Prix immobilier à Noé (89320)
Prix au m² et ventes réelles à Noé, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 559 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Noé en bref
À Noé, une maison se vend en médiane 1 614 €/m², soit 174 500 € pour 101 m². Un appartement s'y vend 1 259 €/m² (61 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Yonne (1 351 €/m²) : Noé se classe 55e sur 362 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 524 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 499 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 694 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 614 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Noé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 106 m² | 1 531 | 3 |
Les rues de Noé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hauberts1 887 €/m²5 ventes · 183 000 € médian
- Lotissement le Village1 586 €/m²3 ventes · 192 900 € médian
- Rue des Romains1 505 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Pressoir1 140 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Hauberts1 887 €/m²5 ventes · 183 000 € médian
- Rue des Romains1 505 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Pressoir1 140 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Lotissement le Village1 586 €/m²3 ventes · 192 900 € médian
Les DPE à Noé
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Malay | 69 m² · 3 p. | 1 407 m² | 47 444 € | 688 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Pressoir | 48 m² · 2 p. | — | 66 000 € | 1 375 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Hauberts | 97 m² · 4 p. | 1 108 m² | 183 000 € | 1 887 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Polissoirs | 85 m² · 4 p. | 881 m² | 125 000 € | 1 471 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Romains | 106 m² · 5 p. | 3 426 m² | 175 000 € | 1 651 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Pressoir | 49 m² · 2 p. | — | 56 000 € | 1 143 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Hauberts | 106 m² · 6 p. | 1 002 m² | 174 000 € | 1 642 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Le Village | 146 m² · 6 p. | 1 914 m² | 231 520 € | 1 586 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Malay | 69 m² · 3 p. | 1 407 m² | 82 500 € | 1 196 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Hauberts | 97 m² · 2 p. | 6 900 m² | 196 700 € | 2 028 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Boulins | 98 m² · 5 p. | 1 640 m² | 150 000 € | 1 531 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Romains | 108 m² · 5 p. | 11 960 m² | 148 000 € | 1 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noé (maisons 1 568 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Malay-le-Grand | 3,6 km | 1 827 (+17 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Vaumort | 3,8 km | 1 307 (-17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Malay-le-Petit | 4,2 km | 1 432 (-9 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Les Bordes | 4,8 km | 1 217 (-22 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Villiers-Louis | 4,9 km | 1 445 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Véron | 5,3 km | 1 577 (+1 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Les Vallées de la Vanne | 5,9 km | 1 371 (-13 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Rosoy | 6,0 km | 1 710 (+9 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noé
- Quel est le prix au m² à Noé (89320) ?
- Pour une maison, 1 614 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes). Pour un appartement, 1 259 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 356 et 1 866 €/m².
- Combien coûte une maison à Noé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noé sur les deux dernières années publiées est de 174 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noé ?
- Maison 5 pièces : 150 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hauberts (1 887 €/m²), Lotissement le Village (1 586 €/m²), Rue des Romains (1 505 €/m²). Les plus accessibles : .
- Noé est-elle plus chère que le reste de l'Yonne ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 568 contre 1 351 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 143 contre 1 466 €/m²). Autour : Malay-le-Grand 1 827 €/m², Vaumort 1 307 €/m², Malay-le-Petit 1 432 €/m², Les Bordes 1 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noé : 22 septembre 2025.
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