Prix immobilier à Malay-le-Petit (89100)
Prix au m² et ventes réelles à Malay-le-Petit, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 305 habitants. Dernière vente connue : 22 août 2025.
Malay-le-Petit en bref
À Malay-le-Petit, une maison se vend en médiane 1 201 €/m², soit 150 650 € pour 100 m² (-22,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Malay-le-Petit se classe 94e sur 362 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Malay-le-Petit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Malay-le-Petit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 153 000 € | 103 m² | 1 553 | 3 |
Les DPE à Malay-le-Petit
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 288 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Malay-le-PetitDernières ventes à Malay-le-Petit
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rle Des Grandes Vignes | 45 m² · 2 p. | 3 143 m² | 95 000 € | 2 111 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Geneve | 150 m² · 5 p. | 1 903 m² | 150 000 € | 1 000 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Geneve | 126 m² · 4 p. | 301 m² | 151 300 € | 1 201 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Jardins | 97 m² · 3 p. | 1 742 m² | 160 000 € | 1 649 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Audinettes | 103 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 1 553 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Petits Pres | 98 m² · 5 p. | 1 000 m² | 153 000 € | 1 561 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Geneve | 145 m² · 6 p. | 894 m² | 118 010 € | 814 |
| févr. 2024 | Maison | Rle Des Piruelles | 80 m² · 4 p. | 763 m² | 104 900 € | 1 311 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Geneve | 58 m² · 3 p. | 967 m² | 119 000 € | 2 052 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Piege | 70 m² · 3 p. | 184 m² | 120 500 € | 1 721 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Geneve | 83 m² · 4 p. | 1 736 m² | 88 000 € | 1 060 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Geneve | 106 m² · 5 p. | 4 211 m² | 200 000 € | 1 887 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Malay-le-Petit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Malay-le-Petit (maisons 1 432 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers-Louis | 1,5 km | 1 445 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Malay-le-Grand | 3,1 km | 1 827 (+28 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saligny | 3,9 km | 1 785 (+25 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Noé | 4,2 km | 1 568 (+9 %) | 1 143 | 29 |
| Prix immobilier Fontaine-la-Gaillarde | 4,5 km | 1 578 (+10 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Pont-sur-Vanne | 4,8 km | 1 287 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Maillot | 5,5 km | 1 837 (+28 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Sens | 5,6 km | 1 812 (+27 %) | 1 630 | 1 737 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Malay-le-Petit
- Quel est le prix au m² à Malay-le-Petit (89100) ?
- Pour une maison, 1 201 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 036 et 1 695 €/m².
- Combien coûte une maison à Malay-le-Petit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Malay-le-Petit sur les deux dernières années publiées est de 150 650 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Malay-le-Petit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Malay-le-Petit ?
- Maison 5 pièces : 153 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Malay-le-Petit est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 432 contre 1 351 €/m²). Autour : Villiers-Louis 1 445 €/m², Malay-le-Grand 1 827 €/m², Saligny 1 785 €/m², Noé 1 568 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Malay-le-Petit : 22 août 2025.
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