Prix immobilier à Voisines (89260)
Prix au m² et ventes réelles à Voisines, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 523 habitants. Dernière vente connue : 5 février 2025.
Voisines en bref
À Voisines, une maison se vend en médiane 1 410 €/m², soit 149 900 € pour 97 m² (+1,7 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Voisines se classe 73e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 111 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voisines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 595 | 8 |
| 2022 | 1 446 | 9 |
| 2024 | 1 387 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Voisines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 52 m² | 1 556 | 3 |
Les rues de Voisines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem du Poirier1 814 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Gr Grande Rue1 727 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Rue Bernisset1 140 €/m²3 ventes · 149 900 € médian
- Rue des Jardins926 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les plus de ventes
- Chem du Poirier1 814 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Gr Grande Rue1 727 €/m²3 ventes · 171 000 € médian
- Rue Bernisset1 140 €/m²3 ventes · 149 900 € médian
- Rue des Jardins926 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
Les DPE à Voisines
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue De Fontaine | 78 m² · 4 p. | 1 040 m² | 110 000 € | 1 410 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Bernisset | 155 m² · 6 p. | 852 m² | 149 900 € | 967 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 110 m² · 5 p. | 2 050 m² | 200 000 € | 1 818 |
| mars 2024 | Maison | Rue Gousse | 90 m² · 2 p. | 1 602 m² | 140 000 € | 1 556 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 102 m² · 6 p. | 990 m² | 174 300 € | 1 709 |
| févr. 2024 | Maison | Les Basses Bergeries | 25 m² · 2 p. | 1 420 m² | 30 000 € | 1 200 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Basses Bergeries | 130 m² · 5 p. | 3 004 m² | 158 500 € | 1 219 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Fleurigny | 52 m² · 2 p. | 1 182 m² | 115 000 € | 2 212 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Jardins | 100 m² · 3 p. | 862 m² | 83 000 € | 830 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Bernisset | 82 m² · 3 p. | 607 m² | 125 000 € | 1 524 |
| nov. 2022 | Maison | Le Ruy | 180 m² · 5 p. | 3 147 m² | 205 000 € | 1 139 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Tilleul | 63 m² · 3 p. | 1 486 m² | 130 000 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voisines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voisines (maisons 1 495 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaine-la-Gaillarde | 3,5 km | 1 578 (+6 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Les Clérimois | 4,1 km | 1 279 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Postolle | 4,6 km | 1 352 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thorigny-sur-Oreuse | 5,6 km | 1 298 (-13 %) | 1 170 | 144 |
| Prix immobilier Saligny | 6,4 km | 1 785 (+19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lailly | 6,5 km | 1 148 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pont-sur-Vanne | 6,5 km | 1 287 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villiers-Louis | 6,7 km | 1 445 (-3 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voisines
- Quel est le prix au m² à Voisines (89260) ?
- Pour une maison, 1 410 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 170 et 1 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Voisines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voisines sur les deux dernières années publiées est de 149 900 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voisines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voisines ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voisines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem du Poirier (1 814 €/m²), Gr Grande Rue (1 727 €/m²), Rue Bernisset (1 140 €/m²). Les plus accessibles : .
- Voisines est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 495 contre 1 351 €/m²). Autour : Fontaine-la-Gaillarde 1 578 €/m², Les Clérimois 1 279 €/m², La Postolle 1 352 €/m², Thorigny-sur-Oreuse 1 298 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voisines : 5 février 2025.
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