Prix immobilier à Jouy-sur-Morin (77320)
Prix au m² et ventes réelles à Jouy-sur-Morin, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 230 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Jouy-sur-Morin en bref
À Jouy-sur-Morin, une maison se vend en médiane 1 397 €/m², soit 170 000 € pour 98 m² (-22,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 282 €/m² (100 000 € en médiane). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de la Seine-et-Marne (3 018 €/m²) : Jouy-sur-Morin se classe 427e sur 477 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 831 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jouy-sur-Morin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 402 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 538 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 667 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 805 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 397 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Jouy-sur-Morin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 46 m² | 2 312 | 6 |
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 64 m² | 2 388 | 7 |
| Maison 4 pièces | 168 500 € | 90 m² | 1 693 | 8 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 170 m² | 1 324 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 189 000 € | 148 m² | 1 353 | 5 |
Les rues de Jouy-sur-Morin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ruelle du Moulin Brule2 300 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Reservoir2 255 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Le Montcel1 805 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue Saint Pierre1 540 €/m²12 ventes · 94 500 € médian
- Rue Vieille Rue1 500 €/m²3 ventes · 99 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Noue1 365 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue de Voigny1 397 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la Poterne1 417 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Avenue de la Gare1 452 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Place de la Chair aux Gens1 468 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Pierre1 540 €/m²12 ventes · 94 500 € médian
- Place de la Chair aux Gens1 468 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue de la Noue1 365 €/m²4 ventes · 121 500 € médian
- Rue de la Poterne1 417 €/m²4 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Reservoir2 255 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
Les DPE à Jouy-sur-Morin
245 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Jouy-sur-MorinDernières ventes à Jouy-sur-Morin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Reservoir | 106 m² · 4 p. | 989 m² | 239 000 € | 2 255 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Pierre | 78 m² · 4 p. | 25 m² | 100 000 € | 1 282 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Voigny | 116 m² · 4 p. | 175 m² | 162 000 € | 1 397 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bouchet | 88 m² · 4 p. | 831 m² | 175 000 € | 1 989 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Voigny | 143 m² · 6 p. | 869 m² | 189 000 € | 1 322 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 68 m² · 4 p. | 1 220 m² | 182 000 € | 2 676 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Vieille Rue | 45 m² · 2 p. | 324 m² | 43 000 € | 956 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hantes | 47 m² · 3 p. | 2 570 m² | 170 000 € | 3 617 |
| juin 2025 | Maison | Rle Du Moulin Brule | 76 m² · 4 p. | 1 042 m² | 210 000 € | 2 763 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Laval En Haut | 288 m² · 5 p. | 4 652 m² | 265 000 € | 920 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Sergente | 127 m² · 5 p. | 1 187 m² | 164 000 € | 1 291 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Bouloi | 90 m² · 4 p. | 339 m² | 80 000 € | 889 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jouy-sur-Morin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jouy-sur-Morin (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferté-Gaucher | 2,3 km | 1 917 (+15 %) | 1 614 | 242 |
| Prix immobilier Saint-Rémy-de-la-Vanne | 2,6 km | 1 947 (+17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Martin-des-Champs | 4,7 km | 1 680 (+1 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Choisy-en-Brie | 6,0 km | 1 897 (+14 %) | 1 564 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Siméon | 6,1 km | 1 790 (+7 %) | 2 247 | 39 |
| Prix immobilier Bellot | 6,6 km | 1 557 (-7 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Lescherolles | 6,8 km | 1 718 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 6,9 km | 1 457 (-13 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jouy-sur-Morin
- Quel est le prix au m² à Jouy-sur-Morin (77320) ?
- Pour une maison, 1 397 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -22,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 282 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 280 et 2 316 €/m².
- Combien coûte une maison à Jouy-sur-Morin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jouy-sur-Morin sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jouy-sur-Morin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jouy-sur-Morin ?
- Maison 4 pièces : 168 500 € (90 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (170 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jouy-sur-Morin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ruelle du Moulin Brule (2 300 €/m²), Rue du Reservoir (2 255 €/m²), Le Montcel (1 805 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Noue (1 365 €/m²), Rue de Voigny (1 397 €/m²), Rue de la Poterne (1 417 €/m²).
- Jouy-sur-Morin est-elle plus chère que le reste de la Seine-et-Marne ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 3 018 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (2 127 contre 3 318 €/m²). Autour : La Ferté-Gaucher 1 917 €/m², Saint-Rémy-de-la-Vanne 1 947 €/m², Saint-Martin-des-Champs 1 680 €/m², Choisy-en-Brie 1 897 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jouy-sur-Morin : 16 décembre 2025.
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