/m²6 ventes · 369 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Laugere2 345 €/m²8 ventes · 106 500 € médian
- Avenue de la République2 465 €/m²31 ventes · 177 000 € médian
- Allée Nesle2 489 €/m²7 ventes · 224 000 € médian
- Rue du Marche2 500 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Place Pierre Contant d'Ivry2 659 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès2 831 €/m²44 ventes · 151 000 € médian
- Avenue de la République2 465 €/m²31 ventes · 177 000 € médian
- Rue de Biarritz2 953 €/m²19 ventes · 150 000 € médian
- Avenue Henri Barbusse3 500 €/m²17 ventes · 260 000 € médian
- Avenue de Choiseul3 372 €/m²16 ventes · 179 500 € médian
Les DPE à Arnouville
1 908 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Robespierre | 78 m² · 5 p. | 395 m² | 270 000 € | 3 462 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bordeaux | 77 m² · 4 p. | — | 236 850 € | 3 076 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Prof Esclangon | 78 m² · 5 p. | — | 232 000 € | 2 974 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Robespierre | 63 m² · 3 p. | 514 m² | 243 000 € | 3 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Sellier | 73 m² · 4 p. | 250 m² | 272 850 € | 3 738 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 34 m² · 1 p. | — | 115 000 € | 3 382 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Biarritz | 50 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 2 300 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pierre Lizart | 110 m² · 5 p. | 438 m² | 176 968 € | 1 609 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pasteur | 180 m² · 7 p. | 560 m² | 560 000 € | 3 111 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Meules | 73 m² · 4 p. | — | 249 000 € | 3 411 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Corot | 90 m² · 5 p. | 599 m² | 343 000 € | 3 811 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Robespierre | 84 m² · 3 p. | 370 m² | 366 000 € | 4 357 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Arnouville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Arnouville (maisons 3 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garges-lès-Gonesse | 2,1 km | 3 292 (-6 %) | 2 294 | 951 |
| Prix immobilier Sarcelles | 2,4 km | 3 250 (-7 %) | 1 967 | 1 464 |
| Prix immobilier Villiers-le-Bel | 2,6 km | 2 971 (-15 %) | 2 222 | 797 |
| Prix immobilier Bonneuil-en-France | 2,6 km | 3 565 (+2 %) | 3 220 | 34 |
| Prix immobilier Gonesse | 3,2 km | 3 307 (-6 %) | 2 907 | 833 |
| Prix immobilier Stains | 3,9 km | 3 458 (-1 %) | 2 778 | 860 |
| Prix immobilier Le Thillay | 4,1 km | 3 497 (0 %) | 2 663 | 200 |
| Prix immobilier Bouqueval | 4,2 km | 2 969 (-15 %) | 3 143 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Arnouville
- Quel est le prix au m² à Arnouville (95400) ?
- Pour une maison, 3 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (73 ventes), +9,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 778 €/m² (26 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (601 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 951 et 4 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Arnouville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Arnouville sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Arnouville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Arnouville ?
- T2 : 130 000 € en médiane (42 m², 3 086 €/m², 37 ventes). T3 : 175 000 € en médiane (61 m², 2 800 €/m², 35 ventes). Maison 4 pièces : 298 500 € (82 m², 74 ventes). Maison 5 pièces : 315 000 € (101 m², 49 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Arnouville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marcel Baudrat (4 975 €/m²), Rue de Lantene Laprade (4 772 €/m²), Allée du Docteur Marbot (4 494 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Laugere (2 345 €/m²), Avenue de la République (2 465 €/m²), Allée Nesle (2 489 €/m²).
- Arnouville est-elle plus chère que le reste du Val-d'Oise ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 500 contre 3 696 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 903 contre 3 259 €/m²). Autour : Garges-lès-Gonesse 3 292 €/m², Sarcelles 3 250 €/m², Villiers-le-Bel 2 971 €/m², Bonneuil-en-France 3 565 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Arnouville : 30 décembre 2025.
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