Prix immobilier à Chelles (77500)
Prix au m² et ventes réelles à Chelles, calculés sur 2 948 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 54 620 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Chelles en bref
À Chelles, une maison se vend en médiane 3 640 €/m², soit 335 000 € pour 89 m² (-3,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 245 €/m² (177 000 € en médiane), +2,3 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Chelles se classe 25e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 43 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 2 948 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 781 | 310 | 3 409 | 477 |
| 2022 | 4 076 | 264 | 3 532 | 388 |
| 2023 | 3 915 | 230 | 3 395 | 302 |
| 2024 | 3 755 | 164 | 3 172 | 250 |
| 2025 | 3 640 | 254 | 3 244 | 309 |
Prix selon le nombre de pièces à Chelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 120 000 € | 28 m² | 3 935 | 122 |
| Appartement T2 | 170 000 € | 44 m² | 3 909 | 207 |
| Appartement T3 | 195 000 € | 64 m² | 3 143 | 312 |
| Appartement T4 | 195 000 € | 80 m² | 2 581 | 195 |
| Appartement T5 | 220 000 € | 100 m² | 2 270 | 19 |
| Appartement T6 et plus | 390 000 € | 120 m² | 3 022 | 5 |
| Maison 2 pièces | 210 000 € | 48 m² | 4 693 | 26 |
| Maison 3 pièces | 290 000 € | 63 m² | 4 692 | 110 |
| Maison 4 pièces | 329 000 € | 81 m² | 3 921 | 217 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 102 m² | 3 456 | 196 |
| Maison 6 pièces et plus | 398 000 € | 124 m² | 3 241 | 97 |
Les rues de Chelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (248 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Firmin Bidard6 562 €/m²3 ventes · 420 000 € médian
- Impasse du Guetteur6 480 €/m²3 ventes · 349 900 € médian
- Rue de la Chapelle5 765 €/m²4 ventes · 363 500 € médian
- Rue des Lilas5 389 €/m²5 ventes · 291 030 € médian
- Avenue Anne5 373 €/m²5 ventes · 360 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jonas1 938 €/m²11 ventes · 142 150 € médian
- Place du Coteau2 167 €/m²30 ventes · 172 250 € médian
- Place des Pepinieres2 172 €/m²32 ventes · 175 000 € médian
- Square des Aulnes2 250 €/m²38 ventes · 175 800 € médian
- Rue Charles Peguy2 286 €/m²31 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Maréchal Foch3 533 €/m²158 ventes · 166 000 € médian
- Rue René Salle2 879 €/m²109 ventes · 178 000 € médian
- Rue Alexandre Bickart2 856 €/m²84 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Gournay4 630 €/m²68 ventes · 140 000 € médian
- Rue Henri Rol Tanguy3 686 €/m²59 ventes · 205 000 € médian
Les DPE à Chelles
14 473 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Vaucanson | 131 m² · 5 p. | 1 154 m² | 465 000 € | 3 550 |
| déc. 2025 | Maison | Av Vaucanson | 131 m² · 5 p. | 1 154 m² | 615 773 € | 4 701 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Pavillons | 86 m² · 4 p. | — | 322 000 € | 3 744 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henrion | 66 m² · 4 p. | 1 260 m² | 460 000 € | 6 970 |
| déc. 2025 | Maison | Av Sully | 55 m² · 2 p. | 315 m² | 152 381 € | 2 771 |
| déc. 2025 | Maison | Av Claude Bernard | 48 m² · 2 p. | 1 000 m² | 185 000 € | 3 854 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gustave Nast | 50 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Prudence | 96 m² · 5 p. | 400 m² | 329 500 € | 3 432 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 54 m² · 3 p. | 501 m² | 291 030 € | 5 389 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Grand Cocodrille | 67 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 507 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Tir | 46 m² · 2 p. | — | 180 600 € | 3 926 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Foch | 55 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 3 091 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chelles (maisons 3 834 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montfermeil | 2,5 km | 3 589 (-6 %) | 3 159 | 1 106 |
| Prix immobilier Gournay-sur-Marne | 3,0 km | 4 414 (+15 %) | 4 389 | 483 |
| Prix immobilier Vaires-sur-Marne | 3,2 km | 4 239 (+11 %) | 3 750 | 605 |
| Prix immobilier Brou-sur-Chantereine | 3,3 km | 4 190 (+9 %) | 2 762 | 316 |
| Prix immobilier Courtry | 3,6 km | 3 500 (-9 %) | 3 730 | 334 |
| Prix immobilier Gagny | 3,7 km | 3 938 (+3 %) | 3 118 | 2 111 |
| Prix immobilier Coubron | 3,9 km | 3 378 (-12 %) | 2 768 | 334 |
| Prix immobilier Champs-sur-Marne | 4,0 km | 4 024 (+5 %) | 3 322 | 1 037 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chelles
- Quel est le prix au m² à Chelles (77500) ?
- Pour une maison, 3 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (254 ventes), -3,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 245 €/m² (310 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 948 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 305 et 4 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Chelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chelles sur les deux dernières années publiées est de 335 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chelles ?
- T2 : 170 000 € en médiane (44 m², 3 909 €/m², 207 ventes). T3 : 195 000 € en médiane (64 m², 3 143 €/m², 312 ventes). Maison 4 pièces : 329 000 € (81 m², 217 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (102 m², 196 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Firmin Bidard (6 562 €/m²), Impasse du Guetteur (6 480 €/m²), Rue de la Chapelle (5 765 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jonas (1 938 €/m²), Place du Coteau (2 167 €/m²), Place des Pepinieres (2 172 €/m²).
- Chelles est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (3 834 contre 3 018 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (3 380 contre 3 318 €/m²). Autour : Montfermeil 3 589 €/m², Gournay-sur-Marne 4 414 €/m², Vaires-sur-Marne 4 239 €/m², Brou-sur-Chantereine 4 190 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chelles : 30 décembre 2025.
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