Prix immobilier à Fontaine-la-Gaillarde (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaine-la-Gaillarde, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 526 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Fontaine-la-Gaillarde en bref
À Fontaine-la-Gaillarde, une maison se vend en médiane 1 084 €/m², soit 180 000 € pour 108 m² (-38,9 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Fontaine-la-Gaillarde se classe 51e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 189 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaine-la-Gaillarde
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 722 | 6 |
| 2023 | 1 463 | 6 |
| 2024 | 1 773 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaine-la-Gaillarde
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 100 m² | 1 634 | 7 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 113 m² | 1 520 | 5 |
Les rues de Fontaine-la-Gaillarde : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Marais2 070 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Gr Grande Rue1 634 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Marteau1 150 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 634 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Marais2 070 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue Marteau1 150 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Fontaine-la-Gaillarde
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 536 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontaine-la-GaillardeDernières ventes à Fontaine-la-Gaillarde
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Marteau | 100 m² · 4 p. | 1 527 m² | 115 000 € | 1 150 |
| juin 2025 | Maison | Rue Marteau | 53 m² · 3 p. | 780 m² | 54 000 € | 1 019 |
| oct. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 104 m² · 4 p. | 3 282 m² | 180 000 € | 1 731 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Petit Clos | 146 m² · 5 p. | 1 000 m² | 265 000 € | 1 815 |
| juil. 2024 | Maison | Bas De Chaume Rougeat | 209 m² · 4 p. | 20 146 m² | 200 000 € | 957 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 140 m² · 4 p. | 2 985 m² | 228 750 € | 1 634 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Gaston Corgibet | 94 m² · 3 p. | 1 532 m² | 180 000 € | 1 915 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Cu Froids | 77 m² · 4 p. | 995 m² | 155 000 € | 2 013 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chateau Luisant | 96 m² · 5 p. | 1 000 m² | 135 000 € | 1 406 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Chatiere | 86 m² · 4 p. | 1 372 m² | 237 500 € | 2 762 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Gombards | 113 m² · 5 p. | 340 m² | 195 000 € | 1 726 |
| juin 2023 | Maison | Rue Gaston Corgibet | 94 m² · 4 p. | 2 919 m² | 125 000 € | 1 330 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaine-la-Gaillarde
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaine-la-Gaillarde (maisons 1 578 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-Louis | 3,2 km | 1 445 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Voisines | 3,5 km | 1 495 (-5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saligny | 3,8 km | 1 785 (+13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Pont-sur-Vanne | 4,2 km | 1 287 (-18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Clérimois | 4,4 km | 1 279 (-19 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Malay-le-Petit | 4,5 km | 1 432 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Clément | 6,1 km | 1 900 (+20 %) | 1 233 | 134 |
| Prix immobilier Soucy | 6,5 km | 1 731 (+10 %) | — | 68 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaine-la-Gaillarde
- Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Gaillarde (89100) ?
- Pour une maison, 1 084 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -38,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 158 et 1 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaine-la-Gaillarde ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaine-la-Gaillarde sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaine-la-Gaillarde ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaine-la-Gaillarde ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 195 000 € (113 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaine-la-Gaillarde ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Marais (2 070 €/m²), Gr Grande Rue (1 634 €/m²), Rue Marteau (1 150 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fontaine-la-Gaillarde est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 578 contre 1 351 €/m²). Autour : Villiers-Louis 1 445 €/m², Voisines 1 495 €/m², Saligny 1 785 €/m², Pont-sur-Vanne 1 287 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaine-la-Gaillarde : 22 septembre 2025.
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