Prix immobilier à Thorigny-sur-Oreuse (89260)
Prix au m² et ventes réelles à Thorigny-sur-Oreuse, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 396 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Thorigny-sur-Oreuse en bref
À Thorigny-sur-Oreuse, une maison se vend en médiane 1 222 €/m², soit 123 000 € pour 102 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 091 €/m² (45 000 € en médiane), -11 % sur un an. Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Thorigny-sur-Oreuse se classe 145e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 410 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thorigny-sur-Oreuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 | 27 | 900 | 7 |
| 2022 | 1 291 | 21 | 1 041 | 8 |
| 2023 | 1 427 | 18 | 1 221 | 13 |
| 2024 | 1 236 | 14 | 1 226 | 6 |
| 2025 | 1 222 | 20 | 1 091 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Thorigny-sur-Oreuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 39 000 € | 32 m² | 1 219 | 11 |
| Appartement T2 | 56 000 € | 50 m² | 1 120 | 16 |
| Maison 2 pièces | 94 450 € | 59 m² | 1 677 | 8 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 80 m² | 1 298 | 11 |
| Maison 4 pièces | 125 750 € | 96 m² | 1 259 | 16 |
| Maison 5 pièces | 168 475 € | 135 m² | 1 225 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 000 € | 162 m² | 1 352 | 6 |
Les rues de Thorigny-sur-Oreuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tau St Martin2 151 €/m²3 ventes · 177 000 € médian
- Ruelle de la Croix Blanche1 952 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Saint Pierre1 321 €/m²8 ventes · 142 000 € médian
- Gr Grande Rue Vallieres1 254 €/m²4 ventes · 111 000 € médian
- Rue de Fleurigny St Martin1 237 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
Les plus accessibles
- Saint Martin sur Oreuse901 €/m²5 ventes · 89 000 € médian
- Gr Grande Rue St Martin1 018 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Gr Grande Rue Fleurigny1 111 €/m²3 ventes · 118 200 € médian
- Route de Voisines1 161 €/m²44 ventes · 46 000 € médian
- Rue Chifflot1 196 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Voisines1 161 €/m²44 ventes · 46 000 € médian
- Rue de la Division Leclerc1 207 €/m²10 ventes · 109 162 € médian
- Rue Saint Pierre1 321 €/m²8 ventes · 142 000 € médian
- Gr Grande Rue St Martin1 018 €/m²5 ventes · 122 000 € médian
- Rue Chifflot1 196 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Thorigny-sur-Oreuse
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Thorigny-sur-OreuseDernières ventes à Thorigny-sur-Oreuse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Voisines | 49 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 918 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Promenade Du Lavoir | 60 m² · 3 p. | 2 022 m² | 125 000 € | 2 083 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 80 m² · 4 p. | 1 070 m² | 149 000 € | 1 863 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Voisines | 49 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 918 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Voisines | 49 m² · 2 p. | — | 45 000 € | 918 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Voisines | 49 m² · 2 p. | — | 48 000 € | 980 |
| nov. 2025 | Maison | Res De L Oreuse | 165 m² · 8 p. | 1 129 m² | 190 000 € | 1 152 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Tau Saint Martin | 120 m² · 4 p. | 810 m² | 135 000 € | 1 125 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Voisines | 32 m² · 1 p. | — | 40 000 € | 1 250 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Voisines | 32 m² · 1 p. | — | 41 500 € | 1 297 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Justice | 42 m² · 2 p. | 520 m² | 70 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Tupee | 52 m² · 3 p. | 799 m² | 61 000 € | 1 173 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thorigny-sur-Oreuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thorigny-sur-Oreuse (maisons 1 298 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Postolle | 5,3 km | 1 352 (+4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Voisines | 5,6 km | 1 495 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Perceneige | 5,6 km | 1 366 (+5 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Chapelle-sur-Oreuse | 6,1 km | 1 520 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pailly | 6,3 km | 1 396 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Soucy | 6,6 km | 1 731 (+33 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Plessis-Saint-Jean | 7,7 km | 1 957 (+51 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Gaillarde | 8,4 km | 1 578 (+22 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thorigny-sur-Oreuse
- Quel est le prix au m² à Thorigny-sur-Oreuse (89260) ?
- Pour une maison, 1 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 091 €/m² (10 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 067 et 1 677 €/m².
- Combien coûte une maison à Thorigny-sur-Oreuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thorigny-sur-Oreuse sur les deux dernières années publiées est de 123 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thorigny-sur-Oreuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thorigny-sur-Oreuse ?
- T2 : 56 000 € en médiane (50 m², 1 120 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 125 750 € (96 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 168 475 € (135 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thorigny-sur-Oreuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tau St Martin (2 151 €/m²), Ruelle de la Croix Blanche (1 952 €/m²), Rue Saint Pierre (1 321 €/m²). Les plus accessibles : Saint Martin sur Oreuse (901 €/m²), Gr Grande Rue St Martin (1 018 €/m²), Gr Grande Rue Fleurigny (1 111 €/m²).
- Thorigny-sur-Oreuse est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 298 contre 1 351 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 170 contre 1 466 €/m²). Autour : La Postolle 1 352 €/m², Voisines 1 495 €/m², Perceneige 1 366 €/m², La Chapelle-sur-Oreuse 1 520 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thorigny-sur-Oreuse : 26 décembre 2025.
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