Prix immobilier à Pailly (89140)
Prix au m² et ventes réelles à Pailly, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Pailly en bref
À Pailly, une maison se vend en médiane 1 539 €/m², soit 107 000 € pour 96 m² (+41,6 % sur un an). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Pailly se classe 108e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 677 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pailly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 636 | 5 |
| 2023 | 1 277 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Pailly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 110 m² | 1 000 | 3 |
Les DPE à Pailly
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Iris | 63 m² · 3 p. | 4 365 m² | 107 000 € | 1 698 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 80 m² · 4 p. | 330 m² | 72 000 € | 900 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 120 m² · 4 p. | 6 225 m² | 225 000 € | 1 875 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Bray | 59 m² · 3 p. | 3 172 m² | 81 400 € | 1 380 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 138 m² · 5 p. | 3 825 m² | 150 000 € | 1 087 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 47 m² · 2 p. | 2 185 m² | 60 000 € | 1 277 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Neuve | 107 m² · 6 p. | 2 060 m² | 150 000 € | 1 402 |
| nov. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 153 m² · 6 p. | 1 720 m² | 185 000 € | 1 209 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 110 m² · 4 p. | 2 354 m² | 110 000 € | 1 000 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Bray | 72 m² · 2 p. | 3 000 m² | 220 000 € | 3 056 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Iris | 60 m² · 3 p. | 1 275 m² | 118 000 € | 1 967 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Moulin | 96 m² · 3 p. | 4 605 m² | 134 000 € | 1 396 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pailly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pailly (maisons 1 396 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plessis-Saint-Jean | 2,6 km | 1 957 (+40 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Compigny | 4,8 km | 1 543 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Perceneige | 5,0 km | 1 366 (-2 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Oreuse | 6,2 km | 1 520 (+9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Thorigny-sur-Oreuse | 6,3 km | 1 298 (-7 %) | 1 170 | 144 |
| Prix immobilier Villuis | 6,4 km | 1 440 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villenauxe-la-Petite | 6,5 km | 1 509 (+8 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sergines | 6,5 km | 1 511 (+8 %) | — | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pailly
- Quel est le prix au m² à Pailly (89140) ?
- Pour une maison, 1 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +41,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 148 et 1 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Pailly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pailly sur les deux dernières années publiées est de 107 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pailly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pailly ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pailly est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 396 contre 1 351 €/m²). Autour : Plessis-Saint-Jean 1 957 €/m², Compigny 1 543 €/m², Perceneige 1 366 €/m², La Chapelle-sur-Oreuse 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pailly : 24 octobre 2025.
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