Prix immobilier à Compigny (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Compigny, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 178 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Compigny en bref
À Compigny, une maison se vend en médiane 1 351 €/m², soit 128 000 € pour 100 m² (-12,4 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Compigny se classe 63e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Compigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Compigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Etangs2 359 €/m²3 ventes · 129 500 € médian
- Rue des Bordes1 692 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Gr Grande Rue975 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue975 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Bordes1 692 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Etangs2 359 €/m²3 ventes · 129 500 € médian
Les DPE à Compigny
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Compigny ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CompignyDernières ventes à Compigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bordes | 65 m² · 2 p. | 1 740 m² | 110 000 € | 1 692 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 109 m² · 4 p. | 2 556 m² | 110 000 € | 1 009 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Bordes | 65 m² · 2 p. | 1 740 m² | 65 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 76 m² · 3 p. | 1 362 m² | 150 000 € | 1 974 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Etangs | 103 m² · 5 p. | 1 016 m² | 128 000 € | 1 243 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 140 m² · 5 p. | 4 540 m² | 216 000 € | 1 543 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Vignot | 100 m² · 4 p. | 1 010 m² | 197 000 € | 1 970 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Etangs | 128 m² · 6 p. | 6 362 m² | 302 000 € | 2 359 |
| sept. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 77 m² · 3 p. | 539 m² | 39 500 € | 513 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Bordes | 82 m² · 4 p. | 564 m² | 155 000 € | 1 890 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 131 m² · 4 p. | 1 310 m² | 135 000 € | 1 031 |
| oct. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 218 m² · 5 p. | 1 668 m² | 205 000 € | 940 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Compigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Compigny (maisons 1 543 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montigny-le-Guesdier | 3,0 km | 1 402 (-9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Plessis-Saint-Jean | 3,2 km | 1 957 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sergines | 3,3 km | 1 511 (-2 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Petite | 4,5 km | 1 509 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Mousseaux-lès-Bray | 4,5 km | 1 667 (+8 %) | 1 795 | 29 |
| Prix immobilier Pailly | 4,8 km | 1 396 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Jaulnes | 5,3 km | 1 818 (+18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bray-sur-Seine | 6,0 km | 1 739 (+13 %) | 1 667 | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Compigny
- Quel est le prix au m² à Compigny (89140) ?
- Pour une maison, 1 351 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -12,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 009 et 1 970 €/m².
- Combien coûte une maison à Compigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Compigny sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Compigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Compigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Etangs (2 359 €/m²), Rue des Bordes (1 692 €/m²), Gr Grande Rue (975 €/m²). Les plus accessibles : .
- Compigny est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 543 contre 1 351 €/m²). Autour : Montigny-le-Guesdier 1 402 €/m², Plessis-Saint-Jean 1 957 €/m², Sergines 1 511 €/m², Villenauxe-la-Petite 1 509 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Compigny : 17 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Yonne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.