Prix immobilier à Villemomble (93250)
Prix au m² et ventes réelles à Villemomble, calculés sur 1 702 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 29 795 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Villemomble en bref
À Villemomble, une maison se vend en médiane 4 078 €/m², soit 345 000 € pour 86 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 516 €/m² (165 625 € en médiane), +2,1 % sur un an. Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Seine-Saint-Denis (4 043 €/m²) : Villemomble se classe 14e sur 39 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 436 m². Chiffres calculés sur 1 702 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemomble
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 630 | 197 | 3 591 | 241 |
| 2022 | 4 817 | 182 | 3 846 | 231 |
| 2023 | 4 762 | 133 | 3 696 | 177 |
| 2024 | 4 097 | 102 | 3 443 | 148 |
| 2025 | 4 113 | 131 | 3 516 | 160 |
Prix selon le nombre de pièces à Villemomble
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 27 m² | 4 146 | 82 |
| Appartement T2 | 158 000 € | 42 m² | 3 750 | 163 |
| Appartement T3 | 205 000 € | 57 m² | 3 500 | 167 |
| Appartement T4 | 235 000 € | 80 m² | 3 024 | 56 |
| Appartement T5 | 277 500 € | 96 m² | 2 703 | 16 |
| Maison 2 pièces | 263 508 € | 43 m² | 5 490 | 17 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 60 m² | 4 808 | 83 |
| Maison 4 pièces | 355 000 € | 83 m² | 4 211 | 133 |
| Maison 5 pièces | 430 000 € | 105 m² | 3 987 | 79 |
| Maison 6 pièces et plus | 516 590 € | 137 m² | 4 127 | 53 |
Les rues de Villemomble : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (127 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Blanche6 675 €/m²4 ventes · 470 000 € médian
- Place de la Gare6 067 €/m²8 ventes · 124 500 € médian
- Rue Poussin5 599 €/m²4 ventes · 364 500 € médian
- Rue Pascal5 545 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Avenue d'Osseville5 486 €/m²13 ventes · 286 873 € médian
Les plus accessibles
- Rue Laboulaye2 849 €/m²7 ventes · 265 000 € médian
- Rue Marc Vieville2 932 €/m²23 ventes · 235 000 € médian
- Rue Alexis Carrel3 000 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Chemin des Marnaudes3 050 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Allée de l'Esperance3 100 €/m²20 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard d'Aulnay3 201 €/m²120 ventes · 177 500 € médian
- Gr Grande Rue3 485 €/m²116 ventes · 199 500 € médian
- Avenue Outrebon3 757 €/m²66 ventes · 188 000 € médian
- Avenue du Raincy4 240 €/m²62 ventes · 207 000 € médian
- Rue Bernard Gante4 127 €/m²55 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Villemomble
8 446 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd D Aulnay | 117 m² · 4 p. | 482 m² | 425 000 € | 3 632 |
| déc. 2025 | Maison | Av Edmond Hurtret | 105 m² · 4 p. | 387 m² | 392 500 € | 3 738 |
| déc. 2025 | Appart. | All De L Esperance | 50 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 800 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Rosny | 70 m² · 3 p. | 888 m² | 190 000 € | 2 714 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Orangerie | 80 m² · 4 p. | 798 m² | 225 000 € | 2 813 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gal Leclerc | 74 m² · 4 p. | — | 329 000 € | 4 446 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 48 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 958 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 66 m² · 4 p. | 506 m² | 320 000 € | 4 848 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Outrebon | 35 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 4 286 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Acacias | 31 m² · 2 p. | — | 120 000 € | 3 871 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lambert | 49 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 265 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leo Desjardins | 41 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 3 537 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemomble
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemomble (maisons 4 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Raincy | 1,3 km | 5 177 (+13 %) | 4 151 | 1 083 |
| Prix immobilier Rosny-sous-Bois | 2,1 km | 5 000 (+9 %) | 3 833 | 2 272 |
| Prix immobilier Les Pavillons-sous-Bois | 2,3 km | 3 916 (-15 %) | 3 273 | 1 457 |
| Prix immobilier Neuilly-Plaisance | 2,5 km | 4 839 (+6 %) | 4 069 | 1 220 |
| Prix immobilier Bondy | 2,6 km | 3 694 (-19 %) | 3 015 | 1 829 |
| Prix immobilier Gagny | 2,7 km | 3 938 (-14 %) | 3 118 | 2 111 |
| Prix immobilier Neuilly-sur-Marne | 3,5 km | 4 159 (-9 %) | 3 260 | 1 340 |
| Prix immobilier Clichy-sous-Bois | 3,5 km | 3 219 (-30 %) | 1 889 | 724 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemomble
- Quel est le prix au m² à Villemomble (93250) ?
- Pour une maison, 4 078 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (132 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 516 €/m² (160 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 702 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 677 et 5 488 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemomble ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemomble sur les deux dernières années publiées est de 345 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemomble ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemomble ?
- T2 : 158 000 € en médiane (42 m², 3 750 €/m², 163 ventes). T3 : 205 000 € en médiane (57 m², 3 500 €/m², 167 ventes). Maison 4 pièces : 355 000 € (83 m², 133 ventes). Maison 5 pièces : 430 000 € (105 m², 79 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villemomble ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Blanche (6 675 €/m²), Place de la Gare (6 067 €/m²), Rue Poussin (5 599 €/m²). Les plus accessibles : Rue Laboulaye (2 849 €/m²), Rue Marc Vieville (2 932 €/m²), Rue Alexis Carrel (3 000 €/m²).
- Villemomble est-elle plus chère que le reste de la Seine-Saint-Denis ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (4 583 contre 4 043 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (3 644 contre 4 022 €/m²). Autour : Le Raincy 5 177 €/m², Rosny-sous-Bois 5 000 €/m², Les Pavillons-sous-Bois 3 916 €/m², Neuilly-Plaisance 4 839 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemomble : 30 décembre 2025.
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