Prix immobilier à Bailly-Romainvilliers (77700)
Prix au m² et ventes réelles à Bailly-Romainvilliers, calculés sur 401 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 980 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Bailly-Romainvilliers en bref
À Bailly-Romainvilliers, une maison se vend en médiane 4 016 €/m², soit 405 000 € pour 97 m² (-3,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 245 €/m² (208 500 € en médiane), -4,6 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Bailly-Romainvilliers se classe 12e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 378 m². Chiffres calculés sur 401 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bailly-Romainvilliers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 021 | 38 | 4 250 | 53 |
| 2022 | 4 312 | 43 | 4 479 | 37 |
| 2023 | 4 517 | 28 | 4 269 | 48 |
| 2024 | 4 173 | 34 | 4 449 | 36 |
| 2025 | 4 016 | 42 | 4 245 | 42 |
Prix selon le nombre de pièces à Bailly-Romainvilliers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 137 950 € | 28 m² | 5 101 | 20 |
| Appartement T2 | 188 250 € | 38 m² | 4 619 | 44 |
| Appartement T3 | 234 900 € | 59 m² | 4 053 | 43 |
| Appartement T4 | 283 100 € | 72 m² | 3 867 | 19 |
| Maison 3 pièces | 294 000 € | 68 m² | 4 118 | 13 |
| Maison 4 pièces | 376 000 € | 85 m² | 4 170 | 28 |
| Maison 5 pièces | 443 950 € | 104 m² | 4 213 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 520 000 € | 133 m² | 3 910 | 21 |
Les rues de Bailly-Romainvilliers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (38 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'escot4 756 €/m²7 ventes · 217 800 € médian
- Place de l'Europe4 741 €/m²12 ventes · 150 250 € médian
- Rue de Magny4 714 €/m²14 ventes · 178 000 € médian
- Rue de l'Aunette4 653 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Flammes4 554 €/m²14 ventes · 530 575 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Bellesane3 709 €/m²4 ventes · 263 000 € médian
- Rue des Clayons3 800 €/m²3 ventes · 392 000 € médian
- Rue des Berlaudeurs3 800 €/m²6 ventes · 315 000 € médian
- Rue du Bois de Trou3 816 €/m²6 ventes · 226 250 € médian
- Rue du Four3 834 €/m²4 ventes · 335 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Berges4 049 €/m²73 ventes · 217 240 € médian
- Esp des Guinandiers4 044 €/m²23 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Murons4 553 €/m²20 ventes · 231 000 € médian
- Rue de Paris4 381 €/m²19 ventes · 230 000 € médian
- Boulevard des Sports4 298 €/m²16 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Bailly-Romainvilliers
1 707 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bailly-RomainvilliersDernières ventes à Bailly-Romainvilliers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Venvolles | 31 m² · 2 p. | — | 177 400 € | 5 723 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Cochet | 68 m² · 3 p. | — | 282 000 € | 4 147 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cinelles | 140 m² · 6 p. | 914 m² | 519 000 € | 3 707 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Boulins | 234 m² · 7 p. | 574 m² | 630 000 € | 2 692 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Ferme Des Champs | 80 m² · 4 p. | 224 m² | 355 000 € | 4 438 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Berges | 28 m² · 1 p. | — | 134 750 € | 4 813 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Cochet | 48 m² · 2 p. | — | 218 800 € | 4 558 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Berges | 22 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 5 682 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Cochet | 94 m² · 4 p. | — | 377 000 € | 4 011 |
| déc. 2025 | Appart. | Esp Des Guinandiers | 71 m² · 4 p. | — | 278 000 € | 3 915 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Aunette | 60 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 667 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Tahuriau | 86 m² · 4 p. | — | 335 000 € | 3 895 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bailly-Romainvilliers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bailly-Romainvilliers (maisons 4 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coutevroult | 2,1 km | 3 307 (-21 %) | 3 694 | 62 |
| Prix immobilier Serris | 2,3 km | 4 220 (+1 %) | 4 833 | 541 |
| Prix immobilier Magny-le-Hongre | 2,5 km | 4 632 (+11 %) | 4 625 | 482 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Morin | 3,6 km | 3 335 (-20 %) | 3 038 | 85 |
| Prix immobilier Saint-Germain-sur-Morin | 3,7 km | 3 451 (-17 %) | 3 718 | 211 |
| Prix immobilier Villeneuve-le-Comte | 4,0 km | 3 467 (-17 %) | 3 600 | 85 |
| Prix immobilier Villeneuve-Saint-Denis | 4,1 km | 3 782 (-9 %) | 4 242 | 82 |
| Prix immobilier Jossigny | 4,4 km | 3 550 (-15 %) | 3 752 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bailly-Romainvilliers
- Quel est le prix au m² à Bailly-Romainvilliers (77700) ?
- Pour une maison, 4 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (42 ventes), -3,8 % sur un an. Pour un appartement, 4 245 €/m² (42 ventes), -4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (401 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 831 et 4 553 €/m².
- Combien coûte une maison à Bailly-Romainvilliers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bailly-Romainvilliers sur les deux dernières années publiées est de 405 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bailly-Romainvilliers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bailly-Romainvilliers ?
- T2 : 188 250 € en médiane (38 m², 4 619 €/m², 44 ventes). T3 : 234 900 € en médiane (59 m², 4 053 €/m², 43 ventes). Maison 4 pièces : 376 000 € (85 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 443 950 € (104 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bailly-Romainvilliers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'escot (4 756 €/m²), Place de l'Europe (4 741 €/m²), Rue de Magny (4 714 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Bellesane (3 709 €/m²), Rue des Clayons (3 800 €/m²), Rue des Berlaudeurs (3 800 €/m²).
- Bailly-Romainvilliers est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (4 162 contre 3 018 €/m²), les appartements 29 % plus chers que (4 288 contre 3 318 €/m²). Autour : Coutevroult 3 307 €/m², Serris 4 220 €/m², Magny-le-Hongre 4 632 €/m², Villiers-sur-Morin 3 335 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bailly-Romainvilliers : 19 décembre 2025.
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