Prix immobilier à Bobigny (93000)
Prix au m² et ventes réelles à Bobigny, calculés sur 999 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 56 927 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Bobigny en bref
À Bobigny, une maison se vend en médiane 3 529 €/m², soit 274 170 € pour 76 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 440 €/m² (168 000 € en médiane), +0,6 % sur un an. Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Bobigny se classe 25e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 380 m². Chiffres calculés sur 999 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bobigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 122 | 86 | 3 333 | 158 |
| 2022 | 3 943 | 76 | 3 461 | 134 |
| 2023 | 3 964 | 92 | 3 379 | 118 |
| 2024 | 3 500 | 58 | 3 421 | 95 |
| 2025 | 3 529 | 69 | 3 404 | 113 |
Prix selon le nombre de pièces à Bobigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 116 000 € | 27 m² | 4 188 | 40 |
| Appartement T2 | 150 000 € | 39 m² | 3 784 | 93 |
| Appartement T3 | 184 000 € | 61 m² | 3 070 | 101 |
| Appartement T4 | 222 000 € | 78 m² | 2 814 | 77 |
| Appartement T5 | 250 000 € | 96 m² | 2 476 | 14 |
| Maison 2 pièces | 213 400 € | 46 m² | 4 737 | 23 |
| Maison 3 pièces | 266 000 € | 62 m² | 4 117 | 78 |
| Maison 4 pièces | 298 000 € | 80 m² | 3 478 | 65 |
| Maison 5 pièces | 327 000 € | 96 m² | 3 371 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 345 000 € | 140 m² | 2 848 | 15 |
Les rues de Bobigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (111 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Coquelin10 083 €/m²7 ventes · 605 000 € médian
- Rue de Varsovie7 662 €/m²8 ventes · 479 900 € médian
- Allée de Bellevue5 174 €/m²6 ventes · 203 500 € médian
- Rue de Moscou5 085 €/m²8 ventes · 291 000 € médian
- Rue Choumery4 856 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Artois2 088 €/m²6 ventes · 151 500 € médian
- Rue du Muguet2 475 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue Hector Berlioz2 484 €/m²10 ventes · 237 025 € médian
- Avenue Paul Eluard2 567 €/m²38 ventes · 184 500 € médian
- Avenue Paul Vaillant Couturier2 586 €/m²37 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès3 018 €/m²50 ventes · 171 500 € médian
- Promenade Jean Rostand3 933 €/m²42 ventes · 207 500 € médian
- Avenue Paul Eluard2 567 €/m²38 ventes · 184 500 € médian
- Avenue Paul Vaillant Couturier2 586 €/m²37 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Gare2 661 €/m²25 ventes · 152 000 € médian
Les DPE à Bobigny
11 653 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 33 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 515 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bobigny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BobignyDernières ventes à Bobigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Adam | 65 m² · 4 p. | 273 m² | 295 000 € | 4 538 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Eugene Varlin | 160 m² · 9 p. | 340 m² | 360 000 € | 2 250 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Karl Marx | 46 m² · 2 p. | — | 167 000 € | 3 630 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Air | 51 m² · 3 p. | 884 m² | 285 000 € | 5 588 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Dian Fossey | 52 m² · 2 p. | — | 245 000 € | 4 712 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Ed Vaillant | 47 m² · 2 p. | — | 104 000 € | 2 213 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Karl Marx | 77 m² · 4 p. | — | 300 000 € | 3 896 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gaston Crepin | 45 m² · 3 p. | — | 269 000 € | 5 978 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Dian Fossey | 36 m² · 1 p. | — | 190 000 € | 5 278 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Huit Mai 1945 | 38 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 3 026 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chemin Vert | 39 m² · 1 p. | — | 105 000 € | 2 692 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Paul Vaillant Couturier | 58 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 845 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bobigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bobigny (maisons 3 842 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Drancy | 2,0 km | 4 048 (+5 %) | 3 336 | 2 709 |
| Prix immobilier Noisy-le-Sec | 2,0 km | 4 639 (+21 %) | 3 546 | 1 544 |
| Prix immobilier Romainville | 2,5 km | 6 228 (+62 %) | 5 556 | 1 377 |
| Prix immobilier Pantin | 2,7 km | 7 508 (+95 %) | 6 220 | 2 715 |
| Prix immobilier Bondy | 3,1 km | 3 694 (-4 %) | 3 015 | 1 829 |
| Prix immobilier Les Lilas | 3,3 km | 8 068 (+110 %) | 7 031 | 1 199 |
| Prix immobilier Le Blanc-Mesnil | 3,5 km | 4 000 (+4 %) | 3 478 | 1 486 |
| Prix immobilier Le Bourget | 3,6 km | 4 088 (+6 %) | 3 373 | 583 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bobigny
- Quel est le prix au m² à Bobigny (93000) ?
- Pour une maison, 3 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (69 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 440 €/m² (114 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (999 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 071 et 4 814 €/m².
- Combien coûte une maison à Bobigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bobigny sur les deux dernières années publiées est de 274 170 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bobigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bobigny ?
- T2 : 150 000 € en médiane (39 m², 3 784 €/m², 93 ventes). T3 : 184 000 € en médiane (61 m², 3 070 €/m², 101 ventes). Maison 4 pièces : 298 000 € (80 m², 65 ventes). Maison 5 pièces : 327 000 € (96 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bobigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Coquelin (10 083 €/m²), Rue de Varsovie (7 662 €/m²), Allée de Bellevue (5 174 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Artois (2 088 €/m²), Rue du Muguet (2 475 €/m²), Rue Hector Berlioz (2 484 €/m²).
- Bobigny est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (3 842 contre 4 043 €/m²), les appartements 16 % moins chers que (3 395 contre 4 022 €/m²). Autour : Drancy 4 048 €/m², Noisy-le-Sec 4 639 €/m², Romainville 6 228 €/m², Pantin 7 508 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bobigny : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.